Ovviamente gli acquirenti resteranno all'agenzia che vende e probabilmente anche i venditori, visto che avranno tutti i documenti e i contatti per gestirseli autonomamente nel tempo.
Io credo che sia meno ovvio di quanto potrebbe sembrare.
Se ha creato un buon rapporto con i clienti e all'agenzia non lo vogliono far scappare (e dalla descrizione direi che potrebbe essere il caso) secondo me dorme sonni (relativamente) tranquilli.
 
Buonasera, vorrei porvi un quesito ma partendo un pò dall'inizio.

Collaboro da un anno e mezzo con un'agenzia immobiliare, le cose non vanno chissà quanto bene in questa agenzia ed era stata paventata anche l'idea di una chiusura (poi rientrata). Fatto sta che in questo ultimo mese di limbo i mandati per la vendita degli immobili li ho fatti firmare a mio nome, essendo abilitato, iscritto e tutto il resto.

Ora ho quindi sei/sette immobili con i mandati a nome mio e non dell'agenzia per cui collaboro (tengo a precisare che non è una collaborazione esclusiva con loro, anche se l'80% del mio lavoro passa da lì), ho fatto presente questa cosa all'ammistratore unico della suddetta agenzia e non sembrava che avesse bene chiaro l'iter da seguire, adesso (non sembrava gli facesse neanche molto piacere questa situazione).

La mia domanda quindi è: posso far pubblicare questi immobili ad un'altra agenzia, tramite i loro canali, ma con le autorizzazioni dei venditori a mio nome? I clienti sono poco interessati a dove verranno messi i loro immobili, l'ho già avvisati e si fidano del mio giudizio (a loro basta vendere e gli basta sapere se ci sarà un controllo sulle pubblicazioni). E' più una tutela legale la mia riguardo a dei futuri problemi, se dovessero insorgere.
Ciao Gabriele. Grazie per il tuo quesito. Trovo bellissimo un rapporto tanto leale tra te e un'agenzia che, a quanto ho letto, ha avuto gravi momenti di difficoltà e tu, invece di mollarli e metterti completamente per conto tuo (come farebbe il 99% della nostra categoria), ti stai preoccupando di come regolarizzare un rapporto che comunque risolleva di fatto le sorti della tua agenzia ospitante. Trovo la cosa davvero d'altri tempi! Leale, serio, empatico e di rara qualità. Detto ciò io credo che tu possa mettere giù un accordo con l'agenzia rispetto alle vostre consuete divisioni provvigionali, ove tu li autorizzi a pubblicizzare i tuoi incarichi (avendo già avuto l'ok dei venditori) e ove stilate la serie di servizi che tu ricevi a fronte di ciò che stornerai loro una volta venduto. Io la vedo così. Buon lavoro e complimenti ancora!
 
Ciao, di norma quando si fanno collaborazioni con Agenzia (sfruttando il loro luogo di lavoro, la loro pubblicità ed altro) gli accordi vanno fatti scritti e ci sono anche termini e condizione di legge su tutto quello che potrebbe poi causare "arrabbiature"
Si pensavo anche io a qualcosa del genere infatti.
Io quando avevo collaboratori per prima cosa si inseriva un accordo di non "concorrenza" con altre Agenzie, fornivo biglietti da visita, ecc... però tutto solo a nome della mia Agenzia altrimenti mi sembrava comodo per il collaboratore usare il mio ufficio ed anche i miei contatti per avere incarichi a suo nome. Normale che l'Agenzia non sia felice che collabori con altri perché i contatti in questo lavoro sono la cosa più importante e potrebbe pure pensare che porti agli altri il lavoro fatto da "lui"
E' un problema che ho riscontrato con molte agenzie effettivamente, quando avevo pensato, qualche tempo fa, di collaborare con più di una.
Evidentemente si trova bene a fare acquisizione e vendita ed a delegare tutto il resto.



Si certo, formalizza tutto con tutti per chiarezza e tieni presente che almeno l'antiriciclaggio ti tocca.
Infatti eviterei di occuparmi del retro delle incombense, anche se capita quasi sempre di dover stare dietro a tutto quanto. Fosse solo la vendita non sarebbe niente!
Premesso che stai perdendo soldi e portafoglio clienti con questa scelta, passiamo alla tua domanda: si certo che puoi, tu hai l'incarico e lo gestisci se preferisci con altre agenzie, non serve neppure l'autorizzazione dei proprietari, ma glielo comunicherei solo per chiarezza. Ovviamente gli acquirenti resteranno all'agenzia che vende e probabilmente anche i venditori, visto che avranno tutti i documenti e i contatti per gestirseli autonomamente nel tempo.
Peccato, so che aprire un ufficio o affittare una postazione è un costo, anche la pubblicità lo è, ma appena puoi fallo. Ciao!
Infatti mi sa che sarebbe più facile, e più redditizio, aprire direttamente un ufficio per i fatti miei.... Grazie!
Beh, non proprio; vorrebbe far pubblicità tramite altra agenzia
Da un anno e mezzo i mandati sono tutti a nome dell'agenzia "ospitante", è questo ultimo mese che, avendo paventato l'idea di chiudere, ho fatto firmare a mio nome, e mi stavo chiedendo a come regolarizzare la cosa. Già collaboro con loro, anche se molti non sono corretti in questo ambiente, non siamo tutti uguali :D Quindi volevo trovare la soluzione migliore per essere chiari.
 
Ciao Gabriele. Grazie per il tuo quesito. Trovo bellissimo un rapporto tanto leale tra te e un'agenzia che, a quanto ho letto, ha avuto gravi momenti di difficoltà e tu, invece di mollarli e metterti completamente per conto tuo (come farebbe il 99% della nostra categoria), ti stai preoccupando di come regolarizzare un rapporto che comunque risolleva di fatto le sorti della tua agenzia ospitante. Trovo la cosa davvero d'altri tempi! Leale, serio, empatico e di rara qualità. Detto ciò io credo che tu possa mettere giù un accordo con l'agenzia rispetto alle vostre consuete divisioni provvigionali, ove tu li autorizzi a pubblicizzare i tuoi incarichi (avendo già avuto l'ok dei venditori) e ove stilate la serie di servizi che tu ricevi a fronte di ciò che stornerai loro una volta venduto. Io la vedo così. Buon lavoro e complimenti ancora!
Grazie mille, era questa l'idea che avevo in mente. Solo che da parte dell'agenzia credo ci sia il sospetto di voler "sfruttare" i loro canali per poi eludere la loro collaborazione. Come dicevo, la correttezza solitamente non è tanta in questo ambito...
 
Grazie mille, era questa l'idea che avevo in mente. Solo che da parte dell'agenzia credo ci sia il sospetto di voler "sfruttare" i loro canali per poi eludere la loro collaborazione. Come dicevo, la correttezza solitamente non è tanta in questo ambito...
MI dispiace leggere ciò! Mi sentirei fortunatissimo se un agente mi portasse svariati incarichi e li pubblicizzasse sotto il nome della mia agenzia sfruttando i miei servizi, perché ciò porterebbe ulteriore visibilità, clienti e guadagno anche a me!
 
MI dispiace leggere ciò! Mi sentirei fortunatissimo se un agente mi portasse svariati incarichi e li pubblicizzasse sotto il nome della mia agenzia sfruttando i miei servizi, perché ciò porterebbe ulteriore visibilità, clienti e guadagno anche a me!
Diciamo che l'agenzia con cui collaboro non è così tanto strutturata, se si pensa che in zona non ha mai chiuso neanche una e questa poteva farlo... si capisce bene! Però il "titolare" lo conosco da parecchio, mi dispiace anche non collaborarci
 
Diciamo che l'agenzia con cui collaboro non è così tanto strutturata, se si pensa che in zona non ha mai chiuso neanche una e questa poteva farlo... si capisce bene! Però il "titolare" lo conosco da parecchio, mi dispiace anche non collaborarci
...proprio perché non ne ha mai chiuso una questa era l'occasione di spiccare! Comunque non aggiungo altro e, capito ora tutto (a volte sono duro di comprendonio) sinceramente mi aggiungo alle fila di colleghi che ti suggeriscono di farti un abbonamento ad immobiliare.it e metterci tutti gli annunci con foto fatte bene e pian piano fatturi tutto da solo.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Indietro
Top