Contenuto recente di fran79

Ciao a tutti, sono qui per chiedervi un'informazione, se possibile :) Nella mia proprietà ho una tettoia di circa 20mq costruita molto tempo prima di acquistare. Nel certificato di destinazione urbanistica ho letto che la mia particella "ricadrebbe in area boscata in fase di accertamento e...

sì.... dalla romania.... sono shockato

Ciao a tutti, sono ancora in ballo con questa inutile banca chiamata unicredit. Dopo mille promesse e raggiri... oggi mi è stato detto che il contratto di mutuo da mandare al notaio lo spediscono dalla Romania... il mutuo deliberato venerdì 8 gennaio di quest'anno... ma secondo voi è normale...

Prima di muovermi avevo richiesto la predelibera reddituale, o "voucher mutuo" come lo chiama la unicredit. Mi erano stati accordati fino a €120.000, ma adesso per arrivare a €120.000 supererei l'LTV. Comunque alla fine non è il problema di poche migliaia di euro, per me la cosa più importante...

Ciao, ancora non so se considerare finita o meno la cosa, poichè la banca mi da notizie con il contagocce! Il prezzo pattuito per l'immobile è di 160.000, avevo chiesto 120.000 di mutuo, alla luce della nuova valutazione di 144.000... non so se mi daranno ancora questi 120.000 o l'80% di...

Aggiornamenti... la banca ha ricevuto la perizia. L'immobile è stato valutato il 10% in meno di quanto l'ho pagato...non mi è stato menzionato il casotto... Ho inviato la RNP alla banca...

Lo spero! :) Secondo voi è normale che il perito non mi abbia saputo dire nulla sul valore attribuito all'immobile? Mi ha detto che ha girato tutto alla "cerved di milano"... ma è possibile che la valutazione la faccia della gente a "distanza" in base a dati forniti dal perito? Quanti giorni...

Ciao a tutti, aggiornamenti... Il perito "non ha guardato dall'altra parte", anzi si è proprio soffermato su casotto attrezzi e tettoia, dicendo che deve per forza segnalarli e che secondo lui si devono demolire. Ha proposto tre eventuali scenari (almeno credo) 1 - demolire 2 - sanare 3 -...

Sì, infatti, è chiaro che ogni manufatto debba avere la sua regolarità, anche qui a Catania. Leggo di alcuni periti che hanno inserito la nota che l'acquirente "accetta l'immobile nello stato in cui è", per sorvolare alla problematica. Come detto comunque, male che va spero che demolendo si...

Capisco cosa vuoi dire, ma un casotto 3x2mt spero non verrà trattato alla stregua di un "edificio" :)

Con in "regola" intendo che la casa in sè ha abitabilità e non si discosta dalla piantina catastale, le due opere "abusive" sono distaccate esternamente, e date le dimensioni se ci dovessero essere problemi le farei demolire in poche ore :) Durante il preliminare ho esposto i miei dubbi anche...

Grazie della risposta, è sempre utile conoscere l'opinione di chi già ci è passato diverse volte :) Quindi in extremis,,, c'è la telefonata alla banca erogante...che in teoria, essendo buoni clienti, dovrebbe poter essere più magnanime eventualmetne :fischio: buono a sapersi

Ciao a tutti, ho da poco firmato il preliminare per un immobile con regolare abitabilità/agibilità ed in regola con catasto e comune. Tra qualche giorno verrà il perito inviato dalla banca per valutare l'immobile e di conseguenza concedermi il mutuo. Ho alcuni dubbi però in merito a delle...