Asta fallimentare

[maria pia muscio]

Mio marito ha acquistato un appartamento ad un'asta fallimentare.Dopo il rogito si sono presentati da noi tutti i creditori,noi eravamo all'oscuro di questo,pensavamo di acquistare un appartamento senza debiti.Vorrei sapere se le spese condominiali e le bollette insolute di gas e luce tocca a noi pagarle.

 

[enzo6]

Non capisco perchè si siano presentati da voi i creditori visto che è il tribunale a pagare quanto residua ai creditori che hanno ipoteca. Voi comprate l'immobile libero da ipoteche, salvo eccezioni indicati nel bando d'asta.
Le bollette insolute utenze non sono a vs. carico e le spese condominiali sono dovute per l'esercizio in corso alla data dsecreto trasferimento ed anno precedente.

 

[maria pia muscio]

grazie Enzo,quindi noi dovremmo pagare solo le spese condominiali dell'anno prededente(l'amministrtore condominiale ne vuole due)

 

[enzo6]

grazie Enzo,quindi noi dovremmo pagare solo le spese condominiali dell'anno prededente(l'amministrtore condominiale ne vuole due)

Come Ti ho già scritto se è un esecuzione giudiziaria giudiziaria devi pagare all'amministratore solo anno in corso ed il precedente.
Il tutto previa comunicazione al medesimo Amm.re appellandoti all'art.63 disposizioni attuative C.C.
Cosa vogliano i creditori non lo capisco. Ti consiglio di parlare col Notaio che ha curato l'asta o con la segreteria esecuzioni immobiliari chiedendo lumi.

 

[maria pia muscio]

ok grazie

 

[smoker]

Mio marito ha acquistato un appartamento ad un'asta fallimentare

le spese condominiali sono dovute per l'esercizio in corso alla data dsecreto trasferimento ed anno precedente.

Premesso che sono semplice cittadino e non esperto agente immobiliare chiedo:

x enzo: Sei sicuro? Magari spettava al curatore pagare in prededuzione?!?!

x maria: dal fallimento alla vendita quanto tempo è trascorso?

Smoker

 

[enzo6]

Premesso che sono semplice cittadino e non esperto agente immobiliare chiedo:

x enzo: Sei sicuro? Magari spettava al curatore pagare in prededuzione?!?!

x maria: dal fallimento alla vendita quanto tempo è trascorso?

Smoker

Il imite dei due anni è per cc salvo non adempia il debitore in solido (curatore).
Tuttavia ti faccio una domanda: hai mai visto un chirografaro soddisfatto dal fallimento?
Infatti se l'amministratore li chiede alla nuova proprietaria significa che non ha agito legalmente con ipoteca.

 

[smoker]

Il imite dei due anni è per cc .

Si vede l' esperienza................... anche qui hai detto cosa non precisa... la fonte non è il CC, come tu asserisci..........

Smoker

 

[enzo6]

Si vede l' esperienza................... anche qui hai detto cosa non precisa... la fonte non è il CC, come tu asserisci..........

Smoker

Leggi quello che ho scritto al post 4 e semmai fai un ragionamento con senso compiuto.

 

[smoker]

Leggi quello che ho scritto al post 4 e semmai fai un ragionamento con senso compiuto.

Speravo arrivassi alla conclusione da solo............

hai mai visto un chirografaro soddisfatto dal fallimento?
Infatti se l'amministratore li chiede alla nuova proprietaria significa che non ha agito legalmente con ipoteca.

Rileggendo questa tua risposta penso tu abbia solo semplice infarinatura della materia.............

Ti dico questa poi ti mollo............... la dichiarazione di fallimento è lo spartiacque.....quello che dici tu, magari, si fa prima del fallimento eventualmente iscrivere anche ipoteca.........
Dopo il fallimento i crediti condominiali continuano a maturare ugualmente, però verranno trattati in maniera radicalmente differente...............
Il tuo consiglio a Maria d pagare, senza porre, anche questa differenza, pare, azzardo bello e buono.............

Smoker