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Buonasera, in caso di compra-vendita fra privati, che documenti si devono ricevere entro il rogito da parte del venditore?

sì, ho sintetizzato però scriverei che entro il rogito le difformità dovranno essere sanate (so già che c'è una difformità e il venditore garantisce che metterà tutto a posto entro il rogito).

Premetto che non so se sto prendendo uno svarione. Volevo presentare una offerta di acquisto con un anticipo di tot euro, dato all'agenzia come depositario, che diventerà caparra. In più presenterei un'altra quota come caparra ma la depositerei presso uno studio notarile.

Sì, volevo presentare doppia caparra, una caparra per l'agenzia e una come anticipo per il venditore ma depositato presso il notaio. E scrivere che se al rogito dovessero spuntare condizioni non conformi a quanto dichiarato, non si procederà all'atto. Speriamo bene, grazie ancora

Alla fine presenterò un'offerta di acquisto vincolata al fatto che tutte le documentazioni siano in regola e la caparra confirmatoria la depositerò presso un notaio. Ti ringrazio ancora per i tuoi consigli.

Ti ringrazio moltissimo per la tua risposta. In aggiunta ne approfitto ulteriormente per chiederti se c'è qualcuno di questi documenti che posso farmi consegnare all'atto del rogito invece che al momento della consegna dell'offerta ?

Buongiorno a tutti, sto per fare un'offerta di acquisto per un'immobile di cui non mi è stata fornita documentazione. Intendevo inserire nell'offerta di acquisto tutti i documenti che mi aspetto di ricevere una volta consegnata l'offerta di acquisto (Se accettata). Non essendo pratico del...

Sì, in parte concordo con quanto dici Rosa e ti ringrazio per le tue osservazioni. Da parte mia assolutamente c'è l'intenzione di comprare casa, non ne posso più di girare per appuntamenti, ma sono un po' rimasto disorientato dal fatto di non aver potuto visionare la documentazione prima...

Il problema di fondo è stato appunto non poter verificare la documentazione prima di presentare l'offerta di acquisto e reputo necessario inserire questa condizione sospensiva (tale sospensiva era presente pure nel format dell'agenzia immobiliare ma mi dava un limite di tempo per i controlli e...

La ringrazio prima di tutto per la risposta. Le modifiche che ho effettuato riguardano principalmente le documentazioni che mi dovranno essere fornite per la verifica delle condizioni dell'immobile (nel testo originario potevo ritirarmi dall'acquisto solo se la documentazione non era ok ma solo...

Buongiorno a tutti, sono intenzionato ad acquistare un immobile. Mi sono fatto dare il format-standard predisposto dall'agenzia immobiliare per presentare l'offerta ma intendo modificarlo per inserire delle condizioni di tutela non previste dal modello ricevuto. L'agente può rifiutarsi di...

La clausola inserita è che posso ritirarmi solo se un notaio mi scrive che la documentazione non è valida. Quindi non basta una mia valutazione. E' poi inserita una tempistica di 20 gg che mi "costringerà" a fare il tutto molto rapidamente (anche contattare un tecnico, non conoscendo nessuno)...

Il contratto prevede proprio questa sospensiva per il controllo dei documenti e della situazione generale da parte del mio notaio. Però mi sembra comunque una spesa extra (che mi verrà fatturata dal notaio). Vi ringrazio per i vs commenti,sinceramente sono rimasto un po' spiazzato da questa...

in effetti mi ha detto che la documentazione me la può far avere solo dopo la proposta. Ma è una prassi tipica? Non mi era mai successa una cosa del genere! Chi ha avuto esperienze simili?

Buongiorno a tutti, domani ho un incontro con l'agente immobiliare per parlare di un'eventuale offerta. Non l'ho specificato al telefono ma credo che mi porterà della documentazione sull'immobile. Che documenti l'agente immobiliare deve fornirmi in vista di un'offerta? Inoltre volevo accennare...