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Nel nuovo atto scriverà foglio 4, per come l'hai descritta non vedo problemi, perchè il foglio non è specifico dell'immobile (ci fosse il sub diverso senza una pratica intermedia allora sarebbe diverso), ciao!

Ciao, potevi fare qualche domanda visto che c'eri... Scherzi a parte se la penale non l'avete prevista non esiste, ma puoi attendere di pagare il saldo dopo aver quantificato i danni che ti hanno causato proponendo di sottrarli al saldo stesso (con un avvocato) Altra possibilità è proporre di...

Partiamo da "delibera" e "concessione" che sono parole che indicano situazioni molto avanzare, a ridosso del rogito, quindi se esiste una condizione è più corretto esprimerla sulle fase precedenti con le giuste parole, noi scriviamo "esito positivo dell'analisi reddituale e della perizia"...

Se la pratica tecnica non ha alcun problema, è solo più lunga, non esiste alcuna possibilità che si "pianti" direi che hai risolto già così

Durante una mediazione, con qualsiasi ruolo, anche in collaborazione o facendo solo il consulente, ormai l'accesso agli atti in Comune me lo devono dare, anche se a vendere fosse il presidente dell'ordine degli architetti che giura sulla memoria dei propri avi che sia tutto conforme. Non è una...

Se l'appartamento ha avuto modifiche significative sul piano energetico dopo la redazione di quell'APE si (finestre, caldaia o sistema di riscaldamento nuovo, 110 ecc) Oppure se è in corso la richiesta di un mutuo green, perchè qualche tempo fa sono di nuovo cambiati i parametri per il calcolo...

Per comodità della signora e in parte per le ragioni che dici, con poche centinaia di euro, un notaio può andare in casa di riposo e far firmare la procura alla madre, da dare ai figli, così non dovrà venire al rogito. In casa di riposo, in pochi minuti, è estremamente improbabile che il notaio...

Più che normale che non ti inviino i verbali di assemblea, perchè non si può fare alla leggera, non essendo tu al momento neppure promissario acquirente, immagina se il verbale dell'assemblea del tuo condominio fosse inviato a chi avesse espresso interesse per un appartamento in vendita nel...

Rivolgiti a un professionista esperto in vendita di attività, anche se i bar hanno poco mercato senza dipendenti. In effetti sembra di vendere una attività, ma una attività è qualcosa che compri, riorganizzi, migliori e non ci lavori dentro. Altrimenti è un subentro alla locazione e acquisto di...

Prima cosa molto importante, la classe energetica non da valore all'immobile ne lo toglie, infatti come vedi lo stesso immobile prima è B poi è D, semplicemente perchè negli anni sono cambiati i parametri, magari tra 5 anni è in classe A chissà. Però per fortuna, se ne avete traccia, l'agenzia...

Trovi on line il modulo, puoi mandare tutto via pec alla questura territorialmente competente, ovvero il modulo compilato e firmato, documenti degli inquilini incluso ovviamente il permesso di soggiorno e copia del contratto, anche se questa non tutti la chiedono. Va fatto entro 48 ore dal...

Le voci che contano sono affitto negozio (se non lo compri) e pubblicità on line, ovviamente i 3/5 mila di allestimento agenzia sono una tantum, ma tu chiedi le spese correnti. Mettiamo 500/mese di affitto + spese varie (altri 200) e 400 di immobiliare it (esiste idealista, ma se sei da solo...

Dissuasori, bellissimi oggetti che si sollevano e abbassano per far usare il posto auto solo a chi può. Va detto che quei soggetti o li sopporti o fai una guerra totale, non ci sono vie di mezzo secondo me.

Ovviamente dovremmo avere molti più dettagli ed un tecnico dovrebbe studiare le carte, ad esempio se è una casa molto antica e fuori città che non ci sia nulla in Comune è normale, se fosse recente sarebbe preoccupante.

Sempre con una che al 100% c'è già, che suoenrà tipo "le spese ordinarie e straordinarie fino al momento del rogito saranno ad esclusivo carico di parte venditrice", se no falla inserire. Poi c'è il codice civile a prevederlo salvo patti diversi. Al rogito dovrà portare la liberatoria...

Te e i tuoi ex amici (scusa, sono pessimista sugli sviluppi di questi acquisti "in gruppo") potete chiedere tutto, però ci sono vincoli tecnici, sia fisici che in Comune, pertanto è possibile che l'impresa/costruttore non possa fare diversamente da come ve la propone. Chiedete una consulenza ad...

Dovrebbe essere scritto tutto, è una delle cose tipiche, per l'immobile da consegnare vuoto dovresti trovare qualcosa del tipo "libero da cose e persone", in caso non ci fosse fallo inserire a mano. La parte della regolarità edilizia c'è al 100%

Complicato comprendere bene la domanda, ti do una indicazione generale, vendendo in blocco si prende sempre (99,99% dei casi) meno che vendendo le unità una per volta. Anche per quel 0,01% andrebbe però fatto un sopralluogo da agente esperto della zona, magari ci sono pertinenze interessanti...

E' brutto dirlo ma non c'è moltissimo da fare, perchè è un caso molto particolare, di solito la facciata è da fare tutta o per lo meno gran parte, qui il caso è particolare. Puoi fare leva sul decoro del palazzo, un po' sulla questione sicurezza anche se la caduta di parti di intonaco avviene da...

Se punti alle provvigioni al tuo posto io risparmierei i soldi del legale, non credo tu abbia speranze. La ragione risiede nella condizione di consumatore del cliente, al quale non è possibile imporre una accettazione di una proposta, sia perhcè può rifiutarne anche di conformi sia perchè "le...