Grazie per la risposta, perchè nel caso delle agevolazioni "prima casa" (cioè le classiche senza consap) sono leggermente più chiari, mi sembra basti la residenza nel comune (non per forza nell'immobile) e comunque si può spostare entro 18 mesi.
Invece nel sito consap leggo "Cosa si intende per abitazione principale?
L'abitazione acquistata con mutuo garantito dal Fondo dovrà essere " adibita ad abitazione principale del mutuatario" – (Art.1 decreto interministeriale 21 luglio 2014) e tale destinazione deve essere dichiarata nei contratti di acquisto e mutuo. Si conferma che la garanzia del Fondo si estende unicamente ad immobili adibiti ad abitazione principale del richiedente."
Nel loro modulo si deve dichiarare
"che ricorrono, alla data della presente dichiarazione, i requisiti previsti dal Decretointerministeriale del 31 luglio 2014 ed in particolare: di non essere proprietario/i di altri immobili ad uso abitativo, salvo quelli di cui il/i sottoscritto/iabbia/abbiano acquistato la proprietà per successione a causa morte, anche in comunione con altrosuccessore, e che siano in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli e quindi di voler: acquistare acquistare e intervenire con opere di ristrutturazione e accrescimento dell’efficienza energetica acquistare con accollo da frazionamentol’unità immobiliare sita in ………………………………………………………….….. (prov. ………….……), via………………………………………………….., numero ……………, edificio …………., scala .………...,piano …………..., interno ………..…, ad uso di abitazione principale, che non ha le caratteristiche di lussoindicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969 n. 1072 e non rientra nellecategorie catastali A1, A8 e A9."
Però non mi sembra sia specificato da nessuna parte entro quanto deve essere abitazione principale o se l'immobile acquistato risulti già locato sia motivo di esclusione. Diciamo che se dovesse esserci il termine dei 18 mesi dal rogito, tra tempi di banca ecc l'atto potrebbe partire a gennaio ed uno potrebbe riuscirci (salvo problemi dell'inquilino, però poi in quel caso non sarebbe colpa mia, che poi nel mio caso ho la residenza nel parco, anche se nella scala diversa). Però senza altre indicazioni mi verrebbe da pensare che debba essere principale da subito, però potevano scrivere chiaramente "non per immobili locati ecc ecc" nei motivi di esclusione, come l'hanno specificato per la nuda proprietà
