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Puoi verificare facendo una visura camerale e no, chi non è abilitato (il patentino in realtà non esiste più da molto tempo) non può fare mediazione, al massimo può rispondere al telefono, fare il procacciatore, aprire la porta delle case, la trattativa può farla solo chi è abilitato. Ma vedrai...

Chiedere a noi on line, che non siamo della zona, potrebbe nascondere la speranza che "ti diamo ragione"? Perchè se un agente te lo valuta meno ed opera in zona, probabilmente varrà meno, fai fare altre valutazioni sempre ad agenti in zona. Soprattutto lavora su te stessa, si percepisce che vuoi...

Salvo che non dimostri che il vizio sia stato dolosamente occultato purtroppo sei fuori dai termini

No, in nessun caso se ci sono i patti territoriali, Rispettando quelli non puoi decidere liberamente il canone, ma puoi pagare la cedolare al 10% oppure scegli il 4+4 canone libero e paghi il 21. Se non ci sono i patti territoriali non pagherai mai il 10

La cosa migliore è affidarti a una buona agenzia, faranno loro i calcoli. Oltre tutto l'affitto tra privati è sconsigliabile, è brutto dirlo ma chi cerca appartamenti da privati ha molte meno disponibilità economiche di chi va tramite agenzia per avere (e pagare) un servizio, in pratica...

Il punt Non può esistere una regola, ogni compravendita/persona ha esigenze e caratteristiche diverse, se a questa persona servono (o si sente tranquillo) 12 mesi tra preliminare e rogito questa cosa potrà incidere sul prezzo, immagino che a parità di appartamento (se esiste tale parità, ma...

Noi diamo il 50% della provvigione incassata a chi lo ha acquisito (che poi lo promuove, lo vende, segue tutto fino al rogito)

Certamente sarebbe una situazione spinosa, ma solo nel caso in cui la parte venditrice avesse speso i 15mila di caparra e non disponesse comunque dei 5mila da aggiungere, in caso contrario sarebbe il venditore ad aggiungere quanto manca per estinguere il proprio mutuo. Ovviamente è una...

La domanda è: perchè trattate così male i vostri immobili? Perchè provate da soli senza alcuna competenza, fate passare agenzie di serie B con accordi incomprensibili? Perchè, sia chiaro, quelle di serie A certe cose non le fanno, però vi vendono l'immobile in sicurezza e forse anche a cifre...

Appunto è ansia, basta un bel respiro, se è come l'hai descritta non ci sono problemi. In generale anche se emerge una piccola difformità al massimo il perito abbassa un po' la valutazione, o meglio decurta la cifra che ritiene sarebbe necessaria a sanarla (ad es il costo di un muro che chiude...

Certo in assenza di disdette formali si è rinnovato e i tuoi clienti possono imporsi rispetto al nuovo contratto, ora il proprietario potrebbe perdere la locazione che inizia l'1 ottobre ma i tuoi clienti suppongo che dovranno fare la formale disdetta e questa volta pagare tutti e 6 i mesi di...

Sarò diretto, SEMBRA che il tuo parente stretto abbia una finta residenza per l'agevolazione prima casa (sicuramente se lo usa saltuariamente non è residente). Il problema è questo, se lo affitti ai turisti ed il tuo Comune è appena un pochino attento, scopre la finta (diciamo errata) residenza...

In pratica da 1 anno, pur non avendo tu alcun problema ad acquistare, non riesci a farlo perchè c'è una lobby di agenti immobiliari e proprietari che vendono ai propri adepti tutte le case a cui ti interessi. Comprendo che cercare casa sia stressante, ma mancano gli alieni e la Cia e abbiamo un...

Secondo me non dovresti preoccupartene troppo. Se acquisti una casa datata la paghi in proporzione, quindi se il prezzo tiene conto che gli impianti sono vecchi sei a posto, se controlli gli impianti probabilmente emergerà proprio che sono vecchi, non a norma e forse non sicuri al 100%, ma è...

Ho conosciuto personalmente Ilario Toscano nel 1999, aveva già messo in piedi un franchising fatto di tanto marketing, come è normale che sia. All'epoca le sue agenzia di Torino erano oracoli miracolosi prima dell'incarico, poi il miracolo non capitava allora seguiva il ribasso del prezzo e...

P Va sempre ricordato che esistono due mercati, quello delle persone solvibili, finanziabili, che vogliono andare sul sicuro ed affidabili che preferiscono scegliere una agenzia per vendere e comprare e quello di chi non ha coscienza del pericolo, forse non ha un euro, cerca il mutuo 120% e che...

Secondo la mia opinione hai due grandi strade, ognuna con varie sfumature 1) aspetti che venga nominato l'amministratore di sostegno, che sarà un avvocato, e fai l'atto 2) ti fai fare una stima realistica delle tempistiche e se sono troppo lunghe chiedi una risoluzione consensuale del contratto...

Ciao, per inquilini intendi condomini e per azienda intendi amministratore? O l'azienda è proprietaria e voi siete in locazione? In goni caso sembra una questione molto specifica, ci vuole un legale che guardi le carte, ciao!

Si, ci mancano diversi dettagli per dire qualcosa di preciso.

Se metti la 1 devi pagare 200 euro in più di tassa, se metti la 2 fino a qualche tempo fa non si pagava, a Torino ormai sembrano orientati a far pagare anche se scegli la 2. Noi abbiamo sempre scelto la 2, sia per la tassa sia per la definizione, che per come facciamo noi la clausola era più...