I contenuti più recenti di ander

  1. A

    Acquisto immobile locato con contratto 3+2

    Buongiorno, vista la vostra gentilezza e competenza nel rispondermi, per le quali vi ringrazio, vi aggiorno sul come ho deciso di impostare la proposta dopo essermi consultato con un amico avvocato. Ho inserito una clausola sospensiva nella proposta legata all'invio del recesso da parte...
  2. A

    Acquisto immobile locato con contratto 3+2

    Grazie a tutti per i preziosi contributi! Sono stato in agenzia e mi hanno detto che ovviamente il venditore è un tipo tranquillo, che non vuole guai e che non controfirmerà mai la proposta d'acquisto prima di aver ricevuto la disdetta dall'inquilino, il quale è al corrente (verbalmente) della...
  3. A

    Acquisto immobile locato con contratto 3+2

    Ottimo, grazie!
  4. A

    Acquisto immobile locato con contratto 3+2

    Grazie del consiglio. Con la condizione dell'immobile libero e della verifica pre-rogito comunque sarei tutelato nel caso in cui l'inquilino non se ne sia andato giusto? E in tal caso il venditore sarebbe inadempiente e dovrebbe versarmi il doppio della caparra.
  5. A

    Acquisto immobile locato con contratto 3+2

    Grazie della risposta! Potrei inserire quindi anche questa condizione: 10 giorni prima del rogito dovrà essere data prova dell’effettiva liberazione dell’immobile da cose e persone tramite sopralluogo e verifica documentale della risoluzione del contratto di locazione. Di confirmatoria 5.000 €...
  6. A

    Acquisto immobile locato con contratto 3+2

    Buonasera, torno a rivolgermi alla vostra esperienza prima di presentare una nuova proposta d'acquisto. L'immobile che vorrei acquistare è locato da febbraio di quest anno con un contratto di locazione abitativa agevolata 3+2. L'agente immobiliare dice che non ci saranno problemi in caso di...
  7. A

    Discrepanza tra planimetria e stato di fatto.

    Buonasera, sono in procinto di comprare un appartamento al sesto e ultimo piano di un vecchio edificio sicuramente antecedente gli anni ’30. La visura catastale aggiornata al 2015 indica correttamente la dicitura sesto piano, mentre la planimetria relativa all’immobile è risalente al 1939 e...
  8. A

    Ritirare la proposta dopo il termine di irrevocabilità

    Bene, grazie delle risposta!
  9. A

    Ritirare la proposta dopo il termine di irrevocabilità

    Buonasera, ho firmato una proposta irrevocabile d'acquisto pre-stampata da un'agenzia in maniera un pò frettolosa, firmando contestualmente un assegno sostanzioso come caparra confirmatoria. La proposta è irrevocabile fino a giovedì prossimo. Mi sono accorto che mancano delle clausole a mia...
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