Richiesta info acquisto immobile a prezzo basso

[AleAle93]

O eventualmente aspettare l'asta

 

[AleAle93]

Comunque mio fratello ha sentito ora il curatore, e questo avrebbe detto che la casa sarebbe "sicura" in quanto fuori dal fallimento. Poi scriveró meglio i dettagli quando avrò modo di sentire meglio mio fratello.
Nel frattempo ringrazio ancora tutti per la grande disponibilità e preparazione

 

[Rosa1968]

Sì l'ho letta. In conclusione bisogna contattare il curatore e informarsi tramite avvocato?

si l'avvocato che si legga il tutto e ti consiglia su come procedere.

 

[il_dalfo]

scrivo perchè son curioso di sentire come va a finire.

 

[AleAle93]

Aggiungo ora che pure il prezzo catastale dell'immobile è di 100.000

 

[PyerSilvio]

Mi sembra che la facciano troppo semplice.

Evidentemente, saranno state firmate delle fideiussioni personali, per linee di credito affidate alla societa’ che poi e’ fallita.

Se gia’ sciolta e liquidata, molto prima del 2016, la banca da anni avanza quel credito.
Che era stato garantito da un obbligazione da iscrivere su un bene personale dell’imprenditore.
Che e’ un soggetto giuridico diverso dalla societa’ che rappresentava.

Quindi nessuna azione revocatoria.
Semmai una accurata analisi.
Se non pagava banche e fornitori non pagava neppure le tasse.

Quindi si resta in presenza di una vendita soggetta ad imposta di registro.
Rendita e valori catastali che dettano la linea.

Da osservare, se fosse tutto vero, quanto quegli intermiadiari siano dei polli.

Concedendo per centomila, un pezzo che ne vale 250, vendendolo al primo che passa.

Non potevano comprarselo loro...?

Nulla di personale @AleAle93 si intende.

Che ci devi fare con l’alloggio...?

Lo tieni o lo rivendi...?

Io lo rivenderei.

 

[PyerSilvio]

scrivo perchè son curioso di sentire come va a finire.

Dalfino curioso.

 

[Rosa1968]

Il soggetto fallito e' vigilato. Quando ci sarà traccia di questa vendita verrà chiamato e dovrà rispondere del prezzo e se per caso da imprenditore non ha pagato IVA contributi la casa rientra eccome nella revocatoria fallimentare. Per ora stanno sistemando i primi debiti con l'inventario dell'azienda. Nell'inventario c'è la macchinetta lavazza. Riflettiamo riflettiamo.

 

[francesca63]

Semmai una accurata analisi.

Appunto, la fanno troppo semplice, ci vuole un’accurata analisi da parte di un soggetto (avvocato o commercialista) , che conosca bene la materia.

E, come te, non capisco perché vendere a 100 qualcosa che vale di più.
Di solito c'è sotto qualcosa di non limpido.
E sai che io sono prudente, quindi approfondire è l’unica via che mi pare percorribile.

 

[PyerSilvio]

Il soggetto fallito e' vigilato. Quando ci sarà traccia di questa vendita verrà chiamato e dovrà rispondere del prezzo e se per caso da imprenditore non ha pagato IVA contributi la casa rientra eccome nella revocatoria fallimentare. Per ora stanno sistemando i primi debiti con l'inventario dell'azienda. Nell'inventario c'è la macchinetta lavazza. Riflettiamo riflettiamo.

Se il bene e’ intestato a persona fisica l’azienda non c’entra nulla.

Dopo la liquidazione le societa’ spariscono.

Cancellandosi dai pubblici registri.