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  1. fp61

    fp61 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Salve a tutti, sono un agente immobiliare e un cliente mi ha chiesto se è possibile stipulare un contratto di locazione del suo immobile con una durata di almeno 20 anni. Egli ha intenzione infatti di locare l'immobile ad uso abitativo ad un suo parente e vorrebbe essere sicuro che nessuno, anche dopo la sua eventuale morte, possa "sfrattare" il suo inquilino per almeno 20 anni a partire da ora.
    E' fattibile secondo voi ? Che vincoli, prassi e/o direttive speciali bisogna seguire ?
    Grazie per le cortesi risposte.
    fp61
    Franco
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' possibile e deve essere trascritto (art. 2643,punto 8 c.c.).
    Quindi redazione da parte del notaio che provvederà al tutto.
     
  3. carlor

    carlor Membro Attivo

    Altro Professionista
    Garanzia anche rispetto allo sfratto per morosità o soltanto rispetto a quello per finita locazione? E' fondamentale, attenzione!:shock:
     
  4. cautandero

    cautandero Membro Junior

    Privato Cittadino
    Se non paga è sfrattabile.
     
  5. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Semplice, gli cederei l'usufrutto.
     
  6. brunobr

    brunobr Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    quoto antonello, con l'integrazione:
    "In ogni caso l'acquirente non è tenuto a rispettare la locazione qualora il prezzo convenuto sia inferiore di un terzo al giusto prezzo o a quello risultante da precedenti locazioni."
    Art. 2923 cc
     

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