Divisione giudiziale terreno agricolo

[Adso Da Melk]

C'è mercato? Le somme da anticipare per una divisione giudiziale, a sommi capi, sono 5-10k, ma se i terreni hanno poco mercato probabilmente nessuno li acquisterà all'asta, almeno nell'immediato, e saranno acquistati a 2 soldi; se fosse possibile dividerli tra i proprietari senza venderli, meglio.

Le somme vengono anticipate dal poveretto che dà il là alla procedura giudiziale e poi dovrebbero venir recuperate (sempre che poi ci si riesca) con decreto del giudice alla fine di tutto?

 

[marcanto]

Se nessuno dei comproprietari è deciso a separare bonariamente le quote e se nessuno vorrebbe acquistare le quote degli altri, allora la sola strada è la via giudiziaria.

Anche se si procedesse per via bonaria ossia separazione ereditaria:
frazionamento e poi dal notaio
Presumo che poi quasi sicuramente ci sarebbero diverbi su chi diventi proprietario di questo o di quel lotto esclusivo, ossia le assegnazioni.

PS: IL frazionamento non lo fa il notaio ma un tecnico.
Che è da voi incaricato se via bonaria

 

[marcanto]

Per costi e tempi della divisione giudiziaria è meglio consultare un avvicato.
Per il costo dei frazionamenti un tecnico

 

[cristian casabella]

Piuttosto che donare la propria quota (visto che non penso costi qualcosa tenersela), aspetterei e guarderei al futuro
Non sappiamo, ovviamente, l'età dei proprietari, se hanno eredi e neanche il perché non vogliono vendere il che potrebbe aiutarci a dare migliori consigli

Come pure capire come è fatto il terreno, che coltivazioni o usi se ne possa fare (attualmente immagino sia incolto)

 

[Adso Da Melk]

Piuttosto che donare la propria quota (visto che non penso costi qualcosa tenersela), aspetterei e guarderei al futuro
Non sappiamo, ovviamente, l'età dei proprietari, se hanno eredi e neanche il perché non vogliono vendere il che potrebbe aiutarci a dare migliori consigli

Come pure capire come è fatto il terreno, che coltivazioni o usi se ne possa fare (attualmente immagino sia incolto)

Purtroppo tenersela costa e nemmeno poco, il terreno è stato spesso soggetto in questi anni ad abbandono di rifiuti da parte di incivili a cui hanno dovuto ovviare i proprietari, senza contare la manutenzione ordinaria. Di recente si è anche aggiunto un affittuario che non paga il canone di locazione del terreno. Insomma, soldi su soldi. E' per questo che mia madre vorrebbe liberarsene.

 

[cristian casabella]

un affittuario che non paga il canone di locazione del terreno

e mandatelo via...a calci nel sedere, però. Altrimenti pensa che potrebbe ritrovarsi a comprarlo per pochi spicci se andate da un giudice e decide nella vendita giudiziale, sarebbe il primo a poterlo comprare (magari in quel caso i soldi li trova)

 

[marcanto]

Di recente si è anche aggiunto un affittuario che non paga il canone di locazione

Basterebbe trovarne uno che paghe e magari in anticipo