Quale agenzia

[alex0027]

Veramente se parliamo di logica dovrebbe rivolgersi alla seconda agenzia, dato che la prima si è dimostrata incapace di far concludere la trattativa e comunque non detiene più l'incarico.

appunto.

 

[ingelman]

Non funziona proprio così anche se come avevo scritto la materia è molto controversa.

Per logica posso concordare con la vostra linea di pensiero, ma qui si tratta di evitare noie sicure al nostro amico @Theblus che sicuramente verrà chiamato in causa dalla prima agenzia.
Scripta manent

Se pur male ha iniziato un lavoro,
mentre la seconda agenzia non ha nulla a che fare con il precedente aspirante acquirente. (semmai è il venditore che dovrà regolare la sua posizione con il nuovo mediatore)

 

[specialist]

Ho paura, in questo caso, che la vecchia agenzia possa vantare qualcosa visto che è quella che originariamente ci ha messo in contatto. In tal caso preferisco contattare direttamente il proprietario almeno pago una sola agenzia (la vecchia, anche se è stata molto scorretta avendomi dato, dolosamente, info sbagliate)

Tutto da stabilire che sia il proprietario a poter trattare con te, dato che è sotto contratto con la nuova agenzia e quindi ti rimanderebbe a questa.

 

[Theblus]

Tutto da stabilire che sia il proprietario a poter trattare con te, dato che è sotto contratto con la nuova agenzia e quindi ti rimanderebbe a questa.

Alla prima agenzia aveva dato mandato non esclusivo, nell senso che se avesse trovato lui un acquirente non avrebbe pagato commissioni all'agenzia. E conoscendo il tipo credo abbia fatto lo stesso con l'attuale. Non gliel'ho chiesto perché voglio evitare qualsivoglia contatto se prima non so come muovermi

 

[ingelman]

lla prima agenzia aveva dato mandato non esclusivo

Questo riferito alla prima agenzia poco cambia, l'incarico poteva essere anche verbale ma poi ha fatto seguito una proposta scritta ... questo è il focus del problema.

E conoscendo il tipo credo abbia fatto lo stesso con l'attuale

Se anche con la seconda il proprietario ha fatto la stessa cosa la seconda agenzia non potrà pretendere nulla a maggior ragione, dato che il cliente (TU) non è nemmeno il suo

 

[francesca63]

non è più loro l'allogio.

No, è sempre stato del venditore 😂😂

 

[IL TRUCE]

Posto che io li manderei a fare in brodo...
Posto questo...faccio notare al giovane @alex0027 che il collega @ingelman saranno 30 anni che sciabola piu' bottiglie di Dom lui che i granelli di sabbia a casa mia a S. Diego. Ne consegue quindi un "crestabassamento" sarebbe decisamente da considerarsi necessario oltre che dovuto.
Come TRUCE per me ha sempre contato "l 'OGGI ed ora " e SOLO quello MA cio che e' stato espresso da @ingelman che piaccia o non piaccia e' da considerarsi corretto.
Gli studi legali ci sono per quello del resto.
Sempre che se ne reputi consono l uso a codesti ben miseri livelli.
PS tra poco accompagno la Negrabbiente al Tempio dei suoi desideri.
Con la "Non4" tra l altro...cosa che ne aumenterà' il potere compulsivo nell acquisto.

 

[francesca63]

Tutto da stabilire che sia il proprietario a poter trattare con te, dato che è sotto contratto con la nuova agenzia e quindi ti rimanderebbe a questa.

Mi sembra comunque la fiera dell'approssimazione: il venditore che "concede" alle agenzie, prima una e poi l'altra, di trattare i suo immobile, senza esclusiva e senza pagare provvigioni in caso di vendita.
Ora, diciamocelo inter nos, possiamo davvero pensare che condizioni del genere possano essere accettabili per un'agenzia appena appena seria ?
Poi non si capisce se il venditore non aveva spiegato all'agenzia le info sui vari lavori/bonus condominiali, o se davvero l'agenzia non ha reso edotto in merito l'acquirente.
Poi il venditore ha un aspirante acquirente/conoscente, rifiuta proposta e prima di dare nuovo incarico non gli viene nemmeno in mente di fargli una telefonata...

Oggi invece ho scoperto che finalmente il condominio ha ottenuto il bonus al 90%

Da chi ? cosa vuol dire "ha ottenuto il bonus" ; se i lavori non sono ancora iniziati ?
Sarò pessimista, ma secondo me questa vendita non va in porto...

 

[specialist]

Ora, diciamocelo inter nos, possiamo davvero pensare che condizioni del genere possano essere accettabili per un'agenzia appena appena seria ?

No, ma anche i venditori dovrebbero capire che così non si lavora motivati.

 

[PyerSilvio]

Poi il venditore ha un aspirante acquirente/conoscente, rifiuta proposta e prima di dare nuovo incarico non gli viene nemmeno in mente di fargli una telefonata...

...probabilmente ha ritenuto che era meglio non fargliela.

Se c'avevi il fidanzato a Creta e poi l'hai lasciato rifiutatandolo per tornartene a Milano;
Se dopo un anno ritorni a Creta, da single in cerca di nuovi spasimanti, che fai..?
Richiami il tuo ex?
Perché lo conoscevi? oppure perché ti senti sola??

Detto questo il primo atto del festival lo pone in essere l'acquirente.
Intavolando direttamente la trattativa, che ritualmente, per risultato ottiene un bel pastrugno.
Turbata l'attività di mediazione, che doveva essere svolta dall'intermediario, si finisce in quella dello scaricabarile.
Come se l'agenzia, potesse accedere, manipolare od occultare, dati ed informazioni relative al condominio, che sono di esclusiva discrezionalità del venditore.

Nel finale, per cognizione di causa, sono d'accordo con l' @alex0027

Se ora c'è un'agenzia che tratta quello stesso immobile è a quest'ultima che bisogna rivolgersi.

In primo luogo, per la semplice motivazione che la prima agenzia, potrebbe non riuscire più ad avere contatti con il venditore.
Oppure averne di poco incisivi o di seconda scelta.
Considerato che la seconda agenzia, va e viene tutti i giorni con potenziali clienti contendenti, che potrebbero per suo tramite, aggiudicarsi l'affare in qualsiasi momento.

Al capo due perché il mediatore deve essere determinante per la conclusione di un affare.

Se non lo è o non lo è stato, la colpa o le conseguenze, non possono essere imputabili ad un acquirente, che muove per comperare.