Pagamento IMU dopo cambio di residenza

[AlfonsoSAD]

Buondì,

mi scuso in anticipo per il nuovo topic sul tema IMU ma, anche se ce ne sono tanti, ho deciso di aprirne uno nuovo perchè non trovavo una risposta precisa ai miei dubbi.

Questa la mia situazione: sono proprietario di una sola casa che ho affittato con contratto a canone concordato, quindi ho spostato la mia residenza in un'altra casa (di cui non sono proprietario).

Le mie domande sono:

1. avendo spostato la residenza ad ottobre (prima del 15), ora devo pagare saldo IMU a dicembre per tre mesi?
2. in tal caso devo fare qualche dichiarazione prima o semplicemente pago l'importo dovuto mediante F24?
3. per il calcolo posso usare il sistema del Comune di Roma ed in tal caso selezionare tre mesi di possesso e abitazione locata con canone concordato? quindi anche per questi tre mesi pagherò IMU con tariffa agevolata, giusto?

Grazie mille a tutti quelli che avranno la pazienza di rispondermi.

 

[brina82]

Buondì,

mi scuso in anticipo per il nuovo topic sul tema IMU ma, anche se ce ne sono tanti, ho deciso di aprirne uno nuovo perchè non trovavo una risposta precisa ai miei dubbi.

Questa la mia situazione: sono proprietario di una sola casa che ho affittato con contratto a canone concordato, quindi ho spostato la mia residenza in un'altra casa (di cui non sono proprietario).

Le mie domande sono:

1. avendo spostato la residenza ad ottobre (prima del 15), ora devo pagare saldo IMU a dicembre per tre mesi?
2. in tal caso devo fare qualche dichiarazione prima o semplicemente pago l'importo dovuto mediante F24?
3. per il calcolo posso usare il sistema del Comune di Roma ed in tal caso selezionare tre mesi di possesso e abitazione locata con canone concordato? quindi anche per questi tre mesi pagherò IMU con tariffa agevolata, giusto?

Grazie mille a tutti quelli che avranno la pazienza di rispondermi.

1 sì
2 semplicemente paghi
3 non conosco il sistema del Comune di Roma quindi non lo so, ma probabilmente il calcolo te lo fa corretto (chiederei conferma al commercialista); tariffa agevolata solo se canone concordato cioè contratto vistato/vidimato da associazioni inquilini ecc.

 

[giuseppe59]

SE HAI SPOSTATO LA RESIDENZA PRIMA DI GIIORNO 15, A MIO PARERE, NON DEVI PAGARE IL MESE DI OTTOBRE PERCHE' RESIDENTE NEL MESE MENO DI 15 GIORNI, PER AVERE RIDUZIONE IMU AL 75% PER CANONE CONCORDATO E' NECESSARIO CHE SIA STIPULATO SEGUENDO LE REGOLE PER TALE CONTRATTO, E CIOE' " lL contratto deve essere redatto utilizzando gli appositi modelli definiti dagli accordi territoriali e deve essere regolarmente registrato presso l’Agenzia delle Entrate e Il canone di affitto non può essere deciso liberamente, ma deve rientrare nelle fasce di oscillazione (tra un valore minimo e uno massimo) stabilite dagli accordi territoriali, firmati a livello locale dalle principali organizzazioni di categoria di proprietari e inquilini (Corte di Giustizia Tributaria di 1° grado di Palermo, sentenza n. 2706/2024)".