Contenuto recente di Daniele80

Ciao Alex, si potrebbe scrivere un libro per l'argomento ma provo a riassumere qualche riflessione e consiglio spassionato. L'agente immobiliare è un lavoro che potrà darti grandi soddisfazioni, sia in termini di crescita personale che puramente monetari. Il consiglio principale che posso dare...

Acquistando quanto hai descritto e quanto vedo in planimetria si configurano reato di falsa dichiarazione in atto pubblico (dichiarate che le planimetrie sono conformi allo stato di fatto). Due possono essere le strategie. 1: Controsoffitto in cartongesso per le altezze e rimozione dei sanitari...

Non esiste che una scrittura privata, non trascritta, trasferisca la proprietà di un bene immobile. La proprietà è della società, punto.

Il proprietario ha l'obbligo di rendicontare al conduttore l'importo delle spese condominiali e comprovare l'effettiva spesa. Pertanto tu hai il diritto di chiedere di visionare le fatture dei costi relativi alle spese e qualora il proprietario non le giustificasse hai tutto il diritto di...

A mio parere una penale del genere è vessatoria e totalmente non dovuta.

Io avevo fatto il corso online per evitare di dover assentarmi da lavoro per troppo tempo. Al termine del corso online ho dovuto fare un piccolo esame di fine corso, in presenza. Una volta ottenuto l'attestato del corso ho dato l'esame in camera di commercio. Quindi, se non sono cambiate le...

Documentazione da verificare: -planimetrie del progetto approvato per constatare che corrisponda allo stato di fatto - verificare quando scade il permesso di costruire, se fosse già scaduto informarsi se occorre pagare ulteriori oneri al comune - verificare se il lotto di terreno rispetta i...

Si è fattibile. Tra l'altro, la Cassazione ha specificato che marito e moglie possono avere residenze diverse e il fisco non può eccepire alcunché. Non è nemmeno ben chiaro per quanto tempo si debba tenere la residenza presso l'immobile pertanto, per assurdo, si può portare la residenza...

L'atto che hai sottoscritto tecnicamente è nullo. Ti conviene confrontarti con il notaio dove hai stipulato per capire come sistemare la questione. Esempio: ho stipulato un atto di vendita di un immobile dove il notaio ha riscontrato un errore nell'atto di acquisto di quando era stato...

Dipende da come è stata descritta la condizione sospensiva. Per quanto mi riguarda la condizione sospensiva all'ottenimento del mutuo la inserisco in maniera completa e provvista di data di termine del vincolo (altrimenti vincolo la proposta vita natural durante?!). Se vincolo la proposta è...

Benissimo, vi ringrazio per l'aiuto

Buongiorno, come da titolo volevo avere un vostro parere in merito alla questione. Da agente immobiliare gestisco una pratica di vendita di immobile ma mi accordo che la provvigione venga pagata solo da una delle due parti. In questo caso è più corretto emettere una fattura di intermediazione...

La fidejussione vi tutela fino al rogito notarile nel caso di fallimento della società. A rogito però la società venditrice dovrebbe avervi rilasciato la polizza postuma decennale che entra però in gioco solamente se il costruttore è fallito o ha chiuso i battenti. Se il costruttore è operativo...

Se si acquista da impresa costruttrice un immobile, che sia ultimato o che sia al grezzo, si paga il 4% di IVA se prima casa, il 10% se seconda casa. Se prima casa occorre portare la residenza entro 18 mesi. Se la società che vende non è quella che ha materialmente costruito l'immobile si...

Buongiorno a tutti, l'inserimento della classe energetica negli annunci immobiliari sta diventando sempre più delicata in quanto, se fino a prima non ci sono mai state sanzioni, ora iniziano a fioccare. Quale dicitura utilizzate per inserire annunci per immobili in fase di costruzione o da...