CASSAZIONE responsabilità venditore - immobile venduto è DIFFORME dal pattuito

marcanto

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La Cassazione sulla responsabilità del venditore quando un immobile venduto non è conforme all’uso abitativo pattuito
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Agibilità e abitabilità: quali sono i requisiti e come cambiano con il “salva casa”

Certificare l'agibilità e/o abitabilità attesta la regolarità edilizia di un immobile. Cos'è l'agibilità e abitabilità? Sono la stessa cosa?
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In sintesi si rogita senza che il venditore ponga in essere le modifiche pattuite.
Per la serie avercene di acquirenti di questo tipo.....
leggete che che ve nè di tutti i gusti
 
È pacifico che, al momento della consegna, l’immobile era ancora diviso in due porzioni commerciali, parzialmente occupato e privo del certificato di abitabilità.
Tuttavia, nell’atto di compravendita, il bene era descritto come un’unica unità abitativa nella configurazione risultante dall’accorpamento delle due porzioni, come da denuncia di variazione.
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Quindi rogito con strascichi. Pessima situazione.

Comunque, questi è dal 2009, DUEMILANOVE, che hanno rogitato e oggi nel 2025 la non conclusione è che:
La sentenza impugnata è cassata in relazione ai motivi accolti e la causa è rinviata alla Corte d’Appello di Roma, in diversa composizione, che provvederà anche alla liquidazione delle spese tra il ricorrente principale e quello incidentale.
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(Oggi un rogito così non sarebbe proprio stipulabile data la non conformità catastale.)
 
Come dar ancor più ragione nella riforma della Giustizia che dovrebbe essere ancora più pesante nei confronti di chi NON legge nemmeno le carte o NON le capisce e da le "ragioni" a casaccio... nel passare degli anni la gente può morire, ammalarsi, doversi trasferire ecc ecc... ma per questi che si sentono degli dei il tempo non passa
 
marcanto ha detto:
La Cassazione sulla responsabilità del venditore quando un immobile venduto non è conforme all’uso abitativo pattuito
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Agibilità e abitabilità: quali sono i requisiti e come cambiano con il “salva casa”

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In sintesi si rogita senza che il venditore ponga in essere le modifiche pattuite.
Per la serie avercene di acquirenti di questo tipo.....
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Bo, onestamente è tutto poco chiaro, almeno per me.
 

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