Contratto di affitto con cedolare secca

[real-casa]

Ok però io non prevedo a priori l'aggiornamento ISTAT e se cambia l'opzione lo comunico allora con raccomandata. Preferisco così la vedo più semplice
Per la registrazione on.line è semplice o è preferibile andare all'ufficio?
E per la comunicazione in questura che non è più da fare che mi dici?

Ok però io non prevedo a priori l'aggiornamento ISTAT e se cambia l'opzione lo comunico allora con raccomandata. Preferisco così la vedo più semplice
Per la registrazione on.line è semplice o è preferibile andare all'ufficio?
E per la comunicazione in questura che non è più da fare che mi dici?

 

[donatella 75]

non è che tu preferisci.... si fa così e basta....
cmq. l'istat da che mondo e mondo è sempre stata inserita nei contratti (se non per volere delle parti e discussioni dopo)... poi fai tu....
la comunicazione di cessione fabbricato non si fa più
la registrazione io la faccio in ufficio... dove abito è un paesotto... nn una metropoli quindi i tempi di attesa non sono enormi...

 

[Utente Cancellato 14981]

la comunicazione di cessione fabbricato non si fa più

Ciao,
non sono del settore, e quindi non sempre aggiornato, ma posso sapere sulla base di cosa hai deciso che la cessione di fabbricato non si debba piu' fare? Hai una legge o altro riferimento da darmi in merito?

Grazie

Leo

 

[donatella 75]

certo:
soppressione dell'obbligo di comunicazione di cessione di fabbricato (d.l. 70/2011 art.5 c.4)
inoltre per la cedolare secca già art.3c.3 d.lgs.14/03/2011 n.23

 

[real-casa]

Guarda non credo che si faccia così e basta
Del resto già qui sul forum ho letto di tanti che scrivono direttamente sul contratto della cedolare secca senza fare la raccomandata
Però gradirei qualche altro parere

 

[Tobia]

Io lo scrivo direttamente sul contratto e non mi hanno mai detto nulla all'ade..

 

[donatella 75]

io ti ho detto cose che nn credo io, ma circolari dell agenzie delle entrate e circolari della mia associazione di categoria... poi se mi spieghi con la carta il contrario... mi fa piacere

Aggiunto dopo 3 minuti...

Io lo scrivo direttamente sul contratto e non mi hanno mai detto nulla all'ade..[/QUOT

il problema secondo me potrebbe sorgere nel momento in cui i proprietari faranno la dichiarazione dei redditi... prova a chiedere ad un commercialista, che fara la dich. al cliente, vedi cosa di dice... Poi è sempre la solita questione ... che ogni ade fa come crede! ma tu hai mai chiesto espressamente della raccomandata?...

 

[Tobia]

al commercialista porto il contratto con la cedolare secca all'interno e la fotocopia del mod.69 (3° pagina), compilata registrata all'AdE e firmata dal proprietario x l'adesione alla cedolare.

 

[donatella 75]

ma tu hai mai chiesto espressamente?

 

[Pennylove]

La circolare 26/E del 1° giugno 2011 afferma che non è necessaria la raccomandata se nel contratto "è espressamente disposta la rinuncia agli aggiornamenti del canone (paragrafo 8.3). Quando si stipulerà il contratto, basterà semplicemente inserire una clausola specifica, evidenziando che la rinuncia agli aggiornamenti ISTAT è strettamente correlata con l'opzione per la cedolare, salvo revoca dell'opzione stessa in ciascuna annualità contrattuale succesiva a quella in corso. Se, invece, si preferisce non inserire alcunchè in contratto, è necessario, pena l'inefficacia dell'opzione, darne comunicazione al conduttore, solo ed esclusivamente, tramite lettera raccomandata postale, con esclusione della raccomandata consegnata a mano (paragrafo 2.3).