Contenuto recente di Giuseppe Di Massa

L'agente immobiliare ha fatto un lavoro incompleto, oppure una delle parti ha mal interpretato qualcosa. Comunque come già suggerito da risposte precedenti il lavandino con mobiletto va sicuramente lasciato, sarebbe come togliere le porte, il resto in mancanza di accordo esplicito puoi...

Premettendo che conta il valore di ciò che compri, solo quello ti da il vero parametro di cosa sia meglio, probabilmente nel 90% dei casi stai pagando la stessa cifra. Se l'agenzia prende zero dal proprietario chiede di più all'acquirente avendo maggior predisposizione a provare a trattare il...

La classe energetica è frutto dei parametri stabiliti dalla Legge e dei dati inseriti dal professionista, se fossero sbagliati si potrebbero correggere, altrimenti facendola rifare emergerebbe la stessa classe. I parametri cambiano spesso, ad esempio 3 anni fa circa sono cambiati premiando...

Certamente nulla vieta alle parti di incontrarsi, anche di modificare le clausole dell'accordo, avete piena libertà. L'importante è non ledere l'agenzia, che avrà diritto alla mediazione, anche se non partecipa a tutte le fasi, cosa che chiaramente infastidirebbe l'agente, ma lecita...

Vizio occulto da manuale. Fortunatamente non serve dimostrare la malafede, il vizio occulto è tale se esiste, quindi se stai nei tempi previsti per legge credo che un avvocato agirà senz'altro, in bocca al lupo!

Ah sicuro, ho visto loro all'opera, dopo quasi 30 anni vedo che non sono cambiati, almeno alcuni di loro, ma neppure i clienti che si lasciano convincere così, per quello chiedo al nostro amico che ha fatto il post cosa l'ha convinto, secondo me poprrio il netto realizzo, il trappolone anni 90...

Li ho visti all'opera da dentro negli anni 90 a Torino, per qualche mese sono stato "uno di loro", ho perfettamente compreso cosa hai scritto (anche se non era semplicissimo) proprio perchè l'ho visto fare. Va detto che li hai scelti tu, cosa ti aveva compito positivamente?

Quella clausola non ha alcun valore, potrebbe al limite averlo in un accordo tra imprese, ma nel caso specifico se chi vende agisce da persona fisica è un consumatore, pertanto (pre)valgono le regole del codice del consumo, per il quale una limitazione contrattuale come quella è illecita...

E' un argomento complesso persino per i tecnici, pieno di regole non sempre coordinabili tra loro, di eccezioni, di interpretazioni. Quindi bisogna capire quale sia la domanda, ovvero se vuoi sapere se sia del tutto regolare in merito alle normative edilizie o se sia regolarmente...

Mi sembrano numeri nella norma, ciao!

L'Ai ti dice anche che gli alieni possono affittare case se pensa che tu voglia sentirtelo dire. A parte questo è un caso particolare, ti serve un avvocato anche per questa cosa, perchè la normativa è intricata. Istintivamente ti direi di staccare l'utenza, ma meglio un parere legale. Non devo...

Questa idea di normativa credo tuteli soprattutto l'acquirente in buona fede, che acquista un immobile proveniente da donazione. Ovviamente, anche senza mutuo (col mutuo la banca la pretende) meglio sempre tutelarsi con una assicurazione, ce ne sono diverse. L'assicurazione mette al sicuro...

Intanto col 50% di mutuo il perito sarà estremamente rilassato perchè comunque la sua perizia non determinerà la delibera. A proposito di perizia, avete fatto un accesso agli atti in Comune per verificare le conformità? Quelle contano, quanto ipoteticamente l'ha valutato l'agenzia secondo...

Se ne vieni a capo le basi per storytelling della casa l'hai eccome, per il resto in bocca al lupo!

Se le cose stanno come dici tu e non ne dubito, sembra un capolavoro dell'agenzia, oppure del proprietario con l'agenzia incapace di opporsi. ci sono talmente tante cose sbagliate che non vale la pena neppure elencarle, vai ad un sindacato inquilini per far vedere tutto. Lo dico perchè...