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Salve ragazzi, vorrei porvi una domanda. Ho mandato di vendita per un immobile pervenuto in proprietà tramite successione. Le due eredi vivono entrambi nel nord Italia, mentre io esercito al Sud. La proposta d'acquisto fu stipulata a fine Estate mentre le stesse erano qui in vacanza. La proposta...

perdono... incarico a vendere

io sono l'agente immobiliare, ed i clienti, essendo l'immobile di vecchia data mi avevano dato solo i documenti antecedente il 1963, quindi ero convinto che fosse tutto come mi avessero detto, poi facendo dei controlli sono arrivato alla conclusione che nel 1983 hanno fatto delle varianti ma con...

Salve a tutti, come da titolo vorrei revocare anticipatamente un mandato per la vendita di un immobile. Questa decisione deriva dal fatto d'aver scoperto che l'immobile oggetto di vendita ha degli abusi edilizi che non possono esser condonati e tenuti nascosti dal venditore, qualcuno ha un fac...

ok, quindi ora devo far sottoscrivere un preliminare e registrarlo

io ho chiesto un consiglio, non ho fatto ancora nulla. Cmq non ho capito quale sia l'illecito, spiegami meglio

Ricapitoliamo: Proposta d'acquisto stipulata senza caparra perchè acquirente e venditore si conoscevano e, avendo l'acquirente poche possibilità d'erogazione di un mutuo, si decise di provare in questa maniera onde non gravare perdita di caparra etc. Ora il mutuo è stato approvato, io non ho...

Giusto una curiosità, leggevo che se il preliminare non contiene caparre non è obbligatorio la registrazione, questo non riguarda noi agenti immobiliari che comunque siamo tenuti alla registrazione, giusto?

allora, vediamo ri ricapitolare: Agenzia immobiliare XX pubblicizza un immobile che verrà venduto all'asta dal tribunale. Trova il cliente interessato e lo accompagna all'asta facendogli prendere l'immobile e, ad affare concluso, gli chiede la mediazione. Secondo me 1 non potrebbe pubblicizzarlo...

Nessun titolo, ecco perchè non mi sembra una cosa corretta. Mi chiedo infatti se ci si può far pagare la mediazione facendo comprare un immobile all'asta dal tribunale.

Salve, vorrei sapere se è consentito pubblicizzare degli immobili che vengono venduti dal Tribunale all'asta.

IVA no, visto che essendo un impresa c'è la ritenuta d'acconto. Solo che se giustamente non la paga stai a vedere che mi arrivano le sanzioni per mancato pagamento e pago quello ed altro...

Per capire, mi faccio normalmente pagare dagli acquirenti, poi passo al notaio entrambe le fatture e copia dell'assegno del pagamento fatto dall'acquirente come sempre faccio. Poi il notaio dovrebbe scrivere che la parte venditrice? non ha effettuato il pagamento? perchè conoscendo i venditori...

Il notaio nell'atto cosa deve scrivere?

sono settimane che ne parliamo, non vogliono sentir ragioni, credimi non so quante persone al mondo ci siano pacate come me, però di li a farmi prendere in giro no. Cmq gli acquirenti mi pagheranno, con loro non ho nessunissimo problema.