rogito

Buongiorno, sono Lucrezia e sono nuova nel forum. Avrei bisogno di una consulenza urgente. Sto acquistando un immobile da privato (Tizio) tramite agenzia immobiliare. Da premettere che questo immobile è gravato da due ipoteche e un pignoramento (che andranno tolti prima del rogito). Tizio è...

Salve a tutti. Il venditore vende un appartamento costruito nel. 1962/1966, ristrutturato e condonato per un piccolo abuso. Nel preliminare è scritto che si impegna a fornire tutte le certificazioni (energetica, conformità impianti, licenze edilizie e agibilità). Ha fornito tutto, tranne la...

Buongiorno, dopo una serie di peripezie (su cui avevo già chiesto il vostro supporto in passato) mi trovo nella condizione in cui dopo una proposta di acquista accettata a gennaio (con condizioni sospensive legate a mutuo + autorizzazione del giudice tutelare per il venditore), il tutore del...

Buonasera a tutti. Sono nuovissima e avrei bisogno dei vostri preziosi consigli! Io e mio compagno abbiamo versato una caparra confirmatoria per una casa e abbiamo il rogito a fine mese. Ieri l’agenzia ci manda un messaggio da parte del venditore dove chiede un piacere ma sottolineando che è...

Salve, ho sentito parlare del "decimo a garanzia" ossia un 10% da depositare al notaio al rogito in attesa della conclusione delle rifiniture, qualora la casa non fosse finita del tutto. Non trovo i riferimenti legislativi, sapete dove posso trovarli? Devo capire se il venditore può rifiutarsi...

Buongiorno, sono nuovo in questo forum e spero di aver aperto la discussione nella sezione giusta. Ho comprato una porzione di villa a schiera quadrifamiliare di nuova costruzione. Il rogito è avvenuto il 20 aprile 2021 con tutti i documenti e attestati di conformità necessari. Ad oggi però non...

Buonasera ho un quesito e spero qui di trovare risposta da parte vostra. A dicembre abbiamo firmato la proposta d acquista per la nostra prima casa con le varie clausole(approvazione mutuo e sanatoria conclusa) ed è stata accettata dal venditore senza alcun problema. Ora la sanatoria è stata...

Ciao, riassumo brevemente una storia (la mia) che ha dell'incredibile e che non è ancora finita. 4 anni or sono tramite una agenzia immobiliare di zona acquistiamo sulla carta una porzione di colonica con giardino in ristrutturazione con la promessa di andarci ad abitare l'anno seguente...

Ciao ho urgentemente bisogno di un consiglio.. se qualcuno di voi può aiutarmi vi sono immensamente grata. Sono in gravidanza al 4 mese inoltrato. Abbiamo trovato casa al 13 luglio e abbiamo firmato subito il preliminare con data del rogito entro il 30/09. Si è scoperto che dai mappali una...

Salve, per i divorziati, alla stipula del rogito bisogna presentare solo il certificato di stato libero oppure anche la sentenza di divorzio? ( divorzio avvenuto tanti anni fa ) Trovo informazioni diverse tra loro su internet. Grazie.

Un saluto a tutti, sono nuovo in questo forum, e scrivo per ricevere un parere e o delle riflessioni da parte vostra riguardo a un caso particolare che mi è capitato. Dopo quasi 2 anni di ricerche e delusioni di un immobile adatto alle mie esigenze, ho finalmente trovato la casa dei miei...

Buongiorno a tutti In data 31 luglio 2019 ho firmato, come parte promissaria acquirente, un preliminare di compravendita immobiliare, tramite agenzia con una società srl, per l'acquisto di una villa a schiera di prossima costruzione, facente parte di un blocco di 8. Si trattava di un acquisto su...

Buonasera a tutti, scrivo per conto di mia mamma che tramite agenzia immobiliare ha acquistato un appartamento vendendo il suo contestualmente sempre tramite la stessa agenzia. Il compromesso è stato fatto a Luglio 2019 versando una quota di 25.000 all'agenzia. I proprietari sono di fuori zona...

Buongiorno, volevo sapere se è possibile effettuare una variazione degli intestatari della casa tra il compromesso e il rogito In particolare, ad oggi la casa è intestata a 3 persone e prima del rogito una delle tre cederà la propria parte a una delle altre due. Come consigliate di procedere...

Buonasera a tutti, sono una nuova iscritta e vorrei chiedere il vostro parere e le vostre esperienze. Sto acquistando la mia prima casa e per farlo mi sono avvalsa del supporto di un agente immobiliare. A luglio ho individuato l'immobile che faceva al caso mio e assieme all'AI abbiamo inviato al...

Buonasera a tutti, sto acquistando un appartamento e abbiamo fissato il rogito tra una settimana. Sul compromesso abbiamo scritto che al giorno del rogito l'appartamento deve essere libero da cose e persone. Cosa succede se al rogito l'appartamento ancora è pieno delle cianfrusaglie (quindi non...

Buonasera, a settembre '19 firmerò il preliminare per l'acquisto di una nuova casa (sono appena iniziate le attività di costruzione - termineranno a fine 2020). Due domande: 1) il rogito avverrà a conclusione lavori (quindi fine 2020)? 2) quando dovrò attivarmi per la concessione di un mutuo...

Buongiorno, avrei bisogni del vostro aituo. io sto per firmare il contratto preliminare, ma prima di ciò volevo essere sicura che la perizia sia del valore superiore o almeno ugale di quello che pagherò. perche ho chiesto il mutuo su questa casa, quando mi hanno dato la pre-delibera, è stato...

Buongiorno, come da titolo volevo gentilmente avere delle delucidazioni da qualcuno che ne sa in materia. Premetto che già cercando nel forum casi simili ho avuto alcune risposte ma ho ancora qualche dubbio in merito... Il problema è il seguente: casa nuova in costruzione, noi trattiamo...

Salve, ho bisogno di aiuto. sono in quella fase in cui si fissa il rogito (a giorni lo fissiamo), e sorgono dei dubbi in merito a come il venditore lascerà casa. PREMETTO che il venditore, lascerà si casa, ma andrà a vivere al piano superiore. il suo balcone del piano superiore è sopra il mio...