Troppi esperti e nessuno ammette la verità: in italia è esplosa la bolla immobiliare

[andrea boschini]

GMP...basta grafici!!! io posso portarti un esempio concreto...Antibes oltre 200 unita' , iniziato nel 2009 ultimato nel 2011 , invenduto ZERO, rendimento bilo mesi estivi 600 euro settimana, invernali a 250, costi bilocali max 220.000
poi...puoi raccontarmi e farmi vedere un sacco di grafici.

 

[Carlo Garbuio]

NO...il mio link indica i valori e le loro variazioni di vendita, negli ultimi 6 mesi

in home page

"Mercato-Immobiliare.info non ha pretese di ufficialità statistica: vuole tuttavia fornire un utile riferimento per la situazione dei prezzi degli immobili basato sulla reale offerta presente negli annunci immobiliari.
Tutti i dati sono comunque forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: Mercato-Immobiliare.info non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze per un qualsiasi utilizzo dei dati forniti sono ad esclusivo carico di chi li utilizza."




non sono prezzi
non sono valori
sono speranze di vendita elaborate sugli annunci immobiliari (privati+AI + ...)
...
nessuna responsabilità x inesattezze o lacune
danni a carico di chi utilizza i dati
...
ah, dimenticavo l'aspetto positivo:
utile riferimento per la situazione dei prezzi degli immobili


ho dimenticato qualcosa?

 

[gmp]

GMP...basta grafici!!! io posso portarti un esempio concreto...Antibes oltre 200 unita' , iniziato nel 2009 ultimato nel 2011 , invenduto ZERO, rendimento bilo mesi estivi 600 euro settimana, invernali a 250, costi bilocali max 220.000
poi...puoi raccontarmi e farmi vedere un sacco di grafici.

sei liberissimo di non dare retta ai grafici, figurati, ma se pensi di capire un trend che riguarda centinaia di migliaia di transazioni l'anno da 1 singolo cantiere..........

 

[andrea boschini]

SI...che sono i prezzi riportati e le loro variazioni negli ultimi 6 mesi...ovviamente col sorriso sulle labbra..in attesa della panacea della verita' assoluta..che prima o poi qualcuno ci dara'
Le elaborazioni sono dati, i dati confermano che non ci sono ribassi del 20/30 % come qualcuno spera che avvenga, magari nelle langhe , o nelle valli, o in piccole realta' potra' succedere...

 

[andrea boschini]

sei liberissimo di non dare retta ai grafici, figurati, ma se pensi di capire un trend che riguarda centinaia di migliaia di transazioni l'anno da 1 singolo cantiere..........

non voglio capire e' quanto vedo
a Cannes sulla carta...a Menton pure...Bausoleil idem...e te ne posso citare a iosa...cosa vuoi che ti dica...in queste zone le tue voglie ribassiste sono destinate a rimanere tali

 

[gmp]

non voglio capire e' quanto vedo
a Cannes sulla carta...a Menton pure...Bausoleil idem...e te ne posso citare a iosa...cosa vuoi che ti dica...in queste zone le tue voglie ribassiste sono destinate a rimanere tali

ti ripeto non monitoro, chiedi ai francesi

 

[andrea boschini]

ROMA
ROMA1
ROMA2
ROMA3
ROMA4
ROMA5
ROMA6
QUESTI SONO ALCUNI ESEMPI del ribasso percentuale dei prezzi a Roma...

 

[Carlo Garbuio]

SI...che sono i prezzi riportati e le loro variazioni negli ultimi 6 mesi...ovviamente col sorriso sulle labbra..in attesa della panacea della verita' assoluta..che prima o poi qualcuno ci dara'
Le elaborazioni sono dati, i dati confermano che non ci sono ribassi del 20/30 % come qualcuno spera che avvenga, magari nelle langhe , o nelle valli, o in piccole realta' potra' succedere...

non sono prezzi, sono speranze, i prezzi sono tutt'altra cosa, lo scrivono!
inoltre:
nel rapporto trimestrale 2012 (fino al 31.03) AdT dichiara che la raccolta dei dati è stata effettuata il 14.05.2012 e potrebbe essere che qualche atto non sia ancora registrato. L'elaborazione è stata pubblicata nella seconda metà di giugno.
E questi qua hanno tutti i prezzi (???) aggiornati in tempo reale?
Dai, su ...

Questa è disinformazione e fa molto male al mercato immobiliare, perchè illude ... tutti.

Comunque il portale non sbaglia e lo dichiara pubblicamente
"Tutti i dati sono comunque forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza:Mercato-Immobiliare.info non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze per un qualsiasi utilizzo dei dati forniti sono ad esclusivo carico di chi li utilizza."

tradotto = problemi per chi ci crede più chiaro di così

Buona ironia

 

[andrea boschini]

ti ripeto non monitoro, chiedi ai francesi

ti ripeto..non devo chiedere...vedo e tocco con mano almeno una volta alla settimana

 

[gmp]

ti ripeto..non devo chiedere...vedo e tocco con mano almeno una volta alla settimana

la situazione è dinamica, un consiglio davvero amichevole, non ci mettere soldi tuoi... la bolla c'è anche la, e il flusso di capitali stranieri ha cambiato rotta da poche settimane, causa timori sull'euro estesi alla francia, a parigi le compravendite in primavera si sono bloccate di colpo