Posizonamenti top sui portali, ecco i risultati

[Tobia]

entrambi pubblicizzano immobili che la gente mediamente non cerca e non compra, per tipologie, per prezzo, .. che li promuova un Agenti Immobiliari, un franchising o una banca cambia poco.

loro partono con il loro portafoglio ma il problema è che con il passare del tempo possono acquisire tra i loro correntisti nuovi acquirenti e venditori

L'unico vantaggio delle banche è che nonostante la scarsissima fiducia dei consumatori possono dare meno grane ed evitare quegli castronerie clamorose più volte segnalate dagli utenti riguardo ad alcuni Agenti Immobiliari

a mio avviso gli stessi agenti trombati verranno riciclati dalle banche.

 

[Mil]

loro partono con il loro portafoglio ma il problema è che con il passare del tempo possono acquisire tra i loro correntisti nuovi acquirenti e venditori

Sì, ma l'incrocio tra i due dati è tutt'altro che matematico...il problema non si risolve affatto acquisendo i dati di x e y, ma facendo in modo che arrivino ad incontrarsi. E se non ci sono riuscite le centinaia di migliaia di agenzie immobiliari forse non è per incapacità o mancanza di dati precisi, ma semplicemente per un problemone intrinseco che le banche conoscono molto bene. La bacchetta magica NON esiste.

a mio avviso gli stessi agenti trombati verranno riciclati dalle banche.

allora prevedo dei grossi esuberi tempo due anni.

 

[Ponz]

secondo me vi state allarmando troppo. Giustamente vi preoccupate di portali e banche. Purtroppo però l'uovo di colombo non esiste ed entrambi pubblicizzano immobili che la gente mediamente non cerca e non compra, per tipologie, per prezzo, .. che li promuova un Agenti Immobiliari, un franchising o una banca cambia poco.Il problema è a monte, non a valle ed è di sistema. E non crediate che ci sia tutta questa percentuale di persone pronte a vedersi rifilare con eventuale mutuo 100% ciò che palesemente nessuno vuole. I tempi sono molto cambiati. L'unico vantaggio delle banche è che nonostante la scarsissima fiducia dei consumatori possono dare meno grane ed evitare quegli castronerie clamorose più volte segnalate dagli utenti riguardo ad alcuni a.i.Se non altro creano meno problemi, ecco.Questo sì. Posizioni privilegiate o da avvantaggiati però non esistono, non stanno promuovendo nulla di eclatante da poter soppiantare il resto del mondo. Pensano solo di poter fare meglio di un Agenti Immobiliari perlomeno nel dare meno noie possibili al cliente seguendolo in tutta la procedura dalla a alla z e in parte perdonatemi, ma ci vuol poco. Questo è il vero punto dolente.
I portali ovviamente cavalcano l'onda, basta che ci sia qualcuno che li paga almeno finchè non si accorge che il ritorno non c'è..

LA questione è meramente logica, non stiamo a cambiare argomento o allargarlo.

Ci sono alcuni di noi che pensano di esser furbi contando sulle strategie di marketing che prevedono solo l'uso di portali e top-vetrina.

Queste strategie sono destinate a soccombere e ritorcersi contro chi le mette in atto dinanzi a chi ha più denari e si presenta come sistema.

Fine.

 

[Mil]

LA questione è meramente logica, non stiamo a cambiare argomento o allargarlo.

Ci sono alcuni di noi che pensano di esser furbi contando sulle strategie di marketing che prevedono solo l'uso di portali e top-vetrina.

Queste strategie sono destinate a soccombere e ritorcersi contro chi le mette in atto dinanzi a chi ha più denari e si presenta come sistema.

Fine.

Sì, forse hai ragione. Si presenta come sistema, questo credo sia il punto..

 

[elisabettam]

secondo me vi state allarmando troppo. Giustamente vi preoccupate di portali e banche. Purtroppo però l'uovo di colombo non esiste ed entrambi pubblicizzano immobili che la gente mediamente non cerca e non compra, per tipologie, per prezzo, .. che li promuova un Agenti Immobiliari, un franchising o una banca cambia poco.Il problema è a monte, non a valle ed è di sistema. E non crediate che ci sia tutta questa percentuale di persone pronte a vedersi rifilare con eventuale mutuo 100% ciò che palesemente nessuno vuole. I tempi sono molto cambiati. L'unico vantaggio delle banche è che nonostante la scarsissima fiducia dei consumatori possono dare meno grane ed evitare quegli castronerie clamorose più volte segnalate dagli utenti riguardo ad alcuni a.i.Se non altro creano meno problemi, ecco.Questo sì. Posizioni privilegiate o da avvantaggiati però non esistono, non stanno promuovendo nulla di eclatante da poter soppiantare il resto del mondo. Pensano solo di poter fare meglio di un Agenti Immobiliari perlomeno nel dare meno noie possibili al cliente seguendolo in tutta la procedura dalla a alla z e in parte perdonatemi, ma ci vuol poco. Questo è il vero punto dolente.
I portali ovviamente cavalcano l'onda, basta che ci sia qualcuno che li paga almeno finchè non si accorge che il ritorno non c'è..

le banche stanno aprendo normali agenzie che venderanno anche usato e immobili vendibili.
Le castronerie le fanno già di default come istituti di credito, ma resta il fatto che è più facile far causa a un ai che una banca. Hanno molti vantaggi rispetto noi e non ultimo un data base di contatti infinito e un potere verse il cliente che noi non avremo mai.

 

[ingelman]

Intendi dire altri portali "minori", o altri mezzi (stampa, volantini, ecc ecc...)

mi stavo riferendo solo a canalii web

I portali ovviamente cavalcano l'onda, basta che ci sia qualcuno che li paga almeno finchè non si accorge che il ritorno non c'è..

questa è l'unica cosa sensata che hai scritto nel tuo post che credo che sia uno dei peggiori da te scritti.

Pensano solo di poter fare meglio di un Agenti Immobiliari perlomeno nel dare meno noie possibili al cliente seguendolo in tutta la procedura dalla a alla z e in parte perdonatemi, ma ci vuol poco.

questa è bella
le banche che danno maggiori garanzie
poi come fai a dirlo?
hanno iniziato ora l'opera d'intermediazione aspettiamo a dire che diano meno noie al cliente, non ci sono dati in merito riferiti a eventuali contenziosi nell'ambito dell'intermediazione (che fai prevedi il futuro?), mentre il dato certo sono i contenziosi nell'ambito finanziario ...
ma daiiii siamo seri please.

 

[Mil]

le banche stanno aprendo normali agenzie che venderanno anche usato e immobili vendibili.
Le castronerie le fanno già di default come istituti di credito, ma resta il fatto che è più facile far causa a un ai che una banca. Hanno molti vantaggi rispetto noi e non ultimo un data base di contatti infinito e un potere verse il cliente che noi non avremo mai.

Non sono mai stato il paladino delle agenzie immobiliari. Premesso questo il data base infinito può averlo anche un supermercato, poi bisogna vedere se ci stai dentro con i prezzi o se devi lasciare il mercato italiano perchè la gente va da un'altra parte.
Quanto al potere verso il cliente è proprio questo che vi fa fuorviare. Oggi nessuno ha in verità potere verso nessuno, il pericolo più grosso deriva proprio dalla facoltà di SCELTA delle persone. Puoi inventarti quello che vuoi ma i conti con la realtà devi farli e non puoi costringere nè influenzare proprio nessuno.

questa è bella
le banche che danno maggiori garanzie
poi come fai a dirlo?

Per garanzie intendo l'abc che ci si aspetta da una professionista.
Suppongo che perlomeno SAPPIANO di che immobile stiamo parlando.
Ho avuto a che fare con tuoi colleghi che non sapevano nemmeno di che immobile si stesse parlando e mi sono state riferite più volte scene imbarazzanti, di Agenti Immobiliari che non sapevano esattamente spiegare al cliente un bel nulla perchè non avevano semplicemente ALCUNA informazione sull'immobile che stavano trattando.
In un momento come questo SUPPONGO, ripeto suppongo che questo genere di errori possano non esserci in chi si appresta ad entrare in questo settore.
Ciò detto non credo per la verità che l'approccio di fiducia dei clienti cambi molto. La serietà è al massimo l'abc per avvicinarli, non per convincerli a comprare. Che sia un Agenti Immobiliari o chi per lui. Detto questo come ho già spiegato più volte non sono certo il paladino degli Agenti Immobiliari

 

[ingelman]

Suppongo che perlomeno SAPPIANO di che immobile stiamo parlando.
Ho avuto a che fare con tuoi colleghi che non sapevano nemmeno di che immobile si stesse parlando e mi sono state riferite più volte scene imbarazzanti, di Agenti Immobiliari che non sapevano esattamente spiegare al cliente un bel nulla perchè non avevano semplicemente ALCUNA informazione sull'immobile che stavano trattando.

questo in effetti non è eticamente gratificante
però quando non esasperi a generalizzare secondo me i tuoi post sono più apprezzabili e credibili

 

[Mil]

questo in effetti non è eticamente gratificante
però quando non esasperi a generalizzare secondo me i tuoi post sono più apprezzabili e credibili

ma il motivo vero per cui le banche possono seriamente mettere in pericolo il vostro settore sta più che altro nella mia "generalizzazione". La media della fiducia negli Agenti Immobiliari è scarsa anche proprio per comportamenti e problematiche a pensarci bene ridicole, che però allontanano i clienti fin dal primo approccio. E' molto facile fare di meglio, per non parlare della ritrosìa nel fornire dettagli. Non è il vantaggio di informazioni sui clienti a fregarvi. E' il fatto che quando lo avete avuto lo avete molto spesso semplicemente sprecato. Quindi se davvero dovesse crearsi una concorrenza seria (del che dubito) lamentarsi serve a poco.

 

[Damiameda]

Non sono mai stato il paladino delle agenzie immobiliari

Giura