• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Fran77

Membro Junior
Agente Immobiliare
Buongiorno,

la mia agenzia immobiliare si occupa solo di locazioni turistiche; per questo motivo mi sono imbattuta nel proporre la mia attività anche a B&B, Relais, agriturismo
Purtroppo quando vedono la modulistica di mediazione pur dicendo che è senza esclusiva si tirano indietro.
Che tipo di modulistica proporre a questa tipologia di strutture. In base alla vostra esperienza cosa mi suggerite? Ho fatto delle ricerche online ma non ho trovato nulla in merito ai contratti tra agenzia immobiliare e questo tipo di strutture.
 

matusalemme

Membro Junior
Privato Cittadino
sparo, perchè non sono del settore

hai pensato, in alternativa, di far approntare un qualcosa di specifico, breve e molto più semplice (con meno clausole, penali, e via dicendo) ad un legale della tua zona?

per l'intermediazione non serve tutto un apparato di clausole, è più che sufficiente una facciatina, forse anche mezza
 

Fran77

Membro Junior
Agente Immobiliare
Ciao Matusalemme,
grazie per la risposta il mio attuale contratto non ha penali è solo che chiede molti dati e ho detto che non sono necessari intanto ho preparato un modulo più semplice che proporrò, il problema è che legali che ne sappiano non ce ne sono dalle mie parti anche per avere un feedback.
 

matusalemme

Membro Junior
Privato Cittadino
impossibile! non scherziamo

i pugliesi sono tra i migliori giuristi d'Italia

da una rapida ricerca ho trovato questo studio legale: informati un po' (perchè non mi prendo responsabilità)

studio legale ***********- sede anche a Bari .....

sarà un po' caretto

poi, stasera, ti segnalerò un'impostazione contrattuale che mi è passata per la testa
 
Ultima modifica di un moderatore:

matusalemme

Membro Junior
Privato Cittadino
due riflessioni- provocazioni:

- se i B&B, i Residences , gli agriturismi faticano a darti un incarico (in quanto spaventati dal formulario e dalla figura di Agente immobiliare), valuterei - in alternativa - anche l'ipotesi di presentarmi (in sandali e col saio da francescano) come procacciatore d'affari: incarico semplice- semplice, ti procuro affari - mi paghi, non procuro - non mi paghi, senza durata prefissata, un contrattino di mezza paginetta (dove comunque indicherei il n. di iscrizione ad un albo, senza specificare quale)

- visto che sei nel ramo turistico, hai mai pensato di organizzare un business di case vacanze? sei un agente immobiliare, organizzi a latere della tua società un'ulteriore attività: tu trovi i clienti e qualcuno ti segue le altre attività (di reception - pulizia camere - taxi, da e per l'aeroporto - visite agli ulivi, agli oleifici, alle cantine della zona)
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
- visto che sei nel ramo turistico, hai mai pensato di organizzare un business di case vacanze? sei un agente immobiliare, organizzi a latere della tua società un'ulteriore attività: tu trovi i clienti e qualcuno ti segue le altre attività (di reception - pulizia camere - taxi, da e per l'aeroporto - visite agli ulivi, agli oleifici, alle cantine della zona)
La vedo dura. Sta a Brindisi, manco fosse in Costa Azzurra...
 

Fran77

Membro Junior
Agente Immobiliare
La mia domanda non è come organizzare il mio business. Devo dire @matusalemme ci sono delle inesattezze nelle sue soluzioni. Ma il post è stato aperto per altri motivi, questa non è la sede giusta per spiegare.
@specialist mi dispiace ma i business indicati da Matusalemme sono presenti a Brindisi/Salento.
 

matusalemme

Membro Junior
Privato Cittadino
Gentile Fran77,

non intendevo assolutamente mancarLe di rispetto od insegnarLe a fare il Suo business

sarei un mago (e non lo sono) se riuscissi a risolvere una richiesta di qualche riga senza conoscere la situazione ed il contorno

se di interesse, mi dica dove sbaglio (così imparo) e, se posso aiutarLa, lo farò volentieri
 

matusalemme

Membro Junior
Privato Cittadino
yes, Bastimento

ad es., l'anno scorso, in Sardegna, visita alle cantine Argiolas ed ai loro vigneti, poi ad una chiesetta vicina, con pic-nic finale in mezzo agli ulivi (però non erano secolari, ma col vino e con gli affettati, i vari formaggi ed altre specialità della zona.... andava bene lo stesso)
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Contenti voi... io preferisco di gran lunga gustare i casunziei all'ampezzana e il gulash di cerbiatta strappata piangente alla madre all'ombra delle Tofane a Cortina.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Anch'io amo e tendo a preferire la montagna, ... per i suoi panorami, ambienti, aria fresca, cieli tersi e assenza di sovraffollamento.

Ma siamo onesti: la cucina di montagna (canederli, zuppa alla valpellinese, polenta valdostana ecc) è gustosa , ogni tanto.... ma non mettiamola in competizione con la tradizione mediterranea italica.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Infatti non c'è paragone. E' molto meglio il cibo di montagna. Per non parlare poi della cucina piemontese, che è di gran lunga la migliore e più sofisticata in Italia. La cucina e la dieta mediterranea attuali sono una bufala, in quanto completamente modificate rispetto ai contenuti e ai valori nutrizionali del passato.
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

Gian Franco Padovan ha scritto sul profilo di il Custode.
Cerco solo qualche iscritto che si serva dei vostri servizi per scambiare informazioni:
Buongiorno, c'è qualche iscritto che utilizza i servizi a pagamento proposti da questo portale visto che l'amministrazione non è in grado di aiutarmi.
non si possono comprare i crediti per acquistare i servizi come APE o Assicurazione o altro, se c'è qualche iscritto che può aiutarmi ve ne sarei grato,
grazie anticipatamente.
Gian Franco Padovan ha scritto sul profilo di francesca63.
Cerco solo qualche iscritto che si serva dei vostri servizi per scambiare informazioni:
Buongiorno, c'è qualche iscritto che utilizza i servizi a pagamento proposti da questo portale visto che l'amministrazione non è in grado di aiutarmi.
non si possono comprare i crediti per acquistare i servizi come APE o Assicurazione o altro, se c'è qualche iscritto che può aiutarmi ve ne sarei grato,
grazie anticipatamente.
Alto