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Salve a tutti i professionisti, tra circa un mese devo presentarmi dal notaio per firmare un atto di vendita/permuta, visto che io devo vendere un terreno e devo ricevere in cambio una costruzione, poichè il valore del bene da costruire supera quella del terreno dovrei dare al costrutture una...

Bè, si evidenzia il fatto che è, un contratto semplice ma fatto bene, è vendita permuta e appalto.:evil: L'oggetto del contentere è una villa (o meglio18% di permuta o 265 mq) da far costruire all'impresa, appaltante, vuol dire che pagherò la differenza della costruzione utlizzando la prima...

Ciao, Carlo, sono d'accordo con quello che affermi tu, ma devo dirti che questo preliminare è una diavoleria, unica mai vista, dato accertato anche da professionisti, quali notai ingegneri eavvocati, Magari per tua conscenza ti invio questo preliminare, giusto per chiederti una tuo parere...

Nel preliminare viene indicato che: l'impresa costruttrice (nonchè anch'essa proprietaria di un lotto confinante) viene immessa da oggi nel materiale godimento del terreno e viene autorizzato alle lavorazioni necessarie per eventuali movimenti terra, sondaggi, ecc..Ma che la proprietà ed il...

Salve vorrei chiedere se in una perizia di stima giurata, la perizia di stima giurata a nome di x ma il verbale di giuramento per conto di y ha galidità giuridica. Grazie:wall:

Grazie Diego, anche tu, utilizzando i riferimenti identificativi del preliminare, hai generato, grazie alle tue conoscenze, un'attenta analisi. La perizia (ultima) è anch'essa giurata, così come la prima. Devo dirti, che la 1^ è stata effettuata, (con nostro incarico, al mio consulente...

Io sono in possesso della perizia originale, utilizzata per pagare la plusvalenza dovuta al cambio della destinazione d'uso, (nel preliminare non è indicata quale sia la perizia), poichè ne abbiamo fatta redigere e depositare un'altra da un tecnico che indica il prezzo all'anno 2008,(anno in...

Salve sono Antonio, mi pare che gli argomenti trattati relativi al contratto preliminare siano vasti, ma devo capire se oggi in Italia ci siano giuristi, che a mio mal grado diano un unico concetto di risoluzione e chiarezza. Questo commento perchè consultando Avvocati, Notai e tecnici vari...

Possiedi la fideiussione anche se, leggi sentenza cassazione: con senteza della Cassazione 5749/2011 non si può far valere il dlgs 122/2005 da parte dell'acquirente perchè trattasi di edifici soltanto sulla carta ma per il quale non sia stato ancora richiesto il permesso di costruire. Verifica...

Effettua, sempre, prima di mettere firma sul prelimiare, l'efficacia dello stesso, valutando la cosa futura da acquistare sè è conveniente o meno, purtroppo in italia i preliminari sono materia giuridica molto articolata, non avere fretta, prendi i tempi dovuti