Palazzina di nuova costruzione, ma non completa

[Utente Cancellato 72152]

Ma per richiedere la residenza devo necessariamente aspettare l'agibilità e il numero civico?

Senza numero civico non puoi dichiarare di essere residente in Via dei Ciliegi, 83 perché ancora non sei a conoscenza del numero 83.

La residenza non può essere in una via generica.

Pensa a Roma: se vado in Comune e dichiaro di essere residente in Via Tiburtina senza dire il numero civico mi ridono in faccia.

 

[Utente Cancellato 72152]

Infine per il discorso che ancora mancano i videocitofoni, cosa devo fare?

Il problema, se non ricordo male, è legato al fatto che ancora non avendo il civico non sanno qual è l'ingresso principale, quindi bisogna sbloccare la questione numero civico.
Correggimi se sbaglio.
Avendo venduto 6 appartamenti, probabilmente la cooperativa si è riservata di procedere "in relazione al corso delle vendite" (traduzione: se non incassa altri soldi vendendo, non spende altri soldi per pratiche varie), verifica se esiste questa limitazione nella proposta e/o nel compromesso e/o nel rogito di compravendita.

Per il videocitofono, puoi usare un cellulare TEMPORANEO (non il numero principale) e un cartello REALIZZATO DECENTEMENTE con il cognome e il cellulare, indicando sotto a chiare lettere che non c'è il videocitofono.

 

[Saretta83]

Il problema, se non ricordo male, è legato al fatto che ancora non avendo il civico non sanno qual è l'ingresso principale, quindi bisogna sbloccare la questione numero civico.
Correggimi se sbaglio.
Avendo venduto 6 appartamenti, probabilmente la cooperativa si è riservata di procedere "in relazione al corso delle vendite" (traduzione: se non incassa altri soldi vendendo, non spende altri soldi per pratiche varie), verifica se esiste questa limitazione nella proposta e/o nel compromesso e/o nel rogito di compravendita.

Esatto, il costruttore mi ha detto che stanno aspettando il civico per capire quale sarà l'ingresso principale dove posizionare i citofoni.
Sulla proposta di acquisto, compilata sul prestampato dell'agenzia, non c'era nessuna limitazione e il compromesso non è stato fatto in quanto siamo passati direttamente al rogito; quindi posso pretendere che vengano installati?

 

[Utente Cancellato 72152]

Sulla proposta di acquisto, compilata sul prestampato dell'agenzia, non c'era nessuna limitazione e il compromesso non è stato fatto in quanto siamo passati direttamente al rogito; quindi posso pretendere che vengano installati?

Pretenderlo, no. Basandomi sulla descrizione dei tuoi margini di libertà, puoi solo chiederlo educatamente ma con fermezza spiegando i disagi che l'assenza del videocitofono ti comporta. Ma se la cooperativa non ha una data ultima CONTRATTUALE entro la quale realizzare i videocitofoni, o realizzate un'azione legale di gruppo (traduzione: vi mettete d'accordo in 6 per pagare un solo legale che gli scriva una "letteraccia"), oppure pazientate.

 

[Utente Cancellato 72152]

Esatto, il costruttore mi ha detto che stanno aspettando il civico per capire quale sarà l'ingresso principale dove posizionare i citofoni.

Sollecitate non solo il costruttore, ma anche chi ha ricevuto la richiesta di assegnazione del numero civico. Se necessario, quest'ultimo sollecitatelo con un legale, spiegando a chiare lettere che non potete prendere la residenza, la posta a voi destinata si perde e/o non viene correttamente indirizzata lasciando ampio spazio alla fantasia degli operatori postali incaricati per la consegna, non sapete qual è l'ingresso principale, e con quest'ultima scusa non vi installano i videocitofoni.
Spiegate chiaramente che nelle more dell'assegnazione del numero civico, visti i tempi già decorsi infruttuosamente e considerati i disagi che tale mancata assegnazione vi comporta, vi riservate tutti i diritti volti a tutelare i vostri interessi.

 

[Saretta83]

Sollecitate non solo il costruttore, ma anche chi ha ricevuto la richiesta di assegnazione del numero civico. Se necessario, quest'ultimo sollecitatelo con un legale, spiegando a chiare lettere che non potete prendere la residenza, non sapete qual è l'ingresso principale, e con quest'ultima scusa non vi installano i videocitofoni.
Spiegate chiaramente che nelle more dell'assegnazione del numero civico, visti i tempi già decorsi infruttuosamente e considerati i disagi che tale mancata assegnazione vi comporta, vi riservate tutti i diritti volti a tutelare i vostri interessi.

"chi ha ricevuto la richiesta di assegnazione del numero civico " in Comune intendi?

 

[Saretta83]

Pretenderlo, no. Basandomi sulla descrizione dei tuoi margini di libertà, puoi solo chiederlo educatamente ma con fermezza spiegando i disagi che l'assenza del videocitofono ti comporta. Ma se la cooperativa non ha una data ultima CONTRATTUALE entro la quale realizzare i videocitofoni, o realizzate un'azione legale di gruppo (traduzione: vi mettete d'accordo in 6 per pagare un solo legale che gli scriva una "letteraccia"), oppure pazientate.

Ed eventulamente la data ultima contrattuale dove posso verificarla?

 

[Utente Cancellato 72152]

"chi ha ricevuto la richiesta di assegnazione del numero civico " in Comune intendi?

Sì, certamente. In Comune. Mettetevi in 6 e fategli scrivere da un legale. Dividendo per 6 vi costerà "due soldi" ma vedrai che qualche statale si sveglia ed estrae il numero dal bussolotto, assegnandovelo.

 

[Saretta83]

Sì, certamente. In Comune. Mettetevi in 6 e fategli scrivere da un legale. Dividendo per 6 vi costerà "due soldi" ma vedrai che qualche statale si sveglia ed estrae il numero dal bussolotto, assegnandovelo.

Ed avendo il civico, e magari non ancora l'agibilità, la richiesta di residenza poso farla?

 

[Utente Cancellato 72152]

Ed eventulamente la data ultima contrattuale dove posso verificarla?

Se non c'è nella proposta, non c'è nel compromesso, e non c'è nel rogito, la data ultima contrattuale è nelle mani del costruttore, che ci si augura sia una persona onesta e di buon cuore, e si metta una mano sulla coscienza. In mancanza, fategli almeno mettere una mano sul portafogli, facendogli scrivere da un legale.
Ma prima rompete le scatole SU CARTA BOLLATA al Comune che HA RICEVUTO LA PRATICA MA NON LA HA LAVORATA. Siete anonimi e non avete un numero civico, è vostro diritto essere ascoltati.