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  1. bdannibale

    bdannibale Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Siccome ho una situazione da chiarire per l'uso del terrazzo condominiale o uso esclusivo, sto tentando di valutare tutti i vari aspetti, in maniera di essere più preparato ed essere più chiaro nell'esposizione verso un tecnico che dovrà occuparsi della cosa.
    La domanda è: come vengono calcolate le spese della manutenzione e pulizia delle scale condominiali nei due casi?
    Nel caso di uso esclusivo del terrazzo, la relativa rampa di accesso può considerarsi ancora condominiale? Il torrino scale e la relativa copertura, non inclusa nel terrazzo sono da considerarsi condominiali?
    Nel caso invece che il terrazzo sia condominiale, tutti i condomini hanno lo stesso valore millessimale, per ll'accesso al terrazzo o invece va secondo l'altezza dei loro appartamenti??
    Grazie e spero di essere comprensibile nell'esposizione.
     
  2. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    La spesa di manutenzinone scale e pulizia è disciplinata dall'art.1124 del Codice Civile per entrambi i casi.
    Sentenza Cassazione Civile sez II 22/018/2007 n. 432.

    Si per l'accesso agli operatori per la manutenzione della stessa in quanto il lastrico solare anche se ad uso esclusivo è pur sempre copertura degli appartamenti sottostanti.

    Si sono parti condominiali.

    Si ogni condomino ha lo stesso diritto ad usare la cosa comune non centra e l'altezza ne il valore millesimale, se volevi saper che a tale diritto viene attribuito una quota di valore millesimale uguale per tutti è si.
     

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