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Integrazione di caparra confirmatoria promessa ma non ancora versata

Discussione in 'Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti' iniziata da sgaravagli, 22 Nov 2011.

Pagina 1 di 2

  1. sgaravagli Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Non riesco a trovare una soluzione alla mia domanda..... chiedo a voi......

    proposta di acquisto accettata.
    5.000,00 versati a titolo di caparra confirmatoria
    25.000,00 saranno versati a titolo di integrazione caparra cofirmatoria
    saldo al rogito



    l'acquirente decide di non acquista più l'immobile ma ha versato solo i primi 5.000,00 euro

    i 25.000,00 (integrazione caparra) non ancora versati, come vanno gestiti?

    la caparra diviene "caparra" quando viene consegnata o anche con la promessa che sarà versata?

    grazie in anticipo

    sgaravagli, 22 Nov 2011
    Condividi n.1

  2. Limpida Membro Assiduo

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Secondo il mio parere, premetto che non sono avvocato, l'integrazione di € 25.000 non sono una caparra, ma un acconto sul prezzo di acquisto. La caparra é stata versata.
    Ma sul contratto c'é proprio scritto integrazione di caparra?

    Limpida, 22 Nov 2011
    Condividi n.2

  3. ccc1956 Membro Attivo

    Qualifica:
    Altro Professionista
    io una volta ho letto una discussione proprio su immobilio che il venditore se si ritira restiuisce il doppio della caparra effettivamente versata non quella ancora da versare.

    ccc1956, 22 Nov 2011
    Condividi n.3

  4. sgaravagli Nuovo Iscritto

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    si cito testualmente "25.000,00 saranno versati entro il 30.11.2011 a titolo di integrazione caparra cofirmataria grazie per le risposte tempestive

    Aggiunto dopo 2 minuti...

    io sono nuovo da queste parti.... come faccio a trovare la discussione di cui parla ccc1956?

    sgaravagli, 22 Nov 2011
    Condividi n.4

  5. ccc1956 Membro Attivo

    Qualifica:
    Altro Professionista
    e' stata una discussione lunga di qualche mese fa in cui sono intervenuti parecchi Agenti Immobiliari a specificare questa cosa.
    cmq. aspettiamo che intervenga e risponda uno di loro che sicuramente lo sa.
    ciao

    ccc1956, 22 Nov 2011
    Condividi n.5

  6. Bagudi Moderatore

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    In alto a destra, c'è un rettangolino bianco e sotto c'è scritto Ricerca Avanzata.

    Scrivi nel rettangolo quello che cerchi con parole chiave e dovrebbero venire fuori tutte le discussioni sull'argomento...


    Quanto al tuo quesito, secondo me, non avendola versata, non hai diritto al doppio dell'intera caparra confirmatoria.

    Potresti averla (forse) solo andando in causa....

    Silvana

    Bagudi, 22 Nov 2011
    Condividi n.6

  7. ccc1956 Membro Attivo

    Qualifica:
    Altro Professionista
    l'ho trovata io......................;-):D


    http://www.immobilio.it/f15/versamento-caparra-confirmatoria-due-soluzioni-12685/



    quesito:
    Rimanendo nell'ambito della domanda iniziale:
    rossi stabilisce in proposta l'ammontare della caparra in 20000: 5000 versati all'atto della sottoscrizione, 15000 da versarsi entro un mese. Bianchi (venditore) dopo 15 giorni cambia idea: quanto dovrà a rossi per recedere?

    buona lettura......................

    ccc1956, 22 Nov 2011
    Condividi n.7
    A sgaravagli e Limpida piace questo messaggio.

  8. pensoperme Membro Assiduo

    Qualifica:
    Privato Cittadino

    pensoperme, 22 Nov 2011
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    A sgaravagli piace questo elemento.

  9. Tobia Membro Attivo

    Qualifica:
    Agente Immobiliare
    Ecco qualcuno che usa la Ricerca Avanzata..
    ;-)

    Tobia, 23 Nov 2011
    Condividi n.9

  10. pensoperme Membro Assiduo

    Qualifica:
    Privato Cittadino
    Nel caso non ne avevo bisogno, la discussione includeva anche me e ho una memoria di elefante. La citazione di Limpida è utile e quindi l'ho ripresa.

    pensoperme, 23 Nov 2011
    Condividi n.10
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