Contenuto recente di lucacerniglia

Non credo che la banca finanzierebbe. Anche perché se non ho capito male, il b&b sarebbe aperto in forma non imprenditoriale, quindi non è un'azienda.

Giusto, ma allora avrebbe molto più senso far pagare il cliente per il singolo servizio (chiaramente una cifra commisurata al lavoro svolto). Una visura? Mi paghi x euro. Un controllo? Mi paghi y euro. In questo Modo selezioneresti anche i clienti che effettivamente sono interessati da quelli...

Chiedendo ancora scusa visto che scrivo la mia umile opinione di cliente in un forum di AI, farei solo notare che io non ho scritto che il cliente dovrebbe essere libero di non pagare l'agenzia (dove lo hai letto non mio intervento??). Due risposte in cui, in una si scrive "ti adegui" (ma non...

Salve a tutti, io sono un privato quindi perdonate se intervengo. Solo per un punto di vista da cliente. La risposta di Tobia mi sembra la più equilibrata. Ricordiamoci che il cliente (che non sa e non può sapere quanto guadagna il singolo agente immobiliare) si trova a pagare per una...

Concordo. Come provocazione io direi ai condomini: non avevate accettato? Allora il condominio mi deve risarcire per tutti gli anni in cui ho versato le quote condominiali secondo tabelle millesimali maggiorate. Fai un bel calcolo e portargli una richiesta di risarcimento con quattro zeri...

Salve, sicuramente sarà meglio rivolgersi ad un legale ma mi pare abbastanza evidente che se negli anni le tabelle millesimali sono state variate, il condominio aveva eccome contezza dei lavori effettuati. Sarebbe utile risalire al verbale di assemblea che fu fatto in occasione delle variazioni...

Uhm, ma se sul regolamento condominiale non c'è cenno allargomento, perché mai il condominio potrebbe diffidare il proprietario? In base a quale divieto infranto? Capisco la necessità di tenere buoni rapporti fra condomini per cui una delibera a favore gioverebbe alla pacifica convivenza, ma se...

Salve, Non sono un tecnico quindi mi scuso per la genericità del mio intervento. Però mi chiedevo: il regolamento di condominio cosa dice? Ci sono riferimenti ad opere eseguite dal singolo condomino nella propria proprietà (che devono essere autorizzate)? Cosa si prevede? Se le tettoie sono...

Caro Desmo, sono perfettamente d'accordo con te. Non si lavora gratis. E non ci si fa prendere in giro. Mi permettevo solo di segnalare che se il tizio vuole una consulenza gratis, gli si può rispondere in modo meno "diretto" perchè forse quello, domani, andrà a chiedere consiglio (pagato) ad...

Salve a tutti, Scrivo solo per ricordare a tutti che questo e' un forum aperto sia agli agenti immobiliari che ai privati. Se non si vuole parlare con i privati si chieda all'amministratore di chiudere l'accesso ai privati. Secondo: un forum nasce per lo scambio gratuito di consigli. Se non...

Ciao a tutti, Confermo che la gestione di un b&b (nel mio caso una piccola casa vacanze) e' piuttosto impegnativa. Io non ho personale. Faccio tutto da solo per massimizzare il guadagno che però rimane misero rispetto all'impegno. Ho scelto questo tipo di attività invece che un affitto a lungo...

Grazie mille. Eventualmente hai anche un riferimento normativo? Luca

Salve a tutti, spero di essere nella sezione giusta. Avrei bisogno di un parere. Nella mia casa (circa 100 mq) ho ricavato una piccola stanza (circa 20 mq) dotata di ingresso indipendente. Vorrei esercitare lì la mia professione che non è di tipo sanitario e non ha accesso di pubblico (ma solo...

Gentile Laura, Non sono assolutamente un esperto e quindi mi scuso ma dissento dal suo parere in quanto la legge dice che è il diritto di sopraelevazione spetta al proprietario dell'ultimo piano o al proprietario del lastrico solare. Le due condizioni possono essere unite nella stessa persona ma...

Salve a tutti, non so se sono nella sezione giusta. Comunque ci provo: posseggo un attico (ultimo piano); sopra a questo c'è un lastrico solare condominiale (senza parapetto, utilizzato per antenne condominiali, con copertura piana e guaina). Come proprietario dell'ultimo piano vorrei...