Vendita ufficio occupato e prelazione all'inquilino

[emme]

Buonasera a tutti.
Devo occuparmi della compravendita di un immobile notificato
accatastato A/10 (ufficio/studio privato) locato attualmente con contratto transitorio.
Devo far recapitare lettera raccomandata di prelazione all'inquilino o non è necessario? Grazie a tutti per l'aiuto​

 

[Limpida]

Non ho notizie di contratti di locazione commerciali transitori.

 

[Roby]

Idem

 

[Umberto Granducato]

Non ho notizie di contratti di locazione commerciali transitori.

semplicemente perchè, secondo me, il contratto transitorio in questione è stato fatto come abitativo.... ed è quindi irregolare

 

[Roby]

appunto.........

 

[emme]

Gli immobili notificati hanno questa prerogativa.
Il contratto è regolarmente registrato.
Ora... la mia domanda era: devo far pervenire lettera di prelazione al conduttore?
Grazie a tutti

 

[Limpida]

Ci spieghi il perché della notifica?

 

[emme]

A Venezia gran parte degli edifici storici sono notificati alla Soprintendenza delle Belle Arti e la loro locazione non segue i dettami della L. 431 ma soltanto il Codice Civile.
Anche i non abitativi perciò possono essere locati per periodi diversi dal classico 6+6.
Resta il mio dubbio se devo far recapitare la prelazione all'inquilino... Grazie

 

[Limpida]

Secondo il mio punto di vista, la prelazione deve essere esercitata tramite notifica del ufficiale giudiziario.

 

[emme]

Grazie