Ho provato a vedere se sono state vendute case simili alla mia, ma non ne ho trovate con una servitù di passaggio, ma ho visto che hanno venduto una catapecchia senza giardino, solo con uno piccolo scoperto a soli 10.000€ in meno del prezzo che chiedo io e miniappartamenti di 50/60mq in specie di villette a schiera costruite nel 2000 a 160.000-180.000€, queste sono andate via subito...
Io non so se chiedo un prezzo troppo alto, ho lasciato la valutazione agli esperti, il geometra me la valutata (nel 2009) 160.000, una agenzia sempre circa 165.000-170.000 e l'altra agenizia dove mi sono rivolta ha detto che sarebbe venduta a 175.000€.
Ho lasciato a loro la valutazione, io ho soltanto riferito la valutazione del geometra.
Per il secondo bagno, faccio sempre presente ai possibili acquirenti che si può tranquillamente ricavare un secondo bagno, nella stanza di sotto (quealla che sarebbe il salotto), oppure sotto il sottoscala, abbiamo lo scarico fognario proprio li sotto.
Per l'esposizione, non sono molto esperta, ma la facciata, dove c'è il portico, il sole batte tutto il giorno, la mattina fino al tardo pomeriggio più o meno.
Io avrei da ridire su sui prezzi bassini di Udine, a me non sembra proprio, sia per gli affitti che per le vendite, sto per straferirmi fuori milano, cerco una casa in affitto e non ho notato enormi differenze...
Colloredo non è isolato, da qui puoi andare ovunque, ci sono strade che collegano ogni zona del friuli, ci sono le scuole elementari, le medie si trovano a pagnacco, ma passa lo scuolabus, ho una fermata della corriera proprio davanti casa, dista solo 20 minuti di macchina da udine; è un posto tranquillissimo, per niente rumoroso.
Per la metratura, l'ho misurata pure io per sicurezza oltre che il geometra ed è circa 130/135mq commerciali, tolti i muri, che sono anche di 60cm e le scale, si arriva a 105/110mq abitabili.
Ho messo l'annuncio un po' ovunque, avevo cambiato alcune foto, quando ho rinserito gli annunci, due settimane fa.
Per i prezzi diversi, purtroppo alcuni annunci gli aveva inseriti mio padre anni fa, è da mesi che gli chiedo di cancellarli, ma ancora non lo ha fatto dice che non si ricorda neanche dove gli ha messi...
vuole vendere, ma non ha voglia di lavorarci troppo sopra, infatti devo fare tutto io...
All'inizio, non avevo scritto che era presente una servitù di passaggio, ma è stato lo stesso, quando mi chiamano per chiedere maggiori informazioni, io gli do tutte le informazioni possibili, e anche se non ne faccio accenno al telefono (è capitato qualche volta, pensando che una volta che vedevano la casa potevano passare sopra a questo piccolo difetto), ma non cambia niente, tutti poi non si fanno più risentire, dovreste vedere che faccia fanno ogni volta che la vedono....
