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ciao a tutti, incrociando le dita, sta andando tutto bene...si rogita a fine ottobre e lasciano la casa vuota :) Vi ringrazio infinitamente per i vostri preziosi consigli

Sono appena andata a fare un 'altra proposta, con stessa data del rogito , 31/10 ma importo maggiore di caparra confirmatoria xè avevano bisogno di liquidità x il trasloco, affitto casa etc etc. E la lasceranno vuota :))) La proposta scade lunedì e 99% verrà accettata. Incrocio le dita...

La mia proposta scade sabato, dopodomani.. Ieri l agenzia mi ha detto che i proprietari si stanno muovendo x accettarla e che oggi sarebbero andati a vedere una casa ammobiliata in affitto, quasi certamente ok e che avrebbero chiesto ai traslocatori info x tenersi i mobili in deposito x tot mesi...

Rimostranze ti che tipo? Intendi che possano dire che ho rovinato i mobili? Senza le chiavi mio padre non dormirebbe la notte al pensiero che non escano mai più di casa, figuratii :)

Non c è un modo x vincolarli a sgombrare entro un tot tempo? Il punto è che loro hanno già una casa da comprare, dove porteranno la loro roba, ma devono sbrigare parecchie pratiche prima, quindi temporaneamente andranno a stare in una casa già arredata. Dato che già ci stanno venendo incontro...

Ecco c era scritto "Guardaroba"... :) Ho parlato con l agenzia e, incrocio le dita, i proprietari si stanno attivando x andare in affitto e quindi x rogitare a fine mese. Il pŕoboema è che vanno temporaneamente in una casa ammobiliata quindi x avranno bisogno di più tempo x i mobili. Siete...

Ecco c era scritto "Guardaroba"... Posso far scrivere ugualmente la clausola "che l'immobile deve essere conforme catastalmente ed urbanisticamente"? :)

E non credo che il notaio o altri vengano a fare controlli per vedere se l'interno è conforme....Sto rischiando qualcosa?

Mi stai facendo venire un dubbio ...Quando sono andata a fare la proposta (che verrà rifiutata xè i proprietari non possono andare via subito, ma l'idea è appunto di rifarla con data di rogito a loro piu comoda), la tipa dell agenzia ci ha fatto vedere la mappa catastale, che è leggermente...

Ma chi farebbe i controlli?E' l'acquirente che deve chiamare un tecnico per verificare?O questi problemi vengono fuori al rogito e se ho messo la Condizione sospensiva sulla regolarità urbanistico/catastale, poi sono tutelata?

Sto iniziando a valutare il compromesso e mi stavo leggendo info su questa condizione sospensiva. So che il venditore ha un mutuo sull immobile, che, mi ha detto l agenzia che viene automaticamente estinto al rogito (tutto corretto vero?) posso dare x assodato che non ci siano irregolarità...

Grazie infinite. Per caso sai se sia x la caparra, che per il rimborso della provvigione all agenzia (che ammontano al triplo della caparra!) , l 'iter di una eventuale causa sarebbe lo stesso? Per spiegarmi meglio, x esempio il doppio della caparra lo riprendi più facilmente rispetto al...

Il problema è che mio padre ha 76 anni, è un imprenditore e nella vita tutte le disgrazie legali sono capitate a lui : gente che non ha pagato l affitto e poi ha dovuto impiegare anni x lo sfratto, e altre cause di vario tipo. Le case che ha comprato nella sua vita le ha prese sempre senza...

Bisogna vedere se si accollano il rischio di NON prendere la provvigione se non si dovesse rogitare. Ho chiamato prima l'amico di un mio amico, un agente immobiliare, e mi ha detto che l'aveva fatto solo una volta per una casa poco vendibile E se i venditori mi chiedessero di pagare un tot in...

Si, potremmo farlo, ma appunto come mi tutelo in caso di mancato rogito? Il problema è questo: se poi non si dovesse rogitare, perderemmo provvigione + assegno di caparra, e mio padre non ha nessuna intenzione di rischiare di andare per vie legali. Vi chiedo quindi, come ci si può tutelare?C'è...