I contenuti più recenti di fp61

Non si loca e non si vende se si vuole mantenere il contr. regionale, quindi la risposta è: non si deve avere nessun introito economico e/o patrimoniale dall'immobile su cui la Regione interviene finanziariamente per "aiutare" l'acquirente. Anche se affitti solo una camera, questo pregiudica il...

Bene, la società "molto seria e quotata" HA COMMESSO UN ILLECITO, se ha dichiarato che non c'è difformità che invece c'era.......HA DICHIARATO il falso, se di questo venisse informata l'Agenzia del Territorio, il contratto di compravendita, con la normativa vigente, viene annullato, (non...

Attenzione a quello che dite ! Sono un perito valutatore che opera per più banche, purtroppo la maggioranza delle banche NON chiede se lo stato di fatto produca o meno delle variazioni catastali secondo il dpr ecc. ecc. BENSI' chiede solamente di "barrare" una casellina sul modulo di perizia...

Grazie Studipci, anch'io la penso come te, per il mio cliente speravo in verità esistesse qualche "alchimia" giuridica che permettesse loro di "approfittare" dei 19 anni già passati. ciao fp61

Sono in trattativa di far acquistare un immobile ad un mio cliente. I quesito è il seguente: L'attuale venditore ha il possesso di un disobbligo condominiale che introduce all'ingresso del suo appartamento, da 19 anni (da quando cioè l'ha acquistato). In pratica egli ha spostato la porta di...

Leggere il manuale operativo sulle detrazioni del 36 e del 55 che si trova sul sito dell'Agenzia delle Entrate. .......i materiali devono essere fatturati da impresa che effettua i lavori (per poterli detrarre) . ciao Fp61

Salve, mi dispiace, ma la legge è chiara, l'acquisto dei materiali deve avvenire tramite impresa, se i committenti acquistano direttamente dal fornitore....non possono avere la detrazione del 36% o del 55% su quei beni. Saluti fp61

Salve a tutti, sono un agente immobiliare e un cliente mi ha chiesto se è possibile stipulare un contratto di locazione del suo immobile con una durata di almeno 20 anni. Egli ha intenzione infatti di locare l'immobile ad uso abitativo ad un suo parente e vorrebbe essere sicuro che nessuno...

Secondo me è improbabile che un Notaio non verifichi le persone che devono firmare e/o le eventuali deleghe. In Italia i Notai hanno l'obbligo di accertare le generalità dei firmatari e, se esistono firme "per delega", verificare se le deleghe sono state autenticate da un altro Notaio. La cosa...

Tutto bello e tutto giusto, ma vorrei far rilevare a riguardo: 1) Quando si fece la riunione con A.B.I. per decidere i criteri da adottare.....la F.I.A.I.P. NON C'ERA, e quindi gli agenti immobiliari sono rimasti "fuori" dal documento programmatico stilato con Tecnoborsa, inftti nelle...

Ohh nooo, è un'eresia !!! Io valuto solamente con il M.C.A. e con gli I.V.S. (ovviamente ho fatto il corso con Ghirardini e quello di approfondimento....con te), ciao Carlo, FP61

........è tutto molto bello e molto giusto....ma dimenticate che questo ulteriore "appesantire" il rapporto tra il'agente immobiliare e il potenziale incaricante venditore potrebbe produrre un aumento di vendite affidate a chi in vece non richiede tutte queste documentazioni.....ad esempio GLI...

Per Alessandro 66 ...Attenzione, qui non si parla di conformità catastale (che mi sembra ci sia), bensì si parla di corrispondenza "Tavolare" che è un sistema vigente in alcune provincie del nord Italia e che non c'entra nulla con la legge in vigore dal 1 luglio 2010. Quindi attenzione a non...

Ritengo che possa stare tranquillo, infatti il tavolare sancisce giuridicamente la proprietà e gli aggravi, fiscalmente invece fa fede il catasto. Nel suo caso (come ha fatto a suo tempo il venditore) può acquistare la proprietà anche se risultano due partite tavolari, l'unico dubbio è che il...

Una delle due parti può chiedere lo scioglimento della comunione dei beni, il giudice preposto valuta la possibilità di frazionare in parti uguali l'immobile e se questo non è possibile valuta la possibilità che una parte acquisti la parte dell'altra, se non sussiste ancora un accordo...si...