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  1. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ci sarà qualche agente immobiliare che rientra nel regime fiscale dei "minimi".
    Che ritenuta d'acconto applicate sulle fatture fatte ai colleghi,di qualsiasi regime fiscale?
    Grazie!
     
  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    il 23% sul 50% dell'imponibile. :ok:
     
  3. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Io sono nel regime dei minimi, e applico la solita ritenuta (il 23% sul 50%) :occhi_al_cielo:

    ;)
     
  4. claudio.scacchi

    claudio.scacchi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    perchè parli di "colleghi" ?

    il 23% del 50% a tutti i sostituti d'imposta (= il 99,9% delle società con le quali puoi avere a che fare, nello 0,1% ci sono onlus o simili che non hanno forma giuridica di ditta o società, cioè hanno codice fiscale ma non partita IVA) !
     
  5. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ma come devo fare che l'agenzia delle entrate mi dice che devo mettere di ritenuta il 20%?:domanda:
     
  6. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    se emetti fattura per intermediazione immobiliare la ritenuta è del 23% sul 50%.
    se emetti fattura per una prestazione diversa dall'attività principale la ritenuta è del 20%.

    ma il 20% del 50% o dell'intero imponibile?
     
  7. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Caro Antonio, il Commercialista da me interpellato mi ha detto che ha ragione l'agenzia delle entrate.Ossia, un agente immobiliare nel regime dei minimi deve applicare la ritenuta d'acconto ai colleghi o alle società, del 20% sull'imponibile. Ma che devo fà? Mi strozzo? :confuso:
     
  8. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    importante è fare quello che dice il tuo no il mio commercialista :ok:
    ....perchè se l'agenzia riscontra degli errori , sarà lui ha pagare :ok:
     
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  9. LUCA GB

    LUCA GB Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ritenuta 23 sul 50 per fattura fatta ai sostituti d'imposta (soggeti con partita IVA) per provvigioni a seguito d'intermediazione eseguita per conto del cliente finale.
    Forse il tuo commercialista si riferisce alle fatture da fare ai colleghi (agenti immobiliari) in caso di collaborazioni, per esempio per segnalazione cliente, da fatturare come consulenze con ritenuta al 20% sull'intero imponibile. In questo caso però ci sono diverse "scuole di pensiero" tra i commercialisti e non, c'è chi dice che sono comunque e sempre provvigioni anche le fatture fatte ai colleghi.
    Mah vallo a capire............. ognuno dice la sua, l'importante in caso di accertamento è dimostrare il tipo di lavoro effettuato per il quale è stata emessa la fattura.
    Pazienza :occhi_al_cielo::occhi_al_cielo:
     
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  10. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E' vero, ognuno la vede diversamente.
    Diciamo che se fai il 20% sul totale non sbagli mai (nel senso che non ti arriverà mai nessuna contestazione da parte dell'agenzia delle entrate) perchè pagheresti comunque un acconto più alto e questo al fisco non dispiace. ;)
     
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  11. maryber

    maryber Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    buon pomeriggio!
    io devo fare fattura ad una s.r.l. alla quale ho locato un appartamento ad uso abitativo, con contratto ad uso foresteria. anche secondo me dovrei applicare la ritenuta del 23% su 50% imponibile. rientro nel regime dei minimi. la mia commercialista stamattina mi ha detto che devo fare fattura normalmente, quindi senza ritenuta d'acconto. ci sono state delle modifiche alle disposizioni?
    il ns. mondo è sempre + caotico!!!
     

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