Prima casa utilizzata come casa vacanze, si può?

[rollypolly]

Buongiorno.
Vorrei sottoporre un quesito per cui non riesco a trovare una risposta chiara tra le varie normative di riferimento, essendo una casistica particolare.
Un militare vive ed ha residenza in una casa per cui paga regolarmente affitto nella regione in cui presta servizio. Egli compra la sua prima casa (usufruendo delle relative agevolazioni) in un'altra regione, senza cambiare al momento residenza. La normativa prevede appunto che i militari non hanno obbligo di trasferire la residenza nella casa acquistata per poter usufruire delle agevolazioni. Può il militare utilizzare la casa di proprietá acquistata per affitti brevi, intesi come locazioni inferiori ai 30 giorni e a carattere non imprenditoriale, o affidare la sua casa ad un'agenzia per la gestione della stessa come casa vacanze senza perdere le agevolazioni prima casa?

 

[philippo]

Buongiorno.
Vorrei sottoporre un quesito per cui non riesco a trovare una risposta chiara tra le varie normative di riferimento, essendo una casistica particolare.
Un militare vive ed ha residenza in una casa per cui paga regolarmente affitto nella regione in cui presta servizio. Egli compra la sua prima casa (usufruendo delle relative agevolazioni) in un'altra regione, senza cambiare al momento residenza. La normativa prevede appunto che i militari non hanno obbligo di trasferire la residenza nella casa acquistata per poter usufruire delle agevolazioni. Può il militare utilizzare la casa di proprietá acquistata per affitti brevi, intesi come locazioni inferiori ai 30 giorni e a carattere non imprenditoriale, o affidare la sua casa ad un'agenzia per la gestione della stessa come casa vacanze senza perdere le agevolazioni prima casa?

No

 

[francesca63]

Può il militare utilizzare la casa di proprietá acquistata per affitti brevi, intesi come locazioni inferiori ai 30 giorni e a carattere non imprenditoriale, o affidare la sua casa ad un'agenzia per la gestione della stessa come casa vacanze senza perdere le agevolazioni prima casa?

Si. Può farlo: l’unica differenza rispetto a tenere la casa a disposizione (cioè vuota) è che se l’affitta dovrà pagarci l’IMU .
Se ha comprato con mutuo, potrà comunque detrarre gli interessi passivi, anche se metterà in affitto la casa .

 

[francesca63]

No

Argomenti ?

 

[philippo]

Argomenti ?

Deve comunque essere residente nello stesso comune. Il fatto di essere militare lo esonera ma se affitta deve risiedere nello stesso comune

 

[francesca63]

Deve comunque essere residente nello stesso comune. Il fatto di essere militare lo esonera ma se affitta deve risiedere nello stesso comune

Non direi proprio.
Cita la norma, se sei certo.

La possibilità di comprare una prima casa pur non risiedendo nel Comune riguarda militari e forze dell’ordine, proprio per permettere l’acquisto anche a chi non ha una residenza stabile , causa trasferimenti di lavoro frequenti.
Quindi non c’è nessun limite all’affitto di un immobile acquistato come prima casa, a prescindere da dove sia residente il proprietario in questione.

 

[brina82]

Si. Può farlo

Può farlo a prescindere o deve in qualche modo dimostrare l'impossibilità di poter risiedere in quel Comune (dato il particolare mestiere che svolge)?

Faccio un esempio limite. Supponiamo che il Comune A confini col Comune B, e che la persona in questione lavori e risieda nel Comune A ma acquista nel Comune B, appunto vicinissimo al Comune A: l'impossibilità di trasferirsi al Comune B sarebbe una scusa ridicola.

Come funziona?

 

[rollypolly]

Può farlo a prescindere o deve in qualche modo dimostrare l'impossibilità di poter risiedere in quel Comune (dato il particolare mestiere che svolge)?

Faccio un esempio limite. Supponiamo che il Comune A confini col Comune B, e che la persona in questione lavori e risieda nel Comune A ma acquista nel Comune B, appunto vicinissimo al Comune A: l'impossibilità di trasferirsi al Comune B sarebbe una scusa ridicola.

Come funziona?

Nel caso che ho esposto io, la problematica non sarebbe questa, poichè parliamo di due regioni diverse. Per quanto riguarda questo esempio, non saprei.

 

[francesca63]

Può farlo a prescindere

È così