Termine per il rogito scaduto

[Orsoli]

Buonasera, io ho fatto preliminare di vendita a luglio 2025 con rogito fissata a fine novembre 2025.. La venditrice ha chiesto una proroga fino al 30 gennaio 2026.. Ma ad oggi non ho notizie. Come devo comportarmi?

 

[cristian casabella]

La prassi da fare è mandare una lettera raccomandata al venditore convocandolo dal Notaio il giorno X (con almeno 15 giorni di preavviso dalla data X). Poi se non si presenta bisogna capire perché e vedere che opzioni scegliere. Sei tramite Agenzia o hai fatto tutto da privato a privato

 

[Orsoli]

Sono tramite agenzia.. Potrei rescindere il contratto??

 

[francesca63]

Come devo comportarmi?

Comincia a capire qual’ è il motivo del ritardo e del silenzio; contatta l’agenzia e l’acquirente.
Poi deciderai se intervenire legalmente .
La proroga è stata concordata per iscritto?
Hai versato caparra ?

Potrei rescindere il contratto??

Ni.
Cioè no, solo per un eventuale ulteriore ritardo dopo il 30 gennaio.
A quel punto, se mandi diffida ad adempiere e non adempiono entro i 15 giorni concessi, si.

Ma è più importante ora capire la situazione; non vogliono più vendere ?
Non hanno ancora trovato casa dove trasferirsi?
Sono saltati fuori abusi edilizi non facilmente sanabili ?
O altro ?