Mimi

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Alcuni regolamenti condominiali prevedono un interesse pari allo 0,5% su le somme pagate in ritardo per ogni periodo compreso dopo il 15o giorno ed entro il 30o giorno della scadenza della rata. Questa mora va ad integrare esclusivamente il fondo per lavori straordinari. Mi è stato detto che questa norma inserita nel regolamento condominiale è fuori legge, ma non trovo nessun riferimento in merito. Qualcuno mi sa dire di più su questo argomento?
 

francesca63

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Gli interessi di mora o una penale per il ritardo dei pagamenti delle spese condominiali sono legittimi solamente se approvati all’unanimità dall’assemblea o previsti all’interno del regolamento contrattuale.
 

Mimi

Membro Attivo
Privato Cittadino
sono legittimi solamente se approvati all’unanimità dall’assemblea o previsti all’interno del regolamento contrattuale.
Un regolamento condominiale è contrattuale se depositato e registrato dal notaio oppure deve essere riportato nel regolamento stesso che quelle è "contrattuale" ?
 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
Un regolamento condominiale è contrattuale se depositato e registrato dal notaio oppure deve essere riportato nel regolamento stesso che quelle è "contrattuale" ?
Il regolamento di condominio contrattuale è quello che viene redatto dall'originario costruttore dell'edificio, che lo ha fatto direttamente approvare agli acquirenti al momento del rogito, ed è richiamato anche nei rogiti successivi (meglio se allegato).
Lo stesso valore tra i condomini ha un regolamento approvato dall’assemblea all’unanimità.
 

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