Sopraelevazione (richiesta condono nell'86) - Napoli

[Avvinto Vincenzo]

Salve,
Sto valutando l'acquisto di un appartamento, con richiesta di condono pendente presentata nell'86.
Vi elenco le varie informazioni per avere consigli (premettendo che sono alla ricerca di un geometra che possa poi seguirmi):

- Zona: Napoli (zona urbana, zona rossa - Vesuvio)
- Metà palazzo a norma (piani 1° e 2°), piani 3°, 4° e 5° non a norma → sopraelevazione
- Oblazione pagata (sembra tutto regolarmente versato)
- Nel 2006 il Comune ha risposto a una richiesta di parere scrivendo che “non poteva esprimersi perché mancavano mezzi”
- Immobile accatastato correttamente

L'appartamento è lì da ormai 60 anni, cambiando 3 propretari nel tempo, ma tutto tace. Il prezzo è sicuramente più basso del valore dell'immobile, ma la paura del futuro si fa sentire.

 

[brina82]

Salve,
Sto valutando l'acquisto di un appartamento, con richiesta di condono pendente presentata nell'86.
Vi elenco le varie informazioni per avere consigli (premettendo che sono alla ricerca di un geometra che possa poi seguirmi):

- Zona: Napoli (zona urbana, zona rossa - Vesuvio)
- Metà palazzo a norma (piani 1° e 2°), piani 3°, 4° e 5° non a norma → sopraelevazione
- Oblazione pagata (sembra tutto regolarmente versato)
- Nel 2006 il Comune ha risposto a una richiesta di parere scrivendo che “non poteva esprimersi perché mancavano mezzi”
- Immobile accatastato correttamente

L'appartamento è lì da ormai 60 anni, cambiando 3 propretari nel tempo, ma tutto tace. Il prezzo è sicuramente più basso del valore dell'immobile, ma la paura del futuro si fa sentire.

Se una volta acquistato (a sconto) ci vai ad abitare e non hai alternative (visto il prezzo basso), allora potresti pensarci.

Se come investimento, ci andrei coi piedi di piombo (farei prima chiudere il condono).

 

[Avvinto Vincenzo]

Se una volta acquistato (a sconto) ci vai ad abitare e non hai alternative (visto il prezzo basso), allora potresti pensarci.

Se come investimento, ci andrei coi piedi di piombo (farei prima chiudere il condono).

Sisi ovviamente lo prenderei per viverci a lungo termine (anche se la vita è pur sempre imprevedibile). Il prezzo attuale dell'appartamento è ovviamente scontato rispetto al valore effettivo. Non capisco però la risposta del comune, che nonostante un "richiamo", continua a non esprimersi in merito.

 

[marcanto]

Un edificio nato a 2 piani sul quale poi vengono creati altri 3 piani ...DICO 3!!! Mica 1
E l'aspetto strutturale chi lo garantisce?
È anche questo il motivo per il quale il comune non si esprime.

Sei ai piedi del Vesuvio, e se un domani avviene un movimento di faglia e ti fa crollare tutto.....
Si potrà dire: "E sta lì da tanti anni e non è successo"....il futuro è imprevedibile!!!!