Contenuto recente di Giuseppe Di Massa

Non senti anche tu aria di agente poco competente o poco incline alla prudenza professionale? Le condizioni che ti hanno contro offerto sono da escludere

Meglio cambiare approccio, perchè se entri nelle banche dati delle banche per richiedere un mutuo, nulla di più facile che carichino qualcosa di formale e poi trovi delle difficoltà (prendila come una informazione generale, troppo lungo da spiegare) Bene fare dei preventivi informali, ma tanto...

Si, puoi fatturare nel 2026 quando ricevi il pagamento.

In associazione con altri falsificheresti la tua situazione lavorativa per ottenere un mutuo. Oltre tutto non basterebbero pochi mesi perchè con il passaggio a tempo indeterminato dovresti restarci minimo un anno per convincere la banca. Lascia stare certe idee.

La cantina ce l'ha, è la "camera". In ogni caso verifica prima cosa c'è in Comune, poi valuta se l'acquisto vale la pena. In generale se il Comune è a posto, conforme rispetto a catasto e stato di fatto valuta quanto vale un monolocale al piano terra con cantina/deposito e posto auto.

Per gli impianti l'importante che li abbia fatti chi poteva, raramente un'impresa ha tutti come soci, pertanto il muratore ha l'impresa (ad esempio) e paga a parte gli impiantisti, sarebbe anomalo che facesse tutto da solo o con soci che trovi in visura. Per il resto ovviamente fate la pec...

Certo che è legale, non è elegante ma all'inizio se si deve fare il procacciatore in zona (forse) serve anche questo. Poi mentre fai ricerca (o zona, o notizia) farai altre cose meno legali, o almeno potrebbe esserti chiesto. Ma tu se non tocchi posta, non prendi nota e conservi dati sensibili...

Il 20 Gennaio non è un termine perentorio, per la natura stessa delle compravendite immobiliari, quindi dovrai mettere in mora i venditori intimandoli di adempiere entro una certa data (di solito si intima a data scaduta, nel tuo caso dopo il 20 e si danno 15 gg per adempiere), alla seconda...

Si è legale. La locazione dei box non è regolamentata come quella delle altre tipologie di immobili quindi puoi pattuire 6 mesi con scadenza automatica. Però una proposta così potrebbe essere percepita come poco seria e quindi non attirare la persona seria e precisa che vorresti, perchè salvo...

Siccome in questi casi una virgola può cambiare tutto, penso che serva un avvocato, che legga le carte e conosca i presupposti generali.

Dubbio fondato, ma pur sempre un dubbio. Hai in mano un valido preliminare, non serve che sia scritto che si trasforma in tale contratto all'accettazione, lo è comunque, quindi le parti hanno diritti e doveri. In merito alle date sappi che non sono mai scadenze perentorie, salvo che non sia...

Aspettiamo che si pronunci il giudice, però credo che la data che conti sia la comunicazione di avvenuta accettazione, se è tardiva e tu la contesti allora la proposta non è più valida, poi dipende anche da cosa c'è scritto sulla proposta, ovvero se c'è scritto che dopo tale data è da...

Certo, ma attiene sempre ai rapporti tra conduttore e locatore, io mi riferisco a danni a terzi, credo che il proprietario, in certi casi evidenti di degrado/usura dell'immobile, non sia esente da responsabilità. Per questo anche se l'accordo fosse che i lavori di ristrutturazione li fa il...

Dipende verso chi, intendo verso chi potrebbe esserci la responsabilità. Come ho scritto all'inizio della risposta essendo un accordo con un imprenditore è piuttosto libero, tra loro. Va tenuto conto delle responsabilità con terzi. Immagina il passante che si ferisca urtando la vetrina che si...

Siccome affitterete ad una impresa, per quanto eventualmente piccola, il contratto non sarà soggetto al codice del consumo, perchè il futuro inquilino agirà come imprenditore e non come consumatore. Questo libera abbastanza le parti, pertanto potrete fare qualsiasi accordo purchè legale, anche...