Roby91

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Buongiorno ho chiesto alla mia banca bpm la possibilità del mutuo consap 100%, avendo 30 anni, prima casa ecc ecc, cifra attorno ai € 100.000.
L unico problema è che nella casa che andremmo a comprare, abita al suo interno una signora di anni 90, che resterebbe al suo interno per comodato d'uso gratuito fino alla sua morte. Dunque non andando a mettere immediatamente la nostra residenza alla nuova casa (ovviamente in attesa che il comodato d uso decada), la nostra consulente bancaria ha dubbi che possiamo usufruire del consap. Nb attualmente noi abitiamo in comodato d uso gratuito in immobile di proprietà dei miei genitori.
Se qualcuno ha delucidazioni in merito ne sarei grato, grazie
Roberto
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Oppure la cifra verrà stabilita dal perito della banca per l apertura del mutuo?

Viviamo in un regime di libero mercato.

Il prezzo è da concordare di comune intesa con la parte venditrice.

Il comodato, anziché l'usufrutto, ti è stato probabilmente proposto, per il fatto che la nonnina è in attesa di essere tresferita in una casa di riposo.

Appena ciò avviene, con più agilità, l'immobile resterà sgravato e libero, mentre la presenza di un diritto reale, come l'usufrutto, manterrebbe i propri effetti, anche se la nonnina venisse trasferita.
Da sciogliersi dietro un compenso o estinguendosi alla morte.

Detto ciò, prima di pensare ai titoli o di attendere il notaio, ti converrebbe trovare la fusione economica dell'accordo con il venditore.
 
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Roby91

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Viviamo in un regime di libero mercato.

Il prezzo è da concordare di comune intesa con la parte venditrice.

Il comodato, anziché l'usufrutto, ti è stato probabilmente proposto, per il fatto che la nonnina è in attesa di essere tresferita in una casa di riposo.

Appena ciò avviene, con più agilità, l'immobile resterà sgravato e libero, mentre la presenza di un diritto reale, come l'usufrutto, manterrebbe i propri effetti, anche se la nonnina venisse trasferita.
Da sciogliersi dietro un compenso o estinguendosi alla morte.

Detto ciò, prima di pensare ai titoli o di attendere il notaio, ti converrebbe trovare la fusione economica dell'accordo con il venditore.
Si esatto dovrebbe essere proprio cosi.
Sisi a breve faro la proposta, grazie mille
 

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