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E se non corrispondesse cosa occorre fare?

Ciao toxy... benvenuta. I 40.000 euro di cui parli sono una stima o hai ricevuto i conteggi dal comune? Non so cosa intendi per "far valere il prezzo di mercato", ma purtroppo attualmente la situazione è: o vendi a prezzo imposto o per vendere a prezzo di mercato devi affrancare. Far causa al...

Scusa se ti sei sentito attaccato, non era mia intenzione. Stavo soltanto dando un parere riguardo la mia personale situzione. Nel mio caso non si tratta di un primo intestatario. Anche lui la comprò da un secondo. Io sono il quarto. Nel tuo caso, sempre secondo me, non è speculazione... forse...

Mah... secondo me se in 6 anni hai rivenduto la casa ad un prezzo uguale al 300% di quello a cui l'hai acquistata (dato comprovato dai atti notarili del mio appartamento), anche se inconsapevole, hai comunque speculato...

Ma è vuoto!

D. Ma non hanno 180 giorni per dare una risposta? Io scaduto questo termine mi rivolgerò al TAR. Gli uffici pubblici sono OBBLIGATI a rispondere alle domande entro un tempo determinato (inizialmente 90gg e poi incrementato a 180gg) H.Questa cosa mi interessa... io sono in diritto di...

Sono 8 mesi e 491 pagine di questo forum che mi informo, indago, chiedo... ma ancora non ho capito una cosa... Si parla sempre di legge 865/71... la mia convenzione (diritto proprietà) è stipulata in base all'articolo 16 della legge 167/62 (vedi immagine)... c'è il vincolo? E' affrancabile...

Quindi siamo fregati? Ho comprato una casa a 200.000€, ora non posso rivenderla a prezzo di mercato perché il vincolo sussiste (sentenza corte cassazione - convenzione che dichiara che il vincolo c'è per tot anni dalla data del rilascio dell'agibilità, mai rilasciata), non posso rivenderla a...

Stessa mia situazione. Qualcuno dice che bisogna trovare un notaio che rogiti, ma secondo me dovrebbe esserci un ok da parte del comune che sbrogli questa situazione complessa del PDZ15 (mooooolto diversa dagli altri pdz). Io ho fatto domanda di affrancazione a Giugno... prima o poi dovranno...

Oddio... ogni volta che rispondi non capisco mai completamente... avrò qualche problema io. Stai scrivendo che te hai rogitato a Libero mercato un appartamento a colli aniene senza affrancare prima?

Per la precisione, nella mia convezione è citato l'articolo 16 della 167, non l'11. Per assurdo, l'articolo 16 era stato abrogato dall'art. 39 della legge n. 865 del 1971, e la mia convenzione è del 1974 :shock:. Altro assurdo: nel mio rogito (2012) non c'è riferimento a nessuna convenzione...

Sei nella mia stessa identica situazione. Ma non ho capito se il vincolo c'è o no. Se c'è, possiamo affrancare o no?

Preciso... diritto di proprietà direttamente dalla convenzione... mai trasformato.

Ciao gente, noto che la discussione si sta arricchendo di tante considerazioni MOOOOOOLTO tecniche, ma purtroppo solo sulla questione diritto di superficie/trasformazione. Qualcuno di voi ha qualche idea se occorre o no affrancare per chi è in diritto di proprietà, convenzione preliminare del...

Ciao, avrei bisogno di contattarti privatamente ma non mi fa mandare messaggi privati. Puoi scrivermi a bertelli[punto]francesco[chiocciola]gmail[punto]it?