Contenuto recente di Giuseppe Di Massa

Nel nuovo atto scriverà foglio 4, per come l'hai descritta non vedo problemi, perchè il foglio non è specifico dell'immobile (ci fosse il sub diverso senza una pratica intermedia allora sarebbe diverso), ciao!

Ciao, potevi fare qualche domanda visto che c'eri... Scherzi a parte se la penale non l'avete prevista non esiste, ma puoi attendere di pagare il saldo dopo aver quantificato i danni che ti hanno causato proponendo di sottrarli al saldo stesso (con un avvocato) Altra possibilità è proporre di...

Partiamo da "delibera" e "concessione" che sono parole che indicano situazioni molto avanzare, a ridosso del rogito, quindi se esiste una condizione è più corretto esprimerla sulle fase precedenti con le giuste parole, noi scriviamo "esito positivo dell'analisi reddituale e della perizia"...

Se la pratica tecnica non ha alcun problema, è solo più lunga, non esiste alcuna possibilità che si "pianti" direi che hai risolto già così

Durante una mediazione, con qualsiasi ruolo, anche in collaborazione o facendo solo il consulente, ormai l'accesso agli atti in Comune me lo devono dare, anche se a vendere fosse il presidente dell'ordine degli architetti che giura sulla memoria dei propri avi che sia tutto conforme. Non è una...

Se l'appartamento ha avuto modifiche significative sul piano energetico dopo la redazione di quell'APE si (finestre, caldaia o sistema di riscaldamento nuovo, 110 ecc) Oppure se è in corso la richiesta di un mutuo green, perchè qualche tempo fa sono di nuovo cambiati i parametri per il calcolo...

Per comodità della signora e in parte per le ragioni che dici, con poche centinaia di euro, un notaio può andare in casa di riposo e far firmare la procura alla madre, da dare ai figli, così non dovrà venire al rogito. In casa di riposo, in pochi minuti, è estremamente improbabile che il notaio...

Più che normale che non ti inviino i verbali di assemblea, perchè non si può fare alla leggera, non essendo tu al momento neppure promissario acquirente, immagina se il verbale dell'assemblea del tuo condominio fosse inviato a chi avesse espresso interesse per un appartamento in vendita nel...

Rivolgiti a un professionista esperto in vendita di attività, anche se i bar hanno poco mercato senza dipendenti. In effetti sembra di vendere una attività, ma una attività è qualcosa che compri, riorganizzi, migliori e non ci lavori dentro. Altrimenti è un subentro alla locazione e acquisto di...

Prima cosa molto importante, la classe energetica non da valore all'immobile ne lo toglie, infatti come vedi lo stesso immobile prima è B poi è D, semplicemente perchè negli anni sono cambiati i parametri, magari tra 5 anni è in classe A chissà. Però per fortuna, se ne avete traccia, l'agenzia...

Trovi on line il modulo, puoi mandare tutto via pec alla questura territorialmente competente, ovvero il modulo compilato e firmato, documenti degli inquilini incluso ovviamente il permesso di soggiorno e copia del contratto, anche se questa non tutti la chiedono. Va fatto entro 48 ore dal...

Le voci che contano sono affitto negozio (se non lo compri) e pubblicità on line, ovviamente i 3/5 mila di allestimento agenzia sono una tantum, ma tu chiedi le spese correnti. Mettiamo 500/mese di affitto + spese varie (altri 200) e 400 di immobiliare it (esiste idealista, ma se sei da solo...

Dissuasori, bellissimi oggetti che si sollevano e abbassano per far usare il posto auto solo a chi può. Va detto che quei soggetti o li sopporti o fai una guerra totale, non ci sono vie di mezzo secondo me.

Ovviamente dovremmo avere molti più dettagli ed un tecnico dovrebbe studiare le carte, ad esempio se è una casa molto antica e fuori città che non ci sia nulla in Comune è normale, se fosse recente sarebbe preoccupante.

Sempre con una che al 100% c'è già, che suoenrà tipo "le spese ordinarie e straordinarie fino al momento del rogito saranno ad esclusivo carico di parte venditrice", se no falla inserire. Poi c'è il codice civile a prevederlo salvo patti diversi. Al rogito dovrà portare la liberatoria...