I contenuti più recenti di AntonioDelBello

Se e solo se da quella segnalazione è scaturita la conclusione dell'affare...

Ma mi pare che il concetto sia abbastanza semplice. per avere la provvigione non basta una visita e non basta una proposta non accettata. Occorre dimostrare il nesso di causalità, che in genere si dimostra per via negativa... cioè se non ci fosse stato l'intervento del mediatore l'affare si...

Sì in effetti fai bene a comportarti così, non solo, ma se l'affare t'interessa premunisciti bene anche nei confronti dell'agenzia che non sembra di serietà a tutta prova. Dunque la proposta non accettata (per iscritto) non ha alcun valore, non hanno significato condizioni sospensive, tranne...

Mi pare però che non c'entri molto col caso proposto qui. E' evidente che in questa situazione ci deve essere qualcuno dei tre lati da considerare in malafede: 1) Il cliente se si rivolge alla seconda agenzia senza avvertire della presenza dell'altro mediatore (forse con la speranza di ottenere...

Ho premesso che quando arriva un cliente che ti dice di averlo già visto è buona norma rimandarlo dall'agenzia con la quale ha già trattato. Non solo ma se mi dicesse che gli sono stati chiesti 10000 € di più, gli consiglierei di farlo presente e chiedere lo sconto. E questo fa parte della...

Era proprio quello che volevo dire in un altro topic (scusate ma in un forum così grande non mi raccapezzo moltissimo): è evidente che pensare di basare tutta la nostra attività sul fatto che noi abbiamo la notizia, oggi è una pura illusione. D'altro canto, se invece la nostra funzione deve...

Si concordo anche io, dipende dal modo di lavorare. Se il tuo lavoro si basa su conoscenze, rapporti consolidati, allora puoi anche farlo da casa, ma se invece devi costruire un rapporto con la clientela che non ti conosce (specie se sei in città) un ufficio diventa essenziale. Te lo dico per...

Allora ripeto la domanda perché la cedolare secca dovrebbe far emergere il nero? Per far emergere il nero in tutte le transazioni, esiste una sola regola utilizzata in tutto il mondo, che, non si capisce perché (o si capisce benissimo) in Italia non si vuole utilizzare: il contrasto di...

No, ma non penso che internet ci cancellerà, penso che la nostra professione si dovrà trasformare che è differente.. Io sono stato il primo a Bologna ad usare il computer creando un database e facendo gli incroci fra venditori ed acquirenti. Un programma rudimentale sotto DOS scritto in dBIII...

Non certo se c'è una differenza nella proposta fatta all'acquirente, il quale mantiene comunque la libertà di accettarla o meno e, di fronte a due proposte differenti, la facoltà di scegliere. Non risulta nessuna volontà dolosa di scavalcare il primo agente (come sarebbe invece, ad esempio, il...

Scusate non ho letto proprio tutto, quindi può darsi che qualcuno lo abbia già detto, ma mi pare che l'impostazione del problema posto in questo topic non sia molto corretta. Non esiste alcun diritto di primogenitura nelle visite. Né si può chiedere che si facciano carico i clienti di quello...

"l'agente immobiliare, se serio, è obbligato a scrivere la presenza o meno di ipoteche, trascrizioni, etc,.... se non scrive niente è come se fossero assenti." Assolutamente no.

Il compromesso non è annullabile per una questione del genere (ci sono sentenze che non hanno consentito di annullare compromessi neanche quando il promittente venditore non era proprietario dell'immobile). Il compromesso non trasferisce nessun diritto reale, ma crea un obbligo, per cui chi...

Beh innanzi tutto ciao Silvana, strano che non ci siamo conosciuti, io attualmente risiedo a Fe ma ho sempre lavorato a BO. Ho avuto un excursus + o - simile al tuo, non ho potuto prendere il treno della seconda ripresa del mercato per motivi personali, alla prima ero andato molto bene, e chi...

Beh ragazzi l'ho premesso che ogni attività imprenditoriale dipende da capacità personali, preparazione, lavoro assiduo, scaltrezza, e perché no, pelo sullo stomaco. Perché hai voglia a raccontarti che la serietà paga: in un lavoro dove il cliente lo vedi per 10 giorni poi più, paga più una...