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Ce ne sono molti, ho visto colleghi farli e devo dire che sono completi, tutti quelli che ho visto. Però, se puoi, fallo in presenza. Lo scambio di informazioni e l'intensità che scaturiscono dall'essere di persona con altri nella stessa situazione è un grosso vantaggio.

Ovviamente è meglio averle, però se rimane esplicito che la violazione dell'esclusiva è un inadempimento, resta possibile chiedere i danni, come per ogni contratto. Personalmente non ho mai incassato una penale in 25 anni e alcuni miei clienti storici avevano iniziato maluccio con me, annullando...

1. Si 2. non puoi renderlo abitativo, almeno non per la nuova Legge, perchè dipende da moltissimi altri parametri e poi la nuova legge va applicata o meno dai singoli Comuni (a Torino non l'hanno per ora minimamente recepita). Non devi però per forza demolire tutto, regolarizza il collegamento...

Non si può fare, le case di quel tipo possono stare in modo permanente solo su terreni edificabili, solo nei limiti della cubatura concessa da quel terreno e solo dopo una pratica edilizia di permesso di costruire. Altrimenti hanno un limitato tempo massimo di permanenza (pochi mesi, sempre che...

Il prezzo di vendita di quella quota è liberamente pattuibile, se è al di sotto del valore catastale si potrebbe avere un controllo dell'agenzia delle entrate, per questo generalmente non si scende sotto (ma il controllo lo possono fare lo stesso, ma non è quasi automatico). Pertanto la risposta...

Ma allora era un deposito? Bisognerebbe capire la funzione dell'assegno perchè se non è in tue mani il discorso cambia. Pero se volevi la rescissione per inadempimento dell'acquirente potevi agire nei 4 mesi precedenti, non ti serviva la collaborazione di nessuno. Ovviamente per prima cosa...

Se da quanto leggo la cisterna era nota ed è normale che ci sia in quella zona, direi che l'avete acquistata assieme all'immobile, anzi la signora deve sperare che sia in regola.

Si, purtroppo l'assegno non è una garanzia a lungo termine, resta però una prova del debito, esecutiva. Pertanto puoi chiedere al giudice una ingiunzione di pagamento, all'agenzia nulla, l'agenzia ti propone l'assegno come garanzia, lo accetti, fine. Anche perchè la data dell'assegno era...

Prima cerca in Comune le planimetrie della casa (accesso agli atti), poi potrai valutare con un tecnico come procedere, certamente dovrai fare una pratica tecnica e delle opere in regola con le normative edilizie vigenti oggi.

Se non lo arredi non potrai fare contratti transitori, io non perderei questa tipologia a Milano.

Se acquista la piena proprietà (la nuda la compra l'usufrutto ce l'ha già) al suo decesso erediteranno solo i legittimari, nello specifico i suoi figli, nulla andrà ai figli dell'uomo.

E' una questione oggetto di interpretazioni, a Torino si, ciao!

Intanto è una idea da brividi fare il rogito e lasciare dentro chiunque, anche fosse il venditore stesso, per un periodo potenzialmente di 6 mesi, tempo in cui può accadere qualsiasi cosa. Ovviamente un rischio andrebbe ripagato, spero abbiate fatto un ottimo affare. Come hai giustamente scritto...

Cambia sicuramente, ma non sappiamo se 10mila sia poco o tanto, impossibile stabilirlo da qui. Però resta valido il fatto che una perizia del tecnico del notaio risponde alla domanda "quanto vale per comparazione", la stima dell'agente immobiliare risponde alla domanda "questo specifico terreno...

Una cosa è il valore fiscale una cosa il valore commerciale. Il notaio ha fatto calcolare e poi modificare il valore fiscale su cui pagare le imposte (in pratica valore catastale, qualora non ci fosse già stato) mentre l'agenzia ha calcolato il valore commerciale, ovvero quanto qualcuno sarebbe...

Per il CC italiano non si possono annullare o modificare contratti scritti e firmati con alcuna argomentazione, neppure testimonianze, neppure se ci si è confusi, anche se la contro parte ammettesse che tu non avevi capito cosa firmavi (perchè è tua cura capirlo) ma solo se quanto firmato è...

il tipo di contratto è irrilevante, tolte alcune specifiche esigenze del proprietario, quel tipo di contratto dipende dalle caratteristiche dell'inquilino, le principali sono che abbia il lavoro nel comune (se piccolo anche nelle immediate vicinanze) dove viene locato l'immobile ma la residenza...

Potrebbe bastare finchè i firmatari sono tutti in vita o finchè qualcuno con qualche titolo non si opponga, credo serva qualcosa di opponibile a terzi, di trascritto, come un atto. Chiedete al notaio, da quanto scrivete sembra che la persona che potrà abitarla, affittarla ecc avrà l'usufrutto...

Sei stato obbligato come? Pistola, cani feroci, ti hanno drogato? Scusa scherzo ma non sei stato obbligato, hai liberamente scelto di farlo e non era un foglio, ma un contratto. Quel tipo di consulenza, che per inciso noi non facciamo perchè non ci piace, serve a seguirti per speculare al meglio...

L'ape la fa il venditore e la consegna al notaio e a te, pertanto tu sicuramente non hai colpe, però devi anticipare i soldi della rettifica perchè sei tu il proprietario, poi potrai rivalerti sul venditore che a sua volta potrà farlo nei confronti del tecnico. E' il notaio? Nulla, come sempre...