Costruzione vicino ad un corso d'acqua

V

Vago

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Salve, vorrei acquistare un terreno confinante con una roggia e so che devo tenermi ad almeno 10 metri di distanza dall'argine secondo le leggi nazionali (salvo deroghe del comune). La mia domanda è se la distanza include anche una eventuale parte aggettante (come una terrazza) o no visto che il vincolo riguarda lo scavo e costruzione (per motivi di sicurezza e di eventuale deflusso delle acque) e non ha attinenza con la veduta, come nel caso delle distanze fra edifici confinanti.
 
Vago ha detto:
la distanza include anche una eventuale parte aggettante (come una terrazza) o no
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Secondo me si, perché la costruzione è un tutt’uno quindi immobile compreso di terrazzo. Quindi il terrazzo è parte dell’immobile quindi costruzione. MA io non sono un tecnico. Tu risponderanno i colleghi.
 
Grazie della risposta ma spero che come ho scritto riguardi lo scavo e la barriera che l'edificio crea, non il volume aggettante. Inoltre i primi quattro metri si dovrebbe mantenerli a prato per rendere accessibile l'argine per la manutenzione (poi nella realtà non è così perchè c'è la qualunque...) quindi oltre a quella distanza si possono mettere reti o siepi che comunque permettano il deflusso delle acque nel caso di esondazione, mi sembra di avere capito. No muretti, ovviamente.
 
Vago ha detto:
Salve, vorrei acquistare un terreno confinante con una roggia e so che devo tenermi ad almeno 10 metri di distanza dall'argine secondo le leggi nazionali (salvo deroghe del comune). La mia domanda è se la distanza include anche una eventuale parte aggettante (come una terrazza) o no visto che il vincolo riguarda lo scavo e costruzione (per motivi di sicurezza e di eventuale deflusso delle acque) e non ha attinenza con la veduta, come nel caso delle distanze fra edifici confinanti.
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Dovresti chiedere ad un tecnico del posto, magari lo stesso che si occuperà del progetto dell'opera.
 
Mi rivolgo al forum contando sulla competenza di qualcuno nel merito. Il mio geometra non ha saputo darmi risposta circostanziata e il mio scopo è quello di capire le potenzialità del lotto che acquisterei come investimento e non per costruirci immediatamente.
 
Vago ha detto:
Mi rivolgo al forum contando sulla competenza di qualcuno nel merito. Il mio geometra non ha saputo darmi risposta circostanziata e il mio scopo è quello di capire le potenzialità del lotto che acquisterei come investimento e non per costruirci immediatamente.
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Dubito che qualcuno ti dia una risposta precisa, ma comunque aspettiamo.

Questioni di vincoli, fasce di rispetto, piani regolatori, norme, regolamenti comunali ecc. si vedono sulle carte.
 
I vincoli li conosco ma non trovo da nessuna parte la discriminante che ho chiesto tranne che riferita alle distanze fra edifici, dove costituisce uno spostamento del punto di vista nei confronti della proprietà confinante
 

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