Contenuto recente di Antonio Malgieri

In generale e ricapitolando, io fossi in te sarei tranquillo se i tecnici che ti hanno proposto la prima e la terza soluzione (la seconda è anacronistica e incompleta al giorno d'oggi) hanno fatto un sopralluogo coi rilievi del caso. Quello che alcuni colleghi, giustamente, ti fanno notare è...

...non leggerlo, cosa devo dirti.

Quel che ho scritto me lo disse un giudice a cui ho venduto casa 25 anni fa e negli anni me lo hanno confermato molti giuristi conosciuti in ambito lavorativo. Noi veniamo inquadrati nell'ambito professionale in tutto e per tutto. Per ciò che attiene alla categoria sono perfettamente d'accordo...

Chiedo scusa per il momentaneo dirottamento del focus del discorso ma c'è una cosa che proprio non mi va giù dopo quasi 37 anni di lavoro (iscritto dall'inizio)... qui si parla di società n.1 al mondo, di percentuali provvigionali, di dove conviene più o meno andarsene a guadagnare di più...

Ciao V86g, ho letto bene quel che hai scritto e credo (magari sbaglio) che i miei colleghi abbiano risposto in abbondanza ai tuoi quesiti, chi più, chi meno soddisfacentemente. A un certo punto però sei sparito/sparita... e proprio mentre i miei colleghi ti chiedevano dei dati onde conteggiare...

A completamento di quanto già detto, molto correttamente, dal mio precedente collega, aggiungo che CHIUNQUE in agenzia si avventuri in trattative, negoziati e/o approfondimenti che portino poi il cliente a sottoscrivere una proposta di acquisto DEVE essere abilitato, ossia iscritto in Camera di...

...spero che la gente un giorno finisca col rivolgersi alle agenzie "rinomate e conosciute", capendo una volta per tutte che la legge è legge per tutti e che le agenzie "rinomate e conosciute" non offrono garanzia alcuna in caso di "pasticciate" come in questo caso che, sottolineo, vi auguro si...

Presentati al rogito puntuale all'orario previsto, accompagnato dal tuo avvocato.

...chi ti sta rispondendo qui sono quasi tutti agenti immobiliari (incluso il sottoscritto) che, come in tutte le categorie, sono persone aventi caratteristiche differenti, dal più capace al meno capace, dal più onesto al meno onesto, dal più ligio al più distratto. Così come il medico...

No, come ampiamente spiegato nella mia prima risposta, la seconda integra la prima nella prassi comune, ma la prima può esistere anche senza la seconda, andando direttamente al rogito, perché entrambi sono preliminari di compravendita, quindi non "completamento di una promessa", ma "preliminare...

In uno degli incontri periodici che facciamo in agenzia con il nostro avvocato specializzato in immobiliare, ci fu detto che con la sentenza 4628 del 2015 la Corte di Cassazione a Sezioni unite ha riconosciuto validità al cosiddetto preliminare di preliminare. Si tratta di quell'accordo con cui...

Ma non capisco perché un venditore che ha bisogno di vendere (altrimenti si terrebbe casa) è tenuto ad essere "generoso" nei confronti di chi -seppur in buona fede- dopo 60 gg. gli comunica di non aver ottenuto la delibera del mutuo tanto agognato e tanti saluti. Bastano 3 proponenti così e...

Se trattasi solo di diversa disposizione degli ambienti interni (anche di uno solo o parte di esso) e non c'è aumento di cubatura di alcun tipo (ad es. un balcone chiuso), basta la C.I.L.A. (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) IN SANATORIA, di cui deve occuparsi il venditore perché...

...e se ti rivolgessi ad un ingegnere edile o ad un architetto urbanista?

Credo personalmente sia, questo, un quesito da rivolgere ad un elettricista con lunga esperienza. Un agente immobiliare, anche se mega esperto di cantieristica, ne saprebbe per forza meno di un addetto ai lavori. Fossi in te porterei un elettricista esperto, appunto, a vedere di cosa si tratta...