I contenuti più recenti di matrix72

Francesca , purtroppo non è quasi mai possibile conoscere l'ammontare delle spese condominiali. L'amministratore, adducendo motivi di privacy, non fornisce informazioni, ritengo anche non sia un suo compito. Se venisse chiamato da 70 persone interessate all'acquisto dovrebbe passare le...

penso invece che il discorso non sia diverso, nella domanda iniziale ho volutamente tralasciato le modalità d'acquisto per cercare di far si che la discussione non si spostasse sull'argomento aste. Per quanto ne so, non esistono norme specifiche per tali acquisti ma si applicano i consueti...

x Francesca si l'appartamento l'ho comprato all'asta ma nella piena consapevolezza che avrei trovato molti anni di spese arretrate, esattamente come accaduto nelle circa 30 operazioni immobiliari precedenti. Per tal motivo alloco delle risorse ma non per questo intendo pagare più del dovuto. Pur...

x Francesca63 mi sono espresso male dicendo che intendo far annullare una delibera. Sono diventato proprietario successivamente al termine temporale ultimo per poterlo fare. Se venisse considerato di tipo regolamentare, per quanto ne so, sarebbe stato modificato con la maggioranza richiesta...

Buongiorno, può essere considerata nulla una delibera che modifica, per una sola gestione , la durata dell'anno condominiale da 12 a 18 mesi? Questo è stato fatto per evitare che la scadenza dell'anno condominiale cadesse nel mezzo della gestione del riscaldamento. Non sarebbe stato legalmente...

purtroppo l'amministratore non mi fornirà alcun supporto nella ricerca. Questo perché intendo utilizzare una eventuale verifica dell'esistenza di un regolamento contrattuale per far annullare una delibera.

Buongiorno a tutti, vorrei sapere come capire se il mio regolamento condominiale è di tipo contrattuale o meno. Al momento ho un regolamento fornitomi dall'amministratore ma che non indica alcuna data di redazione. Dalla grafica sembra essere compatibile con la data di costruzione dell'immobile...

ricerca collaboratori Buongiorno, sto cercando un collaboratore per la mia società di compravendite immobiliari. Prima di pubblicare la richiesta volevo sincerarmi che non fosse proibito dal regolamento, mi pare di no. Nel caso, in quale sezione lo potrei fare? Grazie Fabio Santoro

Buongiorno Andrea, buongiorno bit100 forse nel mio post non sono riuscito a evidenziare bene il fulcro della questione. Di fatto non posso rivalermi in nessun caso sul precedente proprietario avendo quest'ultimo una pletora di creditori insoluti tra cui la banca mutuante. Potessi farlo lo farei...

Buongiorno, in base alla mia esperienza, in caso di appartamenti in condizioni interne molto brutte, vale sicuramente la pena ristrutturarli. Intendo dire che, se un appartamento che venderei a 100, lo ristrutturo spendendo 30, probabilmente lo venderò a più di 130. Mi chiedevo ora se...

Buongiorno, spero possiate fornirmi un aiuto relativamente alle richieste del mio amministratore. Ho acquistato all'asta un immobile nel 2016 e, come previsto dalle norme ,sono tenuto al pagamento di eventuali spese insolute per l'anno condominiale d'acquisto e quello precedente. Chiarisco che...

L'aggiornamento catastale costa poche centinaia di euro ma poiché rispetto allo stato attuale è diverso dovrei anche eseguire delle opere interne, due muri per circa 6 metri lineari. Tali opere dovrebbero poi essere demolite in quanto oggi credo che nessuno ristrutturebbe una casa di 50 mq...

Provo a dettagliare meglio: -Uso Abitativo categoria A3 , classe 5. -Sporge dal piano stradale di circa un metro -L'altezza interna è circa 270 cm con le finestre nella parte alta, da 170 cm in su circa -Le finestre affacciano sul marciapiede di un cortile condominiale Nella consapevolezza che...

Buongiorno, Vorrei sottoporvi il seguente quesito: ipotizzando che in una data palazzina un appartamento ad un piano intermedio, esempio 3° piano su 5, valga 100, quanto varrebbe se fosse nel seminterrato dello stesso palazzo? Un deprezzamento del 30% e quindi una valutazione di 70 è troppo...

Ingelman, sono ragionevolmente convinto che gli abusi sono facilmente sanabili ma tra onorario dell'architetto per le pratiche urbanistiche e catastali, sanzioni ed un minimo di lavori per tirar su un muro e creare un antibagno servano comunque almeno 3000 euro. Per per un immobile con valore...