Contenuto recente di Fratta

Grazie a tutti gli intervenuti per l'aiuto.

Di seguito gli articoli (4 - 5 - 24) che trattano la questione. 4° - La locazione ha la durata di 6 (SEI) anni, con inizio dal 1° dicembre 2012 e termine al 30 novembre 2018. In caso di mancata disdetta di una delle parti – da comunicarsi all’altra, a mezzo raccomandata, almeno 12 mesi prima...

Quindi la rivalutazione, anche se indicato sul contratto che sarà dovuta fin dal primo anno, scatterà solo al quarto?

E' stato pattuito 650 euro con lo sconto a 450 e 550 per i primi due anni... adeguamento istat alla scadenza del primo anno.

Salve, vorrei sottoporre una questione. Ho dato in affitto un locale che da contratto di canone di locazione paga 650 euro. Per comodità "commerciale" ho concesso, per l'avviamento dell'attività del conduttore, in locazione: per il primo anno a 450 euro; per il secondo anno a 550 euro e dal...

... comunque la chiusura di una permuta non mi sembra meno difficile di una normalissima chiusura di compravendita. C'è da concordare i due valori, che ad entrambe le parti devono soddisfare, oltre le normali verifiche dello stato oggettivo e documentale degli immobili. A mio parere sono due...

Non male ma se avessi venduto senza permuta avrei ottenuto di più. Cmq. La provvigione è calcolata sul maggiore ma per il minore il mio impegno e lavoro non è considerato?

Salve, ho necessità di sapere in caso di permuta immobiliare come viene quantificata la provvigione. Nel mio lavoro non mi è mai capitato di transare permute. Spiego. Un cliente che sta vendendo un immobile di valore 600000 euro potrebbe fare uno scambio con un altro cliente che sta vendendo...

Se le proposte arrivano contemporaneamente, magari a distanza di poche ore? Si, in effetti anche io non contatterei nessuno ma se poi il primo proponente viene a conoscenza dell'accaduto e magari avendo disponibilità economica per sostenere un rialzo della propria proposta cita l'AI per danni?

Si ma l'imparzialità è già stata infranta nel momento in cui si è presa la seconda proposta. Rispiego. Nel caso il secondo proponente volesse fare la propria proposta più bassa, di poco, rispetto al primo sarebbe inutile accettarla poichè è scontato non venga accettata pertanto si invita il...

Si questo va bene... per forza si dovrà procedere ad avvisare il venditore, se non altro per l'accettazione... ma il punto principale sta nel dilemma se avvisare il primo proponente della proposta del secondo proponente.

Credo che la mia domanda o richiesta di confronto è un problema vecchio come la professione di agente immobiliare e che più volte mi è sembrato di vederlo trattare nelle varie sfumature in questo forum. Il dilemma sorge nel momento in cui si ricevono due proposte proposte, non conformi, quasi...

Si, è vero... si trattava di una donazione.

Salve, in questi giorni mi è capitato di assistere ad un preliminare di compravendita presso un notaio. Dall'atto di provenienza l'immobile era prevenuto da successione. Il venditore, anche da me preavvisato, sapeva che non avrebbe dovuto pagare niente ne di imposte ne di parcella notarile ma...

Karuba, cosa intendi con "...non va soggetto a registrazione se non in caso d uso."? Significa che se il bene non lo uso posso anche non registrare il contratto? Ma un comodato di uso si fa proprio perchè poi il bene sarà usato.