Contenuto recente di Mimi

Scusami Francesca ma solo per capire meglio, io leggo: "Il verde condominiale (giardini, aiuole, alberi) è per legge una parte comune (art. 1117 c.c.), destinata all'uso e al godimento di tutti i condòmini in proporzione ai millesimi di proprietà, le spese sono ripartite proporzionalmente, salvo...

Lunedi 16 ho contattato amm.re e gli ho notificato tutte le voci spese addebitatomi che non sono dovute. Ieri 18 in assemblea amm.re comunicava all’assemblea che avrebbe riveduto il consuntivo spese dato che sono state addebitate ad un condomino spese non dovute, e precisava che la spesa...

Dal resoconto gestione 2024-2025 ad esempio: Nelle Spese Generali di Proprietà ci sono le fatture - inerente alla verifica periodica ascensore; - Campionamento e analisi acque potabilw; - Intervento su tubazione Centrale Termica; - ed una fattura che comprende 2 lavorazioni eseguite...

Ritorno sulla problematica per avere un ulteriore delucidazioni su altre spese a carico del proprietari dei BOX auto. Come da disegno allegato il condominio è formato da 2 edifici con un totale di 32 unità abitative, e 47 autorimesse di cui 27 autorimesse sono di proprietà di persone che non...

Il condominio formato da 8 unità abitative si trova nella zona climatica E con una accensione massima di 14 ore giornaliere. I condomini di 5 unità abitative escono di casa alle 6.30 - 6.45 per poi far rientro alle 17.00 - 18.00. Per ottimizzare al meglio il riscaldamento si voleva effettuare...

Ma con tutte queste problematiche, in aggiunta alla totale mancanza delle certificazioni della centrale termica e del relativo impianto il comune come ha fatto a rilasciare abitabilità ?

@Architetto queste le info ricevute dall'amm.re durante assemblea. Costruzione 2009 - 2011 prime vendite fine nov. 2011 I VVFF anni fa (forse nel 2012) avevano segnalato alcune anomalie e nel verbale avevano anche indicate al costruttore quali provvedimenti adottare, provvedimenti mai eseguiti...

Di questa problematica l'amministratore non ci ha mai fatto sapere nulla, solo adesso ha convocato assemblea straordinaria e contemporaneamente le sue dimissioni. Molto probabile che le dimissioni sono state date perchè, conoscendo il comportamento dei condomini, sa benissimo che trova...

La ditta è fallita... più esattamente nel 2011 "quasi" a termine dei lavori la ditta è fallita, difatti piccoli lavori finali come posa autobloccanti posti auto, coibentazione tubi impianto di riscaldamento sono stati portati a termine da altra ditta. Nel comune cè un vincolo paesaggistico le...

Queste le info ricevute in questi giorni dai condomini che hanno acquistato in fase di costruzione. La società X denominata "Mimi costruzioni" la stessa ch ha venduto tutti gli immobili, da incarico alla ditta "Y" di costruire 2 edifici per un totale di 32 unità abitative, 48 autorimesse...

Un bel grattacapo.... come si fa a nominare un tec. di nostra fiducia se amm.re ha dato le dimissioni. "Conoscendo" i condomini e considerando cosa è accaduto 3 anni fa nessuno si adopera per trovare un altro amm.re, il precedente amm.re dopo avere presentato esposto/denuncia alla procura della...

L'amministratore ha indetto una assemblea straordinaria con il seguente OdG. 1 - Mancata consegna da parte della ditta costruttrice della documentazione necessaria per il rinnovo del CPI del condominio e mancato adempimento della medesima agli adeguamenti richiesti dai VVFF da eseguirsi entro il...

Esatto, è la colonna di scarico. Quindi il tec. che sta eseguendo i rilievi, le misurazioni per sistemare la difformità parti comuni provvederà anche a regolarizzare questa difformità presente nella mia unità abitativa. Secondo la vostra esperienza quanto mi potrà costare questa sanzione ?

Buongiorno, vengo subito al "nodo", costruzione dell'immobile 1980, presenta delle difformità nelle parti comuni, le finestre di tutte le unità abitative sono collocate a lato Six della parete mentre le planimetrie catastali le riporta sul lato Dex inoltre cè anche una problematica di altezza...

Ritorno su l'argomento per un altro chiarimento.....Chi ci abita da sempre ha detto di essere andato dal notaio e di aver fatto la successione per entrambi. Il fratello che abita in un altra citta ha fatta una visura catastale e risulta essere proprietario al 50%. Quindi ha proceduto al...