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L'agenzia deve sicuramente prendere in considerazione una clausola per il mutuo, noi ne usiamo una risolutoria e non sospensiva per vari motivi, ma il concetto resta. Questa clausola l'agenzia può proporla al potenziale acquirente se pensa che sarà tollerabile per il proprietario. Però comprare...

Valuta quanto sia importante scoprire questa cosa, normalmente non costa molto. In ogni caso sapendo la palazzina l'unico sistema gratuito ma apporssimativo è andare sul posto e fare domande in giro.

Fossi in te agirei rapidamente, perchè è il tuo immobile ad essere inagibile quindi tu dovresti immediatamente fare quanto ordinato dal Comune e non limitarti a chiedere al conduttore di andare via. Altrimenti potrebbe lui rivalersi su di te perchè gli affitti un immobile privo di agibilità, al...

Se come penso è un bungalow stabilmente posizionato in quel posto allora è anche presente al catasto e dovresti pertanto fare una pratica, ammesso che la rimozione di quella parete non comporti irregolarità di altro tipo. Dovresti anche verificare presso l'ufficio tecnico del Comune dove sono...

Si è già rinnovato per ulteriori 2 anni alle stesse condizioni, quindi per modificarlo dovreste fare un contratto nuovo, oppure fare un accordo a parte che non compare in contratto. Direi quindi che dipende solo da te, non può importelo. Oppure, se lo ritieni opportuno, proponi qualcosa in...

Sarebbe una eccezione straordinaria se erogassero un mutuo senza arrivare all'ultimo rogito e poi da li risalire le varie eventuali successioni, normalmente è fondamentale come documento, ma non esistono atti irreperibili, al massimo si deve incaricare un professionista di reperirlo

Ovviamente si diventa eredi al decesso di qualcuno, finchè questo qualcuno è in vita fa come pare a lei/lui, anche vendere la nuda proprietà ad un solo figlio. Statisticamente è improbabile, ma ho visto 90enni ereditare dai figli, non si sa mai chi muore prima, quindi al momento siete figli...

A parte meno luce potresti avere una certificazione energetica un po' inferiore rispetto ad un affaccio diverso (però è più fresca d'estate), normalmente incide un pochino sul valore dell'immobile, se nel prezzo se ne discute e se ne tiene conto non ci sono altre controindicazioni. Immagino non...

L'agenzia avrebbe dovuto spiegarti come funziona. Il diritto legale al pagamento scatta dalla comunicazione dell'avvenuta accettazione della proposta d'acquisto, o da altri atti/azioni che dimostrano che l'acquirente è a conoscenza della conclusione del contratto preliminare (firma di un secondo...

Non essere proprietario di immobili nel comune dove si intende acquistare è proprio uno de 4 parametri base per avere le agevolazioni prima casa

Scrive che sono stati pagati in contanti, essendo sotto la soglia non crea problemi. Per quanto accaduto a me, almeno.

Sulla professione hai detto cose giuste, non originali certo, ma chiaramente giuste. Non ho letto i tuoi interventi cancellati, ma questo a cui sto rispondendo non ha una utilità particolare, intendo dire che dopo alcune buone considerazioni, condivisibili ma forse un po' ovvie, dici cose molto...

Penso che se il tecnico del Comune dice che è nelle tolleranze è tutto a posto e non è richiesta una sanatoria, perchè banalmente non la richiede l'autorità stessa a cui andrebbe inviata. Quindi, se quanto sopra è esatto, il nuovo tecnico nel fare la nuova cila suppongo per i lavori di...

In generale puoi rifiutare le proposte senza alcun problema, anche se sull'incarico ci fosse la clausola che non puoi rifiutarle se fossero conformi, se non altro perchè "conforme" può includere moltissimi parametri e se anche fosse riferito alla sola cifra è una clausola annulalbile in quanto...

Se le tabelle sono state aggiornate per correggere un errore forse si (almeno per gli anni più recenti), perchè avresti pagato più del dovuto, se sono solo state aggiornate per qualche altro motivo allora non credo, perchè nel momento in cui pagavi erano giuste.

Se la nuova data l'avete concordata diciamo che il ritardo è minimo, il problema è che non hai notizie suppongo, il che per cose così importanti è strano. Devi mettere in mora la contro parte, dando un termine congruo e verosimile (15 gg dal ricevimento della raccomandata è lo standard) che in...

Si, devi pagare, ma forse l'agenzia non ti farà pagare ma rimetterà in vendita l'immobile, bannandoti dalla propria banca dati. Ciao!

Sono casi un po' limite, a prima vista sembra un vizio occulto, quindi ti hanno già consigliato perfettamente su come agire, d'altro canto non era visibile ma era riconoscibile con la normale diligenza, perchè eri a conoscenza che l'eternit nell'area c'era e quindi era plausibile che anche...

In generale tranne casi rari tutte le agenzie trattano anche locazioni, quelle di stanze sono locazioni facilmente gestibili, penso che qualsiasi agenzia possa farlo, meglio se ti fai consigliare una agenzia da qualche persona di tua fiducia o cerchi in base ad alcuni parametri, ad esempio la...

Stai sopravvalutando quello che fa il perito. Certamente se ci sono difformità le segnala, ma senza recenti pratiche comunali non fa un accesso agli atti in Comune, non chiede alle parti lo stato comunale e si basa sul solo catasto. Ma il mutuo si fa anche con delle difformità, pertanto la cosa...