I contenuti più recenti di vale986

  1. vale986

    Pagamento spese straordinarie ex proprietario

    Buongiorno a tutti, mi appresto ad acquistare un appartamento nel cui condominio sono stati deliberati lavori di ristrutturazione delle parti comuni (tetto, facciata con cappotto e caldaia). Da quanto ne so, l'obbligo del pagamento nasce al momento della delibera dell'assemblea, quindi i costi...
  2. vale986

    Quale clausola sospensiva proposta d'acquisto

    Buongiorno a tutti, sono in procinto di fare una proposta d'acquisto per un appartamento, per il cui acquisto dovrò richiedere un mutuo a parziale copertura dell'importo. Al momento di compilare la proposta d'acquisto, l'AI voleva inserire la clausola sospensiva "salvo buon esito della perizia...
  3. vale986

    Coefficiente di vetustà: come si applica?

    Buonasera a tutti, vorrei acquistare un appartamento in un ridente paesino in provincia di Milano. Dal sito dell'AdE, in zona i prezzi al m2 vanno da 950 a 1200€. L'immobile è del 1990: come applico il coefficiente di vetustà, pari a 0,785? Nella mia mente moltiplico i prezzi minimo e massimo e...
  4. vale986

    Il venditore vuole tirarsi indietro e proposta accettata verbalmente

    Pessima scelta consigliata da una persona che credevo perseguisse il mio stesso obiettivo. Mi servirà di lezione. Una domanda: la mia proposta di acquisto scade tra due settimane: se non è ancora stata firmata posso ritirarla senza alcuna penale o devo lasciare decadere i termini per chiudere...
  5. vale986

    Il venditore vuole tirarsi indietro e proposta accettata verbalmente

    Sì è la figlia che fa da ulteriore intermediario tra l'Ai ed i genitori anziani. Purtroppo anche lei latita con l'AI, il quale ha difficoltà ad incontrarla.
  6. vale986

    Il venditore vuole tirarsi indietro e proposta accettata verbalmente

    Purtroppo più che leggerezza c'è stata una piena fiducia nei confronti di una persona, l'AI, che pensavo perseguisse il mio stesso scopo, ovvero chiudere la trattativa, possibilmente in fretta. Quando acquisto beni di valore inferiore non mi affido ad un intermediario ed i tempi sono decisamente...
  7. vale986

    Il venditore vuole tirarsi indietro e proposta accettata verbalmente

    Ciao PyerSilvio, diciamo che mi interessa se me la vende entro fine anno e mettiamo tutto nero su bianco (registrato!) a stretto giro. Altrimenti avevo una seconda opzione, meno conveniente da certi punti di vista, ma non conosco i margini di trattativa, quindi... Considerando la veneranda età...
  8. vale986

    Il venditore vuole tirarsi indietro e proposta accettata verbalmente

    No, l'AI ha ricevuto conferma verbale ma me ne ha data comunicazione in forma scritta. Io non parlo (giustamente) con i venditori, ma solo tramite AI
  9. vale986

    Il venditore vuole tirarsi indietro e proposta accettata verbalmente

    In questo momento assolutamente nulla. Sto cercando di capire cosa fare poichè, sarò stata fortunata, ma il precedente acquisto è andato bene e senza tutti questi intoppi. Adesso mi ritrovo in più un'AI e dei venditori occupanti. Il tutto mi servirà da lezione nel caso in cui questa trattativa...
  10. vale986

    Il venditore vuole tirarsi indietro e proposta accettata verbalmente

    Intanto grazie per aver eliminato la parte in cui hai scritto che sono fortunato ad avere tutto questo tempo da perdere. I venditori sono anziano (classe 35 e 40), per cui mi sembrava umanamente accettabile lasciare loro più tempo per il trasloco, avendo io un'altra casa di proprietà da cui...
  11. vale986

    Il venditore vuole tirarsi indietro e proposta accettata verbalmente

    Buongiorno a tutti, nel 2008 ho acquistato casa dal Costruttore e in poco tempo abbiamo espletato tutti gli adempimenti e siamo andati al rogito. 10 anni dopo, ovvero a gennaio 2018, ho fatto una proposta di acquisto per una casa, attualmente occupata dai proprietari, tramite agenzia...

Ultimi Messaggi sui Profili

Ciao a tutti. Io ho un problema legato alla provvigione dell'agenzia immobiliare, spero di potermi spiegare con chiarezza.
La provvigione dell'agenzia dichiarata il giorno del rogito sul contratto notarile, é stata di euro 2000 ma, da scrittura privata tra acquirente e agente era di euro 4000. Adesso l'agente immobiliare vuole gli altri soldi tramite avvocato. É giusto tutto ciò?
Merypic ha scritto sul profilo di PyerSilvio.
Salve, piacere. Io mi muovo porta a porta ma la maggior parte delle volte mi imbatto su immobili già presenti sul mercato o fuori prezzo o entrambe le cose. C'è secondo lei un sistema per trovare case non ancora presenti sul mercato? Grazie in anticipo. Se poi si potesse parlare in privato mi farebbe piacere, mi sembra una persona che potrebbe darmi molti suggerimenti interessanti.
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