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Ciao Frank. Ora ti spiego meglio cosa è capitato. Gli impianti e i locali sono stati visionati più volte in precedenza, e tutto era regolare. Noi abbiamo solo fatto richiesta dell'ultimo controllo lo stesso giorno dell'atto, e dato che avevamo pagato il canone di Luglio avevamo chiesto la...

Scusami, ho dimenticato una domanda. La comunicazione del rogito deve avvenire per forza tramite pec o raccomandata con ricevuta di ritorno? Possono far fede anche le semplici e-mail? La comunicazione pec è stata fatta, certo, ma mi chiedevo se fosse necessaria.

Dunque... hanno risposto questa sera alle ore 19 dicendo che, dato che hanno ricevuto la comunicazione soltanto oggi pomeriggio (in realtà li stiamo contattando da settimane) loro non possono essere presenti domani all'appuntamento. Per il futuro sono disponibili solo al mattino dalle 8.30 alle...

Si, glielo abbiamo comunicato a voce già il giorno della firma del preliminare definitivo, in più abbiamo inviato loro la comunicazione attraverso la Pec. E prima della comunicazione attraverso la Pec era stata inviata una mail dall'agenzia immobiliare in cui si specificava data e luogo.

Buongiorno! Intervengo a distanza di giorni per aggiornarvi. Ad un giorno dall'atto notarile i proprietari non sono ancora ricomparsi su questo Mondo. Inviata la comunicazione con la data dell'atto, inviate mail e messaggi sul telefono da parte dell'agenzia immobiliare, inviata comunicazione per...

Vi ringrazio per le risposte,siete stati chiari. Progetto_casa,hai ragione sul fatto dell'essere troppo apprensivo. Me lo dicono praticamente tutti! Grazie ancora.

Il ristorante era aperto 7 giorni su 7,hanno lavorato fino al giorno della firma. Loro hanno presentato tutti i certificati ed i controlli effettuati periodicamente. Inoltre hanno firmato i documenti in cui garantiscono la funzionalità (uno dei punti in questione è quello che ho postato nel mi...

Probabilmente non ci siamo capiti,o forse sono stato poco preciso. Poco importa del cartello "chiuso per ferie". Se tu,venditore,mi chiedi di trovare un accordo sul pagamento della canone di affitto già dal mese di Luglio,dicendomi di dare tutta la disponibilità già da questo mese per farmi...

Si,fuori hanno affisso il cartello "chiuso per ferie". Ma la cosa che più ci preoccupa è il fatto che ci viene vietato il controllo degli impianti prima dell'atto. Non ne capisco il motivo,a meno che non c'entri un punto del preliminare che recita così: "Tutti gli impianti sono funzionanti e le...

Buongiorno! Innanzitutto premetto che,per chi fosse intervenuto nella mia precedente discussione,siamo riusciti a risolvere i problemi espressi in passato e quindi a scrivere un preliminare e renderlo definitivo. Di fatto,a questo punto,manca solo più l'atto notarile di acquisto del ristorante...

VeniceRealDeal,allo stato attuale non abbiamo ancora raggiunto un accordo sul preliminare più dettagliato e specifico. E non solo per i motivi che ho elencato sopra ma questo è un altro discorso. Dubito che i venditori accettino di inserire nel nuovo preliminare dettagli più specifici ma...

Ok,grazie. Ingenuità mia,mi sono fidato del giovane agente che durante la compilazione della proposta mi ha specificato che "i dettagli verranno inseriti nel seguente preliminare,non ti preoccupare. Questa è solo una proposta." Ripeto,colpa mia,si tratta della prima trattativa della mia vita...

Ciao. Intanto grazie per la risposta. Purtroppo nessun infisso ha le dimensioni per permettere il passaggio del forno. Tieni presente che un forno napoletano è di 205/210cm in altezza e 150/160 di larghezza. Il locale è situato in un centro storico ed è in affitto. Non si può intervenire sui...

Innanzitutto buonasera! Ho fatto una proposta di acquisto per un ristorante,allegando un assegno di 5000 Euro come caparra confirmatoria. Nelle clausole aggiuntive della proposta abbiamo inserito due voci: "proposta subordinata alla concessione del finanziamento da parte della Banca" e...