Vendita immobile ante 1967

[Utente Cancellato 87351]

salve vorrei un chiarimento.
è possibile vendere un immobile ereditato dal papa che lo aveva acquistato da mio nonno nel 2003 con la dicitura ante 67 nell'atto del 2003?
leggo sul web

• atto di compravendita rogato post 17.03.1985 ed avente ad oggetto un fabbricato la cui costruzione risulti iniziata prima dell’01.09.1967: è valido ed efficace senza menzione del titolo abilitativo ma purché sia inserita in atto la dichiarazione sostitutiva di atto notorio sopra indicata (“ante 1967”);
ma vuol dire che posso rivenderlo cosi anche oggi pure se non ha una sanatoria o titolo edilizio, semplicemente indicando quella dicitura?

o non è possibile fare il rogito?

Grazie

 

[brina82]

salve vorrei un chiarimento.
è possibile vendere un immobile ereditato dal papa che lo aveva acquistato da mio nonno nel 2003 con la dicitura ante 67 nell'atto del 2003?
leggo sul web

• atto di compravendita rogato post 17.03.1985 ed avente ad oggetto un fabbricato la cui costruzione risulti iniziata prima dell’01.09.1967: è valido ed efficace senza menzione del titolo abilitativo ma purché sia inserita in atto la dichiarazione sostitutiva di atto notorio sopra indicata (“ante 1967”);
ma vuol dire che posso rivenderlo cosi anche oggi pure se non ha una sanatoria o titolo edilizio, semplicemente indicando quella dicitura?

o non è possibile fare il rogito?

Grazie

È possibile farlo, tuttavia consigliabile sempre consultare un tecnico che ricontrolli la conformità catastale e urbanistica, per evitare brutte sorprese, mesi/anni dopo la vendita.

 

[Utente Cancellato 87351]

Io l'ho fatto ma ho due visure una del 1964 e una del 2000 totalmente difformi , le visure sono solo al catasto al comune mi dice il mio tecnico che non esiste nulla ma è possibile?
Nel 2000 hanno accatastato un vano abusivo e poi con la stessa visura fatto un atto nel 2002 con la dicitura ante 67...
Adesso cosa dovrei fare ?

 

[Utente Cancellato 87351]

Ops rettifico se faccio la visura mi esce quella del 2000 e poi una è al catasto del 1964 sarà quella di impianto

 

[brina82]

Io l'ho fatto ma ho due visure una del 1964 e una del 2000 totalmente difformi , le visure sono solo al catasto al comune mi dice il mio tecnico che non esiste nulla ma è possibile?
Nel 2000 hanno accatastato un vano abusivo e poi con la stessa visura fatto un atto nel 2002 con la dicitura ante 67...
Adesso cosa dovrei fare ?

Ti ho risposto anche su fb, in privato tra l'altro.

Se non ti fidi del tuo tecnico, incarica un architetto esperto in urbanistica, che provi a risolvere la situazione di concerto coi tecnici comunali.

 

[Utente Cancellato 87351]

Hai il mio facebook?

 

[brina82]

Hai il mio facebook?

Sono il tecnico Ingegnere con cui hai chiacchierato su fb di questa cosa, ti risulta?

Le date coincidono.

 

[Utente Cancellato 87351]

Ma ti ho dato il contatto qui?o ci siamo conosciuti su facebook per qualche post simile..prova a scrivermi un messaggio magari ho cancellato la discussione e non ricordo . grazie cmq

 

[Michela_]

ho due visure una del 1964 e una del 2000 totalmente difformi

In che senso le visure sono difformi?

Ops rettifico se faccio la visura mi esce quella del 2000 e poi una è al catasto del 1964 sarà quella di impianto

Non ho capito neanche questa parte.

Hai invece delle planimetrie??

 

[ingelman]

Scusa @mtt18
Da come scrivi si capisce che hai poca dimestichezza di aspetti Urbanistici/catastali
Non si capisce quando parli di visure ti riferisci alle planimetrie o che altro .... tutto molto confuso.

Nel 2000 hanno accatastato un vano abusivo e poi con la stessa visura fatto un atto nel 2002 con la dicitura ante 67...

? che vuol dire stessa visura

Nel 2000 hanno accatastato un vano abusivo e poi con la stessa visura fatto un atto nel 2002 con la dicitura ante 67...
Adesso cosa dovrei fare ?

Ascolta un tecnico

Ops rettifico se faccio la visura mi esce quella del 2000 e poi una è al catasto del 1964 sarà quella di impianto

Affidati ad un tecnico professionista se vuoi risposte certe