Contenuto recente di Fran77

La ringrazio ma volevo sapere se si può fare rientrando nella normativa del codice civile, in merito alla locazione.

È possibile affittare solo le camere con bagno con contratto di locazione breve? Oppure ricade nell'esercizio di affittacamere?

Grazie mille per la risposta. Il conduttore sarei io per subaffittare ai turisti. Come puoi dimostrare esigenze che non ci sono.

Scusate ma ci sono pareri contrastanti o non mi sono chiare le risposte. Con il proprietario che tipo di contratto di locazione dovrei fare? 4+4 o transitorio? Transitorio pare di no visto che i casi delle legge fa riferimento solo per particolari esigenze come studio e lavoro.

Buonasera a tutti, grazie per le risposte. Riformulo la domanda. È possibile fare un contratto di locazione " vuoto per pieno" transitorio? Oppure è obbligatorio il 4+4, visto che i casi di transitorio sono ben definiti?

Chiamato anche "vuoto per pieno". https://fiscoeimmobili.it/locazione-vuoto-per-pieno-modello-di-business/

Buongiorno, quale durata deve avere il contratto locazione di affitto per subaffitto? Qualcuno ha esperienza in merito?

La mia domanda non è come organizzare il mio business. Devo dire @matusalemme ci sono delle inesattezze nelle sue soluzioni. Ma il post è stato aperto per altri motivi, questa non è la sede giusta per spiegare. @specialist mi dispiace ma i business indicati da Matusalemme sono presenti a...

Ciao Matusalemme, grazie per la risposta il mio attuale contratto non ha penali è solo che chiede molti dati e ho detto che non sono necessari intanto ho preparato un modulo più semplice che proporrò, il problema è che legali che ne sappiano non ce ne sono dalle mie parti anche per avere un...

Buongiorno, la mia agenzia immobiliare si occupa solo di locazioni turistiche; per questo motivo mi sono imbattuta nel proporre la mia attività anche a B&B, Relais, agriturismo Purtroppo quando vedono la modulistica di mediazione pur dicendo che è senza esclusiva si tirano indietro. Che tipo di...

Perché il B&B non fa contratto ai clienti. La normativa prevede che poi debba fare comunicazione contratti di locazione quali contratti dovrei inviare secondo lei se non ci sono? Per non parlare anche della certificazione unica da fare per il cliente. Inoltre il b&b non professionale dichiara i...

@Clarice1 grazie per la risposta. Ho posto lo stesso quesito all'AdE e all'associazione di categoria. L'agenzia mi ha risposto che in questo caso non si applica la normativa delle locazioni brevi. Invece l'esperto dell'associazione mi ha risposto che devo fare la ritenuta. Sono davvero confusa.

Buongiorno, facendo riferimento alla legge n. 96 del 2017, qualora l' Agente intervenisse nel pagamento dell' affitto delle camere di un b&b non professionale, non essendo propriamente nell'ambito della locazione breve, deve comunque agire come sostituto d'imposta e quindi versare la ritenuta a...

Ok grazie.

Ho cercato in altri topic, ma sono un po' datati. Formulo il mio dubbio: Devo registrare contratto turistico superiore 30gg. Il cliente ha optato per la cedolare secca. So che deve essere compilato il modello RLI , quanto paga il cliente d'imposte se ci sono? Pur sapendo che la cedolare è un...