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La pertinenzialità si evince dalla perizia, se è il giardino della casa e intorno c’è una ringhiera o una rete è ovvio che è della casa. E poi devi dichiararlo tu che lo compri come pertinenza dell’abitazione, questo lo scrivero il notaio

Appartenevano tutti allo stesso proprietario, come ti ho detto avevano stesso foglio e mappale ma subalterni diversi

Ciao , come ti ho risposto su FB ( sono sempre la stessa persona ) nè consap nè la banca hanno fatto problemi, il notaio inizialmente era titubante ma solo per quanto riguardava il lato consap, che ti ripeto non ha fatto alcun problema ( e ti ripeto che le aree urbane f1 a me erano ben due)...

Buongiorno, Rogitato in data 14/09. Come dissi qualche mese fa, un amico di un amico che fa l’ AI mi disse di farmi dare la concessione edilizia con i grafici di progetto del condomini ( una chiamata durata forse 2 minuti scarsi ). Ho chiesto quindi al venditore quest’ultima ( i cui estremi...

Cito inoltre testualmente , dal fascicolo Consap : “ L’abitazione principale può essere acquistata con le annesse pertinenze, una per ciascuna categoria catastale (C/2, C/6 e C/7) e con relativa area urbana / giardino di esclusiva pertinenza, fermo restando che risulti graffata e/o di esclusiva...

Salve, Vi aggiorno e vi chiedo una mano. Perizia e delibera reddituale sono andati bene e adesso la banca inoltrerà la pratica a Consap per l’accesso al fondo. Il mio notaio oggi mi scrive che l’agevolazione UNDER 36 non riguarda le aree urbane e che inoltre non potranno neanche essere...

Ti ringrazio , il dubbio mi era sorto perchè sul catasto sono riportati come due aree urbane F/1 distinte e leggendo anche sull’informativa del consap nella parte relativa alle caratteristiche che deve avere l’immobile non mi era chiaro

Buongiorno, sto per chiedere un mutuo su un appartamento al piano terra con garage e due giardini di pertinenza. Su un giardino di circa 65mq ci si affaccia dalla camera da letto, mentre sull’altro di circa 18mq ci si affaccia dalla cucina/soggiorno. Ho chiamato già consap e mi hanno detto che...

Ho posto un quesito al quale si poteva rispondere in maniera tecnica e magari avrei fatto altre domande perché non ci capisco un piffero, ad un certo punto ( perché sono testa dura ) magari non avrei ricevuto più risposta però ragazzi … “Occhio non vede cuore non duole” “ Due comandati …” “Un...

Mi sto informando proprio perché conosco i miei limiti e li accetto in quanto tali , non ho la presunzione di dover fare tutto per forza da solo. Però se avessi fatto una domanda piú generica senza scrivere che si tratta di una compravendita tra privati senza intermediazione sono certo che...

Ora, da quello che mi hanno spiegato, dalla concessione edilizia ( o comunque l’ultimo atto abilitativo depositato in ufficio tecnico al comune ) con grafici allegati oltre ad accertare la corrispondenza dello stato dei luoghi con quanto dichiarato nella concessione ne deriva anche...

Ho appena sentito qualcuno di piú esperto e mi ha detto di far richiedere in comune copia della concessione edilizia con grafici allegati per verificare la corrispondenza allo stato attuale

Allora tramite notaio ho fatto fare i controlli del caso sull’immobile per ipoteche e gravami vari, ho fatto visura catastale e visionato originale della planimetria catastale, conforme allo stato attuale dell’immobile. L’Ape é obbligatorio per rogitare, quindi prima viene fatto meglio é. In...

Roger, sai rispondermi sull’agibilità?

Buongiorno, Nonostante conosca quali sono i rischi a cui potrei andare incontro, vorrei acquistare un immobile da privato, quindi senza agenzia. L’immobile é un appartamento al piano terra con giardino in un condominio di due piani (Terra e primo piano) costruito nel 1995, insieme allo stesso...