Scrittura privata per garantire quota a favore del fratello ?

[maurinar]

il quesito che vorrei risolvere è il seguente.

Grazie alla vendita di casa di mia madre valore euro 160 MILA ho potuto acquistare un villino
valore euro 320 mila (la casa è intestata al 100% a me)
La casa di mia madre (che è venuta a vivere cn me) era intestata a lei , a me e mio fratello.
Ora la mia quota l ho utilizzata per l'acquisto e anche quella di mio fratello.
Considerando che mia madre è venuta a vivere da me ... la quota di mio fratello è di euro 80mila.

Ora vorrei sapere se è possibile fare una scrittura privata (evidando notaio e successione varie) dove si dice che in caso di vendita ... o altre cause ... la quota pari a circa 1/4 di casa è da considerarsi a favore di mio fratello.
Io ho 2 figli maggiorenni che sono i leggittimi eredi.

grazie

 

[ccc1956]

non serve a niente o comunque a molto poco.
se avete venduto la casa di tua madre significa che anche tuo fratello che era comproprietario era d'accordo a vendere altrimenti non avreste potuto vendere.
ma lui che dice di tutta la faccenda??? Hai usato anche la sua quota e quella di tua madre per comprare casa intestata a te e di cui saranno eredi le tue figlie.
lui nella tua successione non c'entra niente. ma nella successione di tua madre si' in quanto nella cessione a te dei soldi della quota di tua madre si potrebbe rilevare una donazione indetta.
quando dovrebbe prendere la sua quota?? Quando e se venderai.
o alla tua successione...............magari fra 60 anni.
contento lui, contento tutti.
l'unica cosa per tutelare veramente tuo fratello e' che tu faccia testamento olografo dove specificherai la quota da destinargli.
se tuo fratello e' disposto ad aspettare e a fidarsi pero'.........................

 

[Bagudi]

l'unica cosa per tutelare veramente tuo fratello e' che tu faccia testamento olografo dove specificherai la quota da destinargli.
se tuo fratello e' disposto ad aspettare e a fidarsi pero'.........................

Assolutamente d'accordo.

Silvana

 

[smoker]

lui nella tua successione non c'entra niente.

Non è vero in assoluto, solamente al momento dell' apertura della successione potrai dirlo.

Ora la mia quota l ho utilizzata per l'acquisto e anche quella di mio fratello.

Come mai eri in possesso della quota di denaro di tuo fratello? racconta i dettagli della vendita. Su quale conto è stato depositato il denaro? a chi era intestato il conto? le rispettive quote di proprietà percentuale? .............


Smoker

 

[ccc1956]

Non è vero in assoluto, solamente al momento dell' apertura della successione potrai dirlo.


Come mai eri in possesso della quota di denaro di tuo fratello? racconta i dettagli della vendita. Su quale conto è stato depositato il denaro? a chi era intestato il conto? le rispettive quote di proprietà percentuale? .............
Smoker

in una legittima senza testamento olografo il fratello NON fa parte della successione della sorella.
per questo stiamo parlando anche di quota disponibile tramite testamento olografo.
mi sembrava chiaro il concetto.

 

[maurinar]

si è venduta casa di mia madre , daccordo con mio fratello.
Con la quota mia e di mio fratello ho acquistato questo immobile intestato interamente a me.
Mia madre sta a vivere con il sottoscritto.
Considerado che il valore di casa è di euro 320 MILA ... e la quota di mio fratello è di 80mila ... io ho pensato di liquidarlo al momento della scomparsa di mia madre ... (più tardi possibile naturalmente ...)

 

[ccc1956]

si è venduta casa di mia madre , daccordo con mio fratello.
Con la quota mia e di mio fratello ho acquistato questo immobile intestato interamente a me.
Mia madre sta a vivere con il sottoscritto.
Considerado che il valore di casa è di euro 320 MILA ... e la quota di mio fratello è di 80mila ... io ho pensato di liquidarlo al momento della scomparsa di mia madre ... (più tardi possibile naturalmente ...)

se lui e' d'accordo pero'.......................
guarda che tuo fratello non ha diritti sulla tua casa intestata a te...............
ha diritto alla quota ricavata dalla casa venduta e che era intestata anche a lui.
ed ha diritto quando tua madre non ci sara' piu' anche alla sua quota di legittima sui soldi che tua madre ha messo nella casa intestata a te.
si tratta di domazione indiretta.
il fatto che tua madre viva con te...............non c'entra niente.

 

[smoker]

in una legittima senza testamento olografo il fratello NON fa parte della successione della sorella.

Ripeto: solamente all' apertura della successione di Maurinar sapremo chi saranno i chiamati all' eredità e poi eventualmente gli eredi.
Dire, adesso, che il fratello non c' entra niente, poichè Maurinar ha dei figli, è una semplice previsione, fondata, ma non assoluta.

Per Maurinar: Tuo fratello era d' accordo che tu utilizzassi i suoi soldi per l' acquisto della casa?

Smoker

 

[ccc1956]

Ripeto: solamente all' apertura della successione di Maurinar sapremo chi saranno i chiamati all' eredità e poi eventualmente gli eredi.
Dire, adesso, che il fratello non c' entra niente, poichè Maurinar ha dei figli, è una semplice previsione, fondata, ma non assoluta.

Per Maurinar: Tuo fratello era d' accordo che tu utilizzassi i suoi soldi per l' acquisto della casa?
Smoker

ripeto anch'io: alla apertura della successione legittima il fratello non ha diritti di erede.
nel caso di testamento olografo la cosa potrebbe cambiare.
meglio specificare bene le cose.

 

[smoker]

ripeto anch'io: alla apertura della successione legittima il fratello non ha diritti di erede.

In assenza di testamento, se il marito ed i figli, questi ultimi senza prole, dovessero essere premorti alla moglie/madre e fosse solamente in vita il fratello della moglie, all' apertura della successione di quest' ultima, secondo te, il fratello sarà oppure no chiamato all' eredità?
Siamo sempre in ambito di successione legittima, il fratello rientra tra i successibili.

Smoker